Điểm tin BĐS - tài chính 15/10: Công ty thuộc Sun Group rót hơn 9.800 tỉ đồng phát triển du lịch đường thủy Đà Nẵng

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội (NƠXH); trong giai đoạn 2021-2025 hoàn thành ~5.600 căn, giai đoạn 2025-2030 hoàn thành ~4.200 căn. 

Hiện một số dự án NƠXH tại khu vực Đông Nam tỉnh như khu kỹ thuật, khu chung cư, dự án cho công nhân các khu công nghiệp đang được triển khai, nhưng tiến độ còn chậm. 

Ví dụ, dự án Chung cư Phú Thịnh có 684 căn hộ đang được thi công, các block B và C dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, block A hoàn thành vào năm 2026. 

Dự án hạ tầng NƠXH tại xã Tuyên Quang (diện tích ~4,5 ha) mới hoàn thành ~67% các hạng mục như san nền, giao thông nội bộ, cấp điện – nước, còn lại đang tiếp tục thi công. 

Lãnh đạo tỉnh đề nghị các chủ đầu tư, sở, ngành phối hợp, tháo gỡ khó khăn về thủ tục, giải phóng mặt bằng, và gia hạn thời gian thực hiện khi cần để đẩy nhanh tiến độ, đưa nhà ở xã hội vào sử dụng sớm cho người thu nhập thấp. 

Công ty thuộc Sun Group rót hơn 9.800 tỉ đồng phát triển du lịch đường thủy Đà Nẵng

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định chấp thuận Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long (thuộc Sun Group) làm nhà đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa Đà Nẵng”, với tổng vốn hơn 9.881 tỉ đồng. 

Dự án được chia làm hai giai đoạn và ba thành phần. Giai đoạn 1 (2025–2030) sẽ tập trung xây dựng 8 bến thủy nội địa từ cầu Thuận Phước đến cầu Tiên Sơn, cùng các công trình phụ trợ như đường dẫn, nhà chờ, bãi đỗ xe, bến, nhà soát vé, công viên cảnh quan, mua sắm tàu thuyền và tổ chức các chương trình nghệ thuật và trình diễn chiếu sáng. 

Giai đoạn 2 (2028–2031) gồm hai thành phần: một xây 8 bến thủy dọc sông Vĩnh Điện và sông Cổ Cò với hệ thống hạ tầng phụ trợ; thành phần khác xây 4 bến thủy dọc sông Cẩm Lệ cùng các công trình cảnh quan và tiện ích kèm theo. 

Thời hạn hoạt động của dự án được quy định là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc thuê đất để thực hiện giai đoạn 1 của dự án. 

Theo lãnh đạo thành phố, dự án này được kỳ vọng không chỉ phát triển du lịch đường thủy mà còn giúp đồng bộ hóa hạ tầng du lịch – giao thông nội đô và giảm áp lực lên mạng lưới giao thông đường bộ. 

Đà Nẵng thúc đẩy thị trường nhà ở với loạt dự án mới

UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Minh với quy mô 933 căn hộ, tổng vốn hơn 1.317 tỷ đồng, tọa lạc tại khu đất đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê. 

Dự án gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 81.324 m². Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được giao hoặc thuê đất.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố danh sách 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai - điều này cho thấy thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu hồi phục tích cực. 

Các dự án thương mại đó trải đều các loại hình như căn hộ, biệt thự, liền kề, tổ hợp chung cư - văn phòng. Điển hình có các dự án như Capital Square 2, Capital Square 3, Mia Plaza, dự án ven sông Hàn, FPT Plaza 3...

Sự kết hợp giữa việc phát triển nhà ở xã hội và mở bán các dự án thương mại đủ điều kiện được đánh giá là bước để kích thích nguồn cung nhà ở, cân bằng thị trường và tạo sự chuyển biến tích cực cho bất động sản Đà Nẵng.

TP.HCM: Giá nhà leo thang, chính sách điều tiết mới mở lối cho nhu cầu ở thực

Thị trường nhà ở TP.HCM quý III/2025 khởi sắc khi nguồn cung căn hộ và nhà thấp tầng mở bán mới tăng mạnh. Tuy nhiên, giá nhà tiếp tục tăng cao: Giá sơ cấp căn hộ chạm mức ~87 triệu đồng/m² (tăng 6,3% so quý trước và 31% so cùng kỳ năm trước) và giá thứ cấp đạt ~60 triệu đồng/m². 

Nhà thấp tầng cũng ghi nhận tín hiệu hồi phục, với ~220 căn mới được tung ra, tăng 197% so với quý trước; giá thứ cấp tăng ~18%, trong khi giá sơ cấp giảm nhẹ ~3%. 

Theo giới chuyên gia, lý do giá nhà tăng là nhu cầu rất cao, sự khan hiếm quỹ đất trung tâm, chi phí đầu vào (đất, vật liệu, nhân công) cao buộc chủ đầu tư đẩy giá. Một phần vốn đầu tư cũng chảy vào bất động sản như kênh trú ẩn tài chính. 

Để kiềm chế đà tăng, các chính sách như hạn mức tín dụng cho mua nhà (đặc biệt với nhà thứ hai trở đi) và đề xuất thuế bất động sản đang được xem xét. Đây là các “van an toàn” nhằm giảm đầu cơ, ưu tiên người mua thực, và khuyến khích dòng vốn dịch chuyển ra vùng ven.

Tuy nhiên, việc điều tiết tín dụng nếu quá mạnh có thể làm chậm giao dịch và ảnh hưởng đến cung – cầu. Mức độ và thời điểm áp dụng các biện pháp này cần được cân nhắc thận trọng để không làm thị trường “giảm nhiệt” quá sớm.

Động thái mới liên quan đến bồi thường dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Ngày 14/10, tại Bộ Tư pháp diễn ra phiên họp của Hội đồng thẩm định để cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tách riêng nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành một dự án độc lập. 

Theo tờ trình của Bộ Tài chính, hai nội dung chính của dự thảo là: (1) tách phần bồi thường – hỗ trợ – tái định cư ra khỏi dự án chính; (2) giao UBND tỉnh Khánh Hòa làm cơ quan chủ quản và cho phép tỉnh quyết định đầu tư phần dự án độc lập trong thời gian chờ điều chỉnh chủ trương và phê duyệt dự án điện hạt nhân. 

Dự thảo cũng đề xuất trong giai đoạn chờ bố trí tái định cư, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ dân có đất bị thu hồi. Thời hạn và mức hỗ trợ cụ thể sẽ do tỉnh quy định, phù hợp thực tế địa phương. 

Nghị quyết dự kiến có hiệu lực đến ngày 28/2/2027, nhằm tạo khung thời gian đủ để hoàn thành công tác bồi thường và ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng.

Theo báo cáo mới nhất của UBND tỉnh Khánh Hòa, tổng diện tích đất thu hồi cho dự án là 1.130,14 ha, ảnh hưởng đến 1.153 hộ gia đình và khoảng 5.229 nhân khẩu. Trong đó, diện tích dành cho hai nhà máy là ~815,03 ha, các khu tái định cư 119,25 ha cùng các hạng mục phụ trợ.