Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Kiến nghị bỏ khoản thu 5,4% tiền đất để gỡ vướng, tăng nguồn cung nhà ở
HoREA đề xuất bỏ quy định tạm thu 5,4% tiền sử dụng đất trong thời gian chờ xác định nghĩa vụ tài chính, nhằm giảm chi phí cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị tới Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề xuất sửa đổi Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP - quy định liên quan đến khoản tiền bổ sung mà người sử dụng đất phải nộp trong thời gian chưa xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất.
Theo dự thảo Nghị định 103, mức thu tiền đất bổ sung được áp là 5,4% trên số tiền phải nộp trong khoảng thời gian chưa tính xong tiền sử dụng đất.
HoREA cho rằng việc sửa đổi sớm quy định này là rất cần thiết nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, góp phần giảm chi phí đầu vào cho nền kinh tế và thị trường bất động sản, qua đó khơi thông nguồn cung nhà ở.
Thực tế cho thấy, trong nhiều trường hợp việc chậm xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, bao gồm cả phần bổ sung là do trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và doanh nghiệp không có lỗi. Doanh nghiệp chỉ bị coi là "có lỗi" trong trường hợp đã được cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính nhưng không hoàn thành trong thời hạn luật định, khi đó sẽ bị xử phạt chậm nộp theo quy định của pháp luật về thuế.
Cũng theo HoREA, Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh ngay Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103 nhằm bảo đảm việc thu ngân sách từ khoản tiền bổ sung theo đúng điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024, phù hợp với thực tế và quy định pháp luật.
HoREA cũng nhấn mạnh rằng các Luật Đất đai trước ngày 1/8/2024 (gồm các luật ban hành năm 1993, 2003 và 2013) không quy định nghĩa vụ nộp khoản tiền bổ sung đối với thời gian chưa xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất.
Thêm vào đó, tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ: đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực (1/8/2024), sẽ áp dụng chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất theo thời điểm tương ứng trước mốc này.
Từ những căn cứ trên, Hiệp hội khẳng định không có cơ sở pháp lý để yêu cầu người sử dụng đất phải nộp bổ sung tiền cho giai đoạn từ khi có quyết định giao, cho thuê đất đến trước ngày 1/8/2024. Nếu quy định như vậy sẽ tạo ra một "trách nhiệm pháp lý mới" với mức độ "nặng hơn" đối với người sử dụng đất.
Do đó, HoREA đề nghị không quy định khoản tiền bổ sung cho thời gian chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày 1/8/2024. Khoản tiền bổ sung (nếu có) chỉ nên tính từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm cơ quan thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, sau khi trừ khoảng thời gian 180 ngày - là thời hạn để UBND có thẩm quyền ban hành quyết định giá đất, theo quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai 2024.
Đọc thêm
Liên danh Vingroup – Techtra vừa được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành theo hình thức PPP, với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Tuyến đường dài hơn 124 km, kết nối Đắk Nông với Bình Phước, được kỳ vọng tạo cú hích phát triển cho vùng Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.
Ba dự án trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được Thường trực Thành ủy Hải Phòng thống nhất chủ trương triển khai tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, TP. Thủy Nguyên. Các dự án gồm trung tâm hội nghị và hai tổ hợp công trình hỗn hợp cao tầng, góp phần hoàn thiện diện mạo khu đô thị động lực phía Bắc thành phố.
Hội đồng quản trị Viglacera vừa bổ nhiệm ông Trần Mạnh Hữu làm Chủ tịch, thay cho ông Nguyễn Văn Tuấn.
UBND tỉnh Hòa Bình vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị tại TP Hòa Bình và huyện Lương Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 2.409 tỷ đồng, quy mô hơn 113 ha.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Chính phủ và Bộ Xây dựng để góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất UBND các tỉnh, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng... được chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, nếu Thủ tướng chấp thuận mức lãi vay 4,7%/năm, không chỉ người mua, thuê nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi mà cả chủ đầu tư dự án cũng có cơ hội vay vốn với lãi suất chỉ 5,64%/năm.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
