Điểm tin BĐS - tài chính 12/6: Ông Phạm Nhật Vượng chuyển hơn 10.000 tỷ đồng vào VinSpeed và VinEnergo

Đồng Nai sẽ có khu du lịch sinh thái 250 ha ở Xuân Lộc

Tỉnh Đồng Nai vừa thông qua quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu chức năng du lịch trên đỉnh núi Chứa Chan, thuộc huyện Xuân Lộc, với quy mô khoảng 250 ha. Khu vực này trải dài trên địa bàn 4 xã gồm Xuân Thọ, Suối Cát, Xuân Trường, Xuân Hiệp và thị trấn Gia Ray.

Dự án được định hướng phát triển thành khu du lịch sinh thái, văn hóa và tâm linh, đồng thời bảo tồn các giá trị tài nguyên thiên nhiên, di tích lịch sử – văn hóa và phát triển kinh tế du lịch theo hướng cộng đồng.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển du lịch theo quy hoạch tỉnh và vùng huyện, đồng thời kết nối với kế hoạch bảo tồn và tôn tạo danh thắng núi Chứa Chan – nơi có độ cao 837 m, hệ sinh thái phong phú, nhiều hang động, suối chảy và các di tích, truyền thuyết lâu đời. Khu du lịch sẽ tích hợp các chức năng như nghỉ dưỡng, tham quan tâm linh, trải nghiệm sinh thái, và các dịch vụ du lịch hỗ trợ khác.

Theo định hướng phát triển, khu vực này sẽ được đầu tư để trở thành trung tâm du lịch đặc sắc của tỉnh, với khả năng phục vụ khoảng 1.000 lượt khách/ngày thường và lên đến 10.000 lượt khách/ngày vào các dịp cao điểm. Quy hoạch cũng bao gồm liên kết với khu vực hồ Núi Le, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng cho toàn vùng Xuân Lộc.

Tuyên Quang chấp thuận đầu tư khu đô thị Tân Hà gần 3.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Tân Hà tại phường Tân Hà, TP. Tuyên Quang, với tổng vốn đầu tư dự kiến 3.291 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

Dự án có quy mô gần 37 ha, dân số khoảng 5.172 người và được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ bao gồm các khu nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ như trường học, trung tâm văn hóa thể thao, công trình thương mại và dịch vụ công cộng. Diện tích đất ở chiếm khoảng 32,5% tổng diện tích toàn khu, phần còn lại dành cho giao thông, cây xanh, giáo dục và các tiện ích khác.

Dự án được triển khai trong giai đoạn 2025 - 2031, với lộ trình gồm các bước phê duyệt đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công xây dựng. Khi hoàn thành, Khu đô thị Tân Hà sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho TP. Tuyên Quang.

Ông Phạm Nhật Vượng chuyển hơn 10.000 tỷ đồng vào VinSpeed và VinEnergo

Ngày 11/6, Tập đoàn Vingroup công bố ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT đã hoàn tất chuyển nhượng tổng cộng hơn 118 triệu cổ phiếu VIC để góp vốn vào hai công ty VinSpeed và VinEnergo, với tổng giá trị ước tính hơn 10.600 tỷ đồng.

Cụ thể, hơn 48 triệu cổ phiếu VIC, tương đương khoảng 4.348 tỷ đồng, được chuyển vào CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt Cao tốc VinSpeed – đơn vị do ông Vượng góp 51% vốn, hiện đã đăng ký tham gia đầu tư tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam với tổng mức đầu tư khoảng 1,5 triệu tỷ đồng. Phương án tài chính đề xuất của VinSpeed là tự thu xếp 20% vốn và vay không lãi suất phần còn lại trong thời hạn 35 năm.

Cùng ngày, ông Vượng cũng chuyển nhượng hơn 70 triệu cổ phiếu VIC, trị giá khoảng 6.346 tỷ đồng, để góp vốn vào CTCP Năng lượng VinEnergo – công ty ông nắm giữ 71% vốn. VinEnergo hiện là đối tác liên danh cùng Vingroup đầu tư Dự án Nhà máy nhiệt điện khí LNG Hải Phòng, có công suất 5.000 MW, đang đề xuất được bổ sung vào Quy hoạch điện VIII điều chỉnh.

