Điểm tin BĐS - tài chính 12/9: Đà Nẵng xây 700 căn nhà ở xã hội tại phường Quảng Phú

Đà Nẵng: Xây 700 căn nhà ở xã hội tại phường Quảng Phú

Thành phố Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại phường Quảng Phú, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam làm chủ đầu tư. Dự án mang tên Khu chung cư An Phú, với tổng vốn hơn 587 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 700 căn hộ cho khoảng 1.500 người dân có nhu cầu an cư.

Theo thiết kế, dự án gồm bốn khối chung cư cao 9 tầng, được xây dựng trên diện tích hơn 20.000 m². Ngoài các hạng mục nhà ở, dự án còn đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đi kèm, đáp ứng tiêu chuẩn nhà ở xã hội, hướng tới phục vụ đối tượng thu nhập thấp, trung bình tại đô thị.

Tiến độ triển khai được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một từ quý III/2025 đến quý II/2027 sẽ tập trung xây dựng hai khối A1 và A2 cùng hạ tầng liên quan. Giai đoạn hai kéo dài từ quý III/2027 đến cuối năm 2028 sẽ hoàn thiện hai khối còn lại, đưa toàn bộ công trình vào sử dụng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày có quyết định chấp thuận đầu tư. Đây được kỳ vọng là bước đi quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, đồng thời góp phần phát triển hạ tầng đô thị bền vững trong thời gian tới.

Ninh Bình: Đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu công nghiệp

Ninh Bình đang ráo riết đẩy nhanh tiến độ triển khai hàng loạt khu công nghiệp lớn nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Tại cuộc kiểm tra mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Quang Ngọc yêu cầu các địa phương tập trung vào hai khâu then chốt: giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng kết nối.

Dự án Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình đã đạt 99,4% diện tích đất được giải phóng mặt bằng, với hạ tầng thi công đạt khoảng 60%. Đồng Văn V giai đoạn I cũng gần hoàn tất quy trình giải phóng đất nhưng vẫn vướng mắc liên quan đến kê khai tài sản trên đất và giao thông thiếu thuận tiện. Khu công nghiệp Đồng Văn VI đang ở giai đoạn rà soát, kiểm đếm đất đai với khó khăn về hạ tầng thoát nước khi trạm bơm hiện tại chưa đáp ứng được công suất.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh vai trò quan trọng của ba dự án: Đồng Văn III, V và VI vì chúng không chỉ góp phần nâng cao năng lực sản xuất, thu hút đầu tư mà còn tạo đà cho hạ tầng vùng Đồng Văn phát triển. Tỉnh mong muốn các sở, ngành và chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư hợp lý; đồng thời đẩy mạnh đầu tư các công trình trọng điểm như trạm bơm, tuyến đường kết nối để dự án sớm đi vào hoạt động.

Ninh Bình cũng khẳng định sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho nhà đầu tư đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội, xử lý nhanh thủ tục hành chính để thực thi các dự án đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.

Đèo Cả nói sẵn sàng triển khai ngay tuyến metro Đà Nẵng - Hội An

Tập đoàn Đèo Cả đã hoàn tất nghiên cứu phương án đầu tư tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An, và khẳng định sẵn sàng triển khai ngay nếu thành phố phê duyệt. Dự án dự kiến đưa vào vận hành trước năm 2030

Doanh nghiệp đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), kèm mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông (TOD). Họ đã chuẩn bị đầy đủ về công nghệ và kỹ thuật để đảm bảo tiến độ.

Về cơ chế hợp đồng, có nhiều phương án được đưa ra: thanh toán quỹ đất và ngân sách (BT), kết hợp quỹ đất và giao nhà đầu tư vận hành (BTL), hoặc hợp đồng đầu tư – vận hành (BOO). Các phương thức có tính linh hoạt để thích ứng thực tế và chia sẻ chi phí.

Lãnh đạo Đèo Cả mong muốn thành phố sớm cho phép lập hồ sơ dự án theo đúng Luật Đầu tư và Luật Đường sắt, với ý định khởi động ngay từ tháng 9. Đồng thời, hợp tác chặt chẽ trong xác định vùng TOD, quỹ đất đối ứng và ngân sách Nhà nước được nhấn mạnh.

Hà Tĩnh: Tháo gỡ vướng mắc mặt bằng đảm bảo tiến độ dự án gần 1.000 tỷ đồng

Dự án đường vành đai phía Đông thành phố Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư khoảng 950 tỉ đồng được xác định là công trình hạ tầng chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển vùng ven, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh. 

Dự án dài khoảng 15,7 km, điểm đầu nối đường Quang Trung gần cầu Hộ Độ (phường Thạch Hạ) và điểm cuối giao với quốc lộ 1 tại cầu Phủ (phường Thành Sen). Giai đoạn 1 bắt đầu thi công từ tháng 2/2023, đến nay tổng giá trị xây lắp đã đạt khoảng 70%. 

Tuy nhiên tiến độ bàn giao mặt bằng vẫn bị chậm do nhiều vướng mắc liên quan tới quy định pháp lý và thực tiễn: xác định nguồn gốc đất, diện tích sử dụng thực tế so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công trình vi phạm xây dựng, cũng như việc các hộ dân chưa đồng thuận về mức bồi thường và phương án tái định cư. 

Các địa phương như phường Trần Phú, Thành Sen đã và đang phối hợp với trung tâm phát triển quỹ đất, các sở ngành để xử lý từng phần việc: xác định ranh giới, đánh giá tài sản trên đất, thiết lập khu tái định cư, và tổ chức đối thoại với người dân. 

Lào Cai: Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tái định cư đường sắt

Tại phường Âu Lâu, nhiều hộ dân sản xuất nông nghiệp đã đồng thuận bàn giao đất ở, đất sản xuất, tài sản gắn liền đất cho dự án, thể hiện tinh thần ủng hộ cao của cộng đồng. Việc kiểm đếm, đo đạc nhà cửa, hoa màu, cây cối đã được thực hiện. 

Trên địa bàn xã Châu Quế, dự án ảnh hưởng tới hơn 214 ha đất và 664 hộ dân. Xã đã thành lập Hội đồng giải phóng mặt bằng, tiến hành tuyên truyền, lấy ý kiến người dân, lập các khu tái định cư. 

Toàn tỉnh Lào Cai phải thu hồi khoảng 1.397 ha đất, ảnh hưởng tới 5.181 hộ dân, với số hộ cần bố trí tái định cư là gần 1.917. Dịch chuyển các công trình trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp cũng đang được tính đến để phục vụ thi công nhà ga mới. 

Các bước như xác minh nguồn gốc đất đai, kiểm đếm tài sản, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đang được hoàn thiện theo đúng tiến độ đề ra. Chính quyền đặt quyết tâm làm rõ, minh bạch các thủ tục để sớm bàn giao mặt bằng, thể hiện sự cam kết thực hiện dự án trọng điểm quốc gia./.