Điểm tin BĐS - tài chính 13/9: 6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng

Hà Nội yêu cầu rà soát, xử lý dứt điểm các bãi trông giữ xe dưới gầm cầu

Hà Nội đang tăng cường xử lý các điểm trông giữ xe cá nhân dưới gầm cầu, đặc biệt là những bãi xe tự phát, không phép. Thông qua công văn do Phó Chủ tịch TP Dương Đức Tuấn ký, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh việc rà soát toàn bộ các khu vực gầm cầu đã và đang được sử dụng làm bãi xe tạm thời để trông giữ phương tiện. 

UBND TP giao cho Sở Xây dựng phối hợp với Công an, các địa phương, và các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng, sau đó xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, không để tái diễn. Các bãi xe phải đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, trật tự đô thị, an toàn giao thông và vệ sinh môi trường. 

Theo số liệu từ Sở Xây dựng, thành phố có 1.690 bãi đỗ xe theo quy hoạch, nhưng đến nay mới có 72 bãi được đầu tư xây dựng thực tế. Trước đó, hai bãi xe dưới gầm cầu được cấp phép tạm thời đã bị thu hồi. Thành phố dự kiến tiếp tục thu hồi và xóa bỏ hoàn toàn các bãi xe vi phạm tại gầm cầu.

Việc này dựa trên báo cáo của Công an TP Hà Nội về công tác đảm bảo an toàn PCCC và cứu nạn cứu hộ tại các điểm trông giữ xe. Những bãi xe không đáp ứng yêu cầu an toàn, không phép sẽ bị xử lý.

6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng

Công ty Địa ốc Việt Hân vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 1.035,8 tỷ đồng, cao hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. 

Vốn chủ sở hữu của công ty hiện đạt gần 3.896 tỷ đồng, đồng thời tỷ lệ nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu giảm nhẹ từ 5,32 xuống còn 5,17, cho thấy tình hình tài chính ổn định hơn. 

Một trong những điểm sáng là dự án Goldmark City (Hà Nội) – cụ thể là khu trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 40 tầng – đang được hoàn thiện và dự kiến đi vào hoạt động trong quý IV/2025. Khi đi vào vận hành, dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy lợi nhuận và tăng trưởng cho công ty. 

Bên cạnh Goldmark City, Việt Hân còn mở rộng hoạt động tại các tỉnh như Quảng Trị, Bạc Liêu, Tiền Giang, Đắk Lắk… qua các dự án bất động sản địa phương hoặc liên danh với các chủ đầu tư khác, nhằm đa dạng hóa nguồn thu và quy mô đầu tư. 

Hưng Yên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội

Tỉnh Hưng Yên đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu lớn từ người lao động trong các khu công nghiệp và cư dân địa phương. Việc khởi công Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Yên Mỹ II do Hòa Phát làm chủ đầu tư là một bước đi cụ thể trong kế hoạch lớn hơn của chính phủ nhằm xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. 

Dự án Yên Mỹ II có quy mô 31ha, tổng vốn gần 5.000 tỉ đồng, gồm 27 tòa chung cư cao tới 11 tầng, các căn hộ từ 36-70m² với 1-3 phòng ngủ. Ngoài ra còn có khu thương mại, chung cư thấp tầng, công viên, đường chạy bộ, quảng trường, hồ nước, dịch vụ y tế, trường học… nhằm tạo môi trường sống tiện nghi. 

Từ 2021 đến 2024, Hưng Yên đã hoàn thành 1.002 căn nhà ở xã hội; hiện đang triển khai 4 dự án với tổng cộng 3.588 căn. Dự kiến năm 2025 có thêm 3 dự án hoàn thành khoảng 2.097 căn. 

Dù vậy, tỉnh vẫn đối mặt với nhiều khó khăn: nhà đầu tư khó tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi, chi phí nguyên liệu và nhân công tăng cao, quỹ đất chưa thuận lợi, thủ tục hành chính phức tạp… Những vấn đề này khiến việc thu hút đầu tư và triển khai dự án chậm hơn so với kỳ vọng. 

Đồng Nai khẩn trương trình đồ án quy hoạch chung đô thị Long Thành

Tỉnh Đồng Nai đang gấp rút hoàn thiện đồ án quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, theo chỉ thị của UBND tỉnh: Sở Xây dựng phải trình đồ án trong tháng 9 này. 

Đô thị Long Thành sẽ bao phủ toàn bộ diện tích huyện Long Thành cũ (~430 km²), với dự báo dân số khoảng 340.000 người vào năm 2030 và tăng lên khoảng 480.000-500.000 người vào năm 2045. 

Mục tiêu là khai thác tối đa lợi thế thiên nhiên, hệ sinh thái, cùng ưu điểm nằm gần sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến giao thông lớn, để phát triển không gian đô thị, các khu chức năng phù hợp, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất. 

Long Thành sẽ được xây dựng như cửa ngõ quốc gia với vai trò trung tâm dịch vụ hậu cần hỗ trợ sân bay, trung tâm logistics, kho vận, công nghiệp đa ngành và công nghệ cao vùng Đông Nam Bộ.

HoREA kiến nghị giảm mức thu tiền chuyển đổi đất trong dự thảo mới

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị tới Chính phủ để giảm mức thu tiền chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, cho rằng quy định trong dự thảo hiện nay đang gây khó khăn cho người dân. 

Theo HoREA, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP hiện áp dụng bảng giá đất chung cho cả phần đất trong hạn mức và phần vượt hạn mức, dẫn tới số tiền phải đóng cao, vượt khả năng người dân, làm tăng giá đất, nhà và chi phí bồi thường tái định cư. 

HoREA đề xuất mức thu tiền sử dụng đất mới là 20% đối với phần đất chuyển mục đích trong hạn mức và 30% đối với phần vượt hạn mức, thay vì mức “không thấp hơn 30%” như dự thảo. 

Với phần đất vượt hạn mức, HoREA muốn tăng giới hạn diện tích được áp dụng mức giảm từ hiện tại 500 m² lên khoảng 2.000 m², vì nhiều gia đình ở các tỉnh phía Nam có thửa đất rất lớn, vượt mức 500 m² rất nhiều.