Song song, Vingroup cũng đẩy mạnh chiến lược phát triển năng lượng với loạt đề xuất đầu tư các dự án điện mặt trời và điện gió tại 7 địa phương, tổng công suất 47.500 MW, vốn đầu tư đến 25 tỷ USD đến năm 2030. Những bước đi này cho thấy tham vọng mở rộng mạnh mẽ sang lĩnh vực hạ tầng giao thông và năng lượng của ông Phạm Nhật Vượng và hệ sinh thái Vingroup.

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư khu chung cư hơn 2.500 tỷ đồng tại phường Hồng Hà

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu chung cư và dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP. Hạ Long, do Công ty CP Xây dựng Hạ Long làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng, được triển khai trên khu đất hơn 12.300 m² với mục tiêu xây dựng khu đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ giữa trung tâm thành phố biển.

Theo quy hoạch, dự án sẽ gồm một công trình cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp gần 1.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.300 cư dân. Diện tích còn lại được bố trí cho cây xanh, cảnh quan và hệ thống giao thông đối ngoại. Chủ đầu tư cam kết hoàn thiện đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc và môi trường, đồng thời bàn giao hạ tầng giao thông cho địa phương quản lý sau khi hoàn tất.

Đáng chú ý, thay vì xây dựng nhà ở xã hội trên 20% quỹ đất theo quy định, chủ đầu tư sẽ nộp khoản tiền tương đương giá trị đất đã có hạ tầng kỹ thuật. Dự án cũng phải tuân thủ nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường và di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, chỉ được phép thi công sau khi có văn bản chấp thuận từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nếu có yếu tố ảnh hưởng đến khu vực di sản.

Thời gian thực hiện dự án là 50 năm, trong đó tiến độ hoàn thiện công trình không vượt quá 36 tháng. UBND TP Hạ Long được giao giám sát toàn diện dự án, phối hợp cùng các sở ngành để đảm bảo dự án triển khai đúng quy hoạch, đúng pháp luật và hạn chế tối đa tác động đến môi trường, góp phần nâng cao diện mạo đô thị hiện đại cho TP Hạ Long trong thời kỳ phát triển mới.

Hơn 10.500 tỷ đồng trái phiếu bất động sản được phát hành trong tháng 5

Sau giai đoạn im ắng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản đã trở lại mạnh mẽ trên thị trường trái phiếu trong tháng 5/2025 với tổng giá trị phát hành đạt hơn 10.500 tỷ đồng. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), toàn thị trường ghi nhận 42 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng 5, tổng trị giá gần 46.800 tỷ đồng, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm hơn 22% giá trị phát hành.

Dẫn đầu là Tập đoàn Vingroup với ba đợt phát hành trị giá 6.000 tỷ đồng. Tiếp đến là Công ty CP Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng với 3.466 tỷ đồng, Công ty CP AAC Việt Nam phát hành 500 tỷ đồng và một số doanh nghiệp khác như Song Phương, Văn Phú cũng tham gia với giá trị nhỏ hơn.

Ở chiều ngược lại, trong tháng 5, các doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 15.858 tỷ đồng trái phiếu, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm 2024. VBMA dự báo từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 149.870 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó bất động sản chiếm 53%, tương đương gần 80.000 tỷ đồng – cho thấy áp lực đáo hạn vẫn rất lớn đối với ngành này.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp đã lên kế hoạch phát hành trong thời gian tới với tổng giá trị dự kiến hơn 20.600 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) dự kiến phát hành tối đa 20.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, kỳ hạn tối đa 5 năm. Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Nam Long dự kiến phát hành 660 tỷ đồng trái phiếu có tài sản đảm bảo, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm trong hai kỳ đầu.

Diễn biến trên cho thấy thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, đang dần khởi sắc trở lại sau giai đoạn trầm lắng, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn lớn và áp lực tái cấu trúc nợ trong bối cảnh dòng tiền vẫn còn thắt chặt.