Điểm tin BĐS - tài chính 13/4: Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất cho người dân, doanh nghiệp

Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất cho người dân, doanh nghiệp

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87 ngày 11/4/2025, quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024 cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp. 

Việc giảm áp dụng cho cả các trường hợp chưa hoàn thành thủ tục pháp lý trong năm 2024 nhưng đã hoàn thiện trước khi nộp hồ sơ, cũng như những người đã hết thời hạn được miễn, giảm hoặc đang được hưởng chính sách ưu đãi khác.

Người sử dụng đất phải nộp giấy đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế từ ngày 11/4 đến 31/7/2025. Sau thời hạn này sẽ không được xem xét giảm. Việc giảm chỉ áp dụng cho tiền thuê đất năm 2024, không tính vào nợ cũ hoặc tiền chậm nộp. 

Trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ xác định số tiền được giảm và ban hành quyết định chính thức. Nghị định chính thức có hiệu lực kể từ ngày 11/4/2025.

Bao giờ dự án 6.400 tỷ đồng của Novaland tại Phan Thiết thi công trở lại?

Tỉnh Bình Thuận đang tích cực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để dự án Novaworld Phan Thiết có thể thi công trở lại vào tháng 7/2025. 

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008 và đã trải qua 5 lần điều chỉnh. Hiện tại, Novaland đang rà soát hồ sơ pháp lý, đo đạc lại ranh giới để hoàn tất thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Với quy mô khoảng 986,3 ha và tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng, dự án đã bàn giao hơn 1.300 sản phẩm cho khách hàng. Tuy nhiên, từ năm 2023, dự án phải tạm dừng thi công do vướng mắc pháp lý. Đến nay, phần lớn các vấn đề đã được tháo gỡ. 

Hai nội dung còn lại đang được xử lý là: điều chỉnh chủ trương đầu tư và thủ tục chuyển đổi hình thức thuê đất trả tiền một lần. Tỉnh Bình Thuận cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục này trong tháng 4/2025 để dự án sớm tái khởi công, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Sau căn hộ hạng C, giá bán căn hộ hạng B sắp “tuyệt chủng”

Trong quý I/2025, thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung căn hộ giảm mạnh, đặc biệt tại TP.HCM với chỉ một dự án mới và hai dự án cũ mở bán lại. Tỷ lệ hấp thụ đạt 41%, trong đó Hà Nội vượt trội với lượng giao dịch cao gấp 2.8 lần TP.HCM. 

Giá bán sơ cấp tăng từ 2 - 5%, chủ yếu ở phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang, đạt trung bình khoảng 82 triệu đồng/m².

BHS Group dự báo năm 2025 sẽ có khoảng 35.650 căn hộ ra mắt, tập trung tại Hà Nội và TP.HCM, đồng thời lan rộng ra các đô thị vệ tinh. Trong khi nhu cầu ở phân khúc trung cấp vẫn lớn, nguồn cung căn hộ hạng B sẽ ngày càng khan hiếm và có nguy cơ "tuyệt chủng". 

Phân khúc hạng A được dự báo tăng giá mạnh nhất. Luật mới siết chặt phân lô bán nền càng làm chung cư trở thành lựa chọn hợp lý và phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Đất đấu giá huyện Ứng Hòa “đắt khách”, giá trúng cao nhất 52,9 triệu đồng/m2

Ngày 11/4 vừa qua, UBND huyện Ứng Hòa đã tổ chức thành công 3 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã Trường Thịnh và Quảng Phú Cầu. Tổng cộng hơn 70 thửa đất có diện tích từ 83 - 141 m² được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm từ 9,9 - 12,4 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, kết quả ghi nhận giá trúng cao gấp 3 - 4 lần, dao động từ 26,2 triệu đồng/m² đến cao nhất là 52,9 triệu đồng/m². Tổng thu ngân sách dự kiến gần 196 tỷ đồng.

Tại xã Quảng Phú Cầu, 23/26 thửa đất được đấu giá thành công. 3 thửa còn lại tạm hoãn do người dân địa phương có ý kiến về lối đi và không gian sinh hoạt cộng đồng. 

Cùng ngày, huyện Ứng Hòa cũng được TP. Hà Nội giao hơn 2 ha đất để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá đất tại thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt. Huyện có 12 tháng để đưa đất vào sử dụng, nếu chậm tiến độ sẽ được gia hạn thêm 24 tháng.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng cùng hai con trai lập công ty điện

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa thành lập CTCP Năng lượng VinEnergo với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, trong đó ông nắm 71% cổ phần và hai con trai mỗi người giữ 5%. 

Để góp vốn, ông Vượng đã sử dụng hơn 35 triệu cổ phiếu VIC (trị giá khoảng 1.400 tỷ đồng), qua đó giảm sở hữu tại Vingroup từ 17,82% xuống còn 16,92%. VinEnergo hoạt động trong lĩnh vực sản xuất điện và thiết bị điện, đặt trụ sở tại tòa nhà Symphony, Hà Nội - nơi tập trung các công ty công nghệ của Vingroup.

Việc thành lập VinEnergo diễn ra trong bối cảnh Vingroup có tham vọng lớn trong ngành năng lượng tái tạo. Tập đoàn này đã đề xuất loạt dự án điện mặt trời, điện gió với tổng công suất 47.500 MW đến năm 2035, trong đó giai đoạn 2025 - 2030 chiếm 20.500 MW, với vốn đầu tư dự kiến 20 - 25 tỷ USD. 

Ngoài ra, Vingroup còn xin bổ sung dự án nhiệt điện khí LNG 5.000 MW tại Hải Phòng (vốn 5,5 tỷ USD) để thay thế các dự án nhiệt điện lớn đang đình trệ. Những dự án này được đánh giá dựa trên yếu tố tiềm năng địa phương, khả năng đấu nối và hiệu quả đầu tư, với mục tiêu hình thành các trung tâm năng lượng quốc gia./.