Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Kiến nghị bỏ khoản thu 5,4% tiền đất để gỡ vướng, tăng nguồn cung nhà ở
HoREA đề xuất bỏ quy định tạm thu 5,4% tiền sử dụng đất trong thời gian chờ xác định nghĩa vụ tài chính, nhằm giảm chi phí cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị tới Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề xuất sửa đổi Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP - quy định liên quan đến khoản tiền bổ sung mà người sử dụng đất phải nộp trong thời gian chưa xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất.
Theo dự thảo Nghị định 103, mức thu tiền đất bổ sung được áp là 5,4% trên số tiền phải nộp trong khoảng thời gian chưa tính xong tiền sử dụng đất.
HoREA cho rằng việc sửa đổi sớm quy định này là rất cần thiết nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, góp phần giảm chi phí đầu vào cho nền kinh tế và thị trường bất động sản, qua đó khơi thông nguồn cung nhà ở.
Thực tế cho thấy, trong nhiều trường hợp việc chậm xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, bao gồm cả phần bổ sung là do trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và doanh nghiệp không có lỗi. Doanh nghiệp chỉ bị coi là "có lỗi" trong trường hợp đã được cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính nhưng không hoàn thành trong thời hạn luật định, khi đó sẽ bị xử phạt chậm nộp theo quy định của pháp luật về thuế.
Cũng theo HoREA, Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh ngay Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103 nhằm bảo đảm việc thu ngân sách từ khoản tiền bổ sung theo đúng điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024, phù hợp với thực tế và quy định pháp luật.
HoREA cũng nhấn mạnh rằng các Luật Đất đai trước ngày 1/8/2024 (gồm các luật ban hành năm 1993, 2003 và 2013) không quy định nghĩa vụ nộp khoản tiền bổ sung đối với thời gian chưa xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất.
Thêm vào đó, tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ: đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực (1/8/2024), sẽ áp dụng chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất theo thời điểm tương ứng trước mốc này.
Từ những căn cứ trên, Hiệp hội khẳng định không có cơ sở pháp lý để yêu cầu người sử dụng đất phải nộp bổ sung tiền cho giai đoạn từ khi có quyết định giao, cho thuê đất đến trước ngày 1/8/2024. Nếu quy định như vậy sẽ tạo ra một "trách nhiệm pháp lý mới" với mức độ "nặng hơn" đối với người sử dụng đất.
Do đó, HoREA đề nghị không quy định khoản tiền bổ sung cho thời gian chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày 1/8/2024. Khoản tiền bổ sung (nếu có) chỉ nên tính từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm cơ quan thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, sau khi trừ khoảng thời gian 180 ngày - là thời hạn để UBND có thẩm quyền ban hành quyết định giá đất, theo quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai 2024.
Đọc thêm
Liên danh Vingroup – Techtra vừa được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành theo hình thức PPP, với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Tuyến đường dài hơn 124 km, kết nối Đắk Nông với Bình Phước, được kỳ vọng tạo cú hích phát triển cho vùng Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.
Ba dự án trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được Thường trực Thành ủy Hải Phòng thống nhất chủ trương triển khai tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, TP. Thủy Nguyên. Các dự án gồm trung tâm hội nghị và hai tổ hợp công trình hỗn hợp cao tầng, góp phần hoàn thiện diện mạo khu đô thị động lực phía Bắc thành phố.
Hội đồng quản trị Viglacera vừa bổ nhiệm ông Trần Mạnh Hữu làm Chủ tịch, thay cho ông Nguyễn Văn Tuấn.
UBND tỉnh Hòa Bình vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị tại TP Hòa Bình và huyện Lương Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 2.409 tỷ đồng, quy mô hơn 113 ha.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Chính phủ và Bộ Xây dựng để góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất UBND các tỉnh, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng... được chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, nếu Thủ tướng chấp thuận mức lãi vay 4,7%/năm, không chỉ người mua, thuê nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi mà cả chủ đầu tư dự án cũng có cơ hội vay vốn với lãi suất chỉ 5,64%/năm.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
