Hà Nội xem xét miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho dự án xã hội hóa

Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc nằm trong địa bàn ưu đãi đầu tư theo điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai.

Cụ thể, dự thảo Nghị quyết quy định việc miễn tiền thuê đất áp dụng cho các dự án đáp ứng một trong hai điều kiện: thuộc danh mục loại hình và đạt các tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa theo Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008; sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 693/QĐ-TTg ngày 6/5/2013, Quyết định số 1470/QĐ-TTg ngày 22/7/2016 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản điều chỉnh liên quan (gọi chung là dự án đầu tư xã hội hóa); hoặc là dự án phi lợi nhuận theo quy định pháp luật.

Theo đó, Hà Nội đề xuất miễn toàn bộ tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê (tối đa 50 năm) đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư và đáp ứng điều kiện là dự án phi lợi nhuận theo quy định pháp luật.

Đối với các dự án đầu tư xã hội hóa tại một số khu vực cụ thể, mức ưu đãi miễn tiền thuê đất được áp dụng như sau:

• Các dự án tại Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc, huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn - những khu vực định hướng phát triển thành các thành phố trực thuộc thành phố theo Nghị quyết số 15 của Bộ Chính trị sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê đất trong thời gian thuê (tối đa 50 năm).
• Đối với các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường tại các khu vực khác, chính sách miễn tiền thuê đất cũng được áp dụng trong toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm).
• Các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc lĩnh vực khác thực hiện tại các huyện của TP.Hà Nội sẽ được miễn tiền thuê đất trong 15 năm sau giai đoạn miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
• Riêng các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc lĩnh vực khác thực hiện tại các huyện Ba Vì, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Chương Mỹ, Phú Xuyên sẽ được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất trong 30 năm sau giai đoạn miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

Trường hợp dự án thuộc nhiều huyện, thị xã có mức ưu đãi khác nhau, việc miễn tiền thuê đất sẽ được xác định dựa trên tỷ lệ diện tích đất sử dụng tại từng khu vực.

Tuy nhiên, để hưởng ưu đãi này, dự án phải đáp ứng điều kiện phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch ngành, lĩnh vực, quy hoạch xây dựng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, dự án phải được triển khai đúng tiến độ, mục tiêu, quy mô đầu tư đã đăng ký theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các quy định pháp luật liên quan.

Dự kiến, chính sách ưu đãi này sẽ được HĐND TP. Hà Nội khóa XVI xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 21.