Điểm tin BĐS - tài chính 15/5: VinSpeed chính thức đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam

VinSpeed của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed - thành viên trong hệ sinh thái do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập vừa chính thức đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 1,562 triệu tỷ đồng (khoảng 61,35 tỷ USD), chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. VinSpeed cam kết thu xếp 20% tổng vốn (tương đương 312,33 nghìn tỷ đồng, khoảng 12,27 tỷ USD). Phần còn lại, công ty đề xuất được vay từ Nhà nước với lãi suất 0% trong thời hạn 35 năm kể từ ngày giải ngân.

VinSpeed cho rằng phương án này sẽ giúp giảm gánh nặng ngân sách, trong bối cảnh các dự án đường sắt cao tốc trên thế giới thường khó hoàn vốn hoặc lỗ kéo dài.

Công ty kỳ vọng sẽ khởi công trước tháng 12/2025 và đưa toàn tuyến vào khai thác trước tháng 12/2030. VinSpeed hiện đang đàm phán với các đối tác đến từ Trung Quốc, Đức và Nhật Bản để chuyển giao công nghệ, sản xuất đầu máy, toa xe và hệ thống tín hiệu ngay tại Việt Nam. Đồng thời, công ty sẽ triển khai đào tạo nguồn nhân lực để làm chủ công nghệ, phát triển ngành công nghiệp đường sắt trong nước.

Nhằm tạo nguồn thu hoàn trả cho Nhà nước, VinSpeed sẽ hợp tác với Vingroup và Vinhomes phát triển các khu đô thị hiện đại xung quanh các ga đường sắt theo mô hình TOD (Transit Oriented Development).

Tin vui cho người mua nhà ở xã hội: Lãi suất gói 120.000 tỷ đồng giảm hơn 2%

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Quốc hội về kết quả thực hiện các nghị quyết giám sát và chất vấn liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội.

Tính từ khi triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vào tháng 4/2023 đến nay, đã có 38/63 tỉnh, thành phố công bố 97 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn. Tổng số tiền giải ngân ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, trong đó hơn 550 tỷ đồng được giải ngân trong 4 tháng đầu năm 2025.

Cụ thể, 21 dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân khoảng 2.940 tỷ đồng cho chủ đầu tư và gần 460 tỷ đồng cho người mua nhà tại 19 dự án.

Theo Nghị quyết 33/2023 của Chính phủ, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ gói này thấp hơn từ 1,5 – 2% so với lãi suất trung bình trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Hiện mức lãi suất đã giảm hơn 2%.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thừa nhận tiến độ giải ngân vẫn chậm, do nguồn cung dự án nhà ở xã hội hạn chế và một số chủ đầu tư không đủ điều kiện vay vốn (thiếu tài sản bảo đảm hoặc không đáp ứng điều kiện dư nợ).

Để tháo gỡ vướng mắc, Bộ đề xuất: Rà soát, đôn đốc các địa phương sớm công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay; Xem xét cho phép phần tín dụng cho vay nhà ở xã hội không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng; Sớm thành lập Quỹ nhà ở xã hội để tạo nguồn vốn dài hạn, ổn định cho phát triển lĩnh vực này.

Bình Định vạch kế hoạch “siêu đô thị” 5.200ha có bến du thuyền đẳng cấp

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ, du lịch và bến siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi, với quy mô khoảng 5.200ha.

Khu vực quy hoạch trải dài trên địa bàn thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát); các xã Mỹ Cát, Mỹ Chánh, Mỹ Thành, Mỹ Thọ, Mỹ An (huyện Phù Mỹ) và mặt nước đầm Đề Gi.

Quy hoạch nhằm định hướng phát triển không gian tổng thể, tích hợp đa chức năng và tạo động lực phát triển kinh tế biển khu vực phía Bắc tỉnh. Đồng thời, đây sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư, kèm theo các giải pháp bảo vệ môi trường, hệ sinh thái ven biển và thích ứng biến đổi khí hậu.

HĐND tỉnh cũng đã bổ sung khu đất này vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Liên quan dự án, Công ty CP Đô thị biển - Siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson đề xuất đầu tư khu nghỉ dưỡng và bến du thuyền cao cấp quy mô 4.360ha, vốn khoảng 105.750 tỷ đồng. Dự án hướng đến phân khúc khách hàng thu nhập cao và giới siêu giàu quốc tế, góp phần xây dựng thương hiệu du lịch cao cấp và đưa Bình Định trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ quốc tế.

Thái Bình sắp đấu giá 151 lô đất, giá khởi điểm từ 6,2 triệu đồng/m²

Trong tháng 5 và 6 tới, Thái Bình sẽ tổ chức đấu giá 151 lô đất tại hai huyện Tiền Hải và Thái Thụy, với giá khởi điểm từ 6,2 đến 23,1 triệu đồng/m².

Tại Tiền Hải, ngày 29/5 sẽ đấu giá 57 lô đất tại các xã Nam Hải, Tây Giang, Tây Ninh và Nam Trung. Diện tích từ 106,6-248,1m², giá từ 6,2-18 triệu đồng/m² (tương đương 796 triệu - hơn 3,6 tỷ đồng/lô).

- Nộp hồ sơ trước 16h30 ngày 26/5 tại Công ty Đấu giá Nhất An Phú hoặc UBND các xã.

- Đấu giá tại Trung tâm Chính trị huyện Tiền Hải.

Tại Thái Thụy, có hai đợt:

- Ngày 30/5: Đấu giá 68 lô tại xã Thái Thượng, diện tích 90-180m², giá 16-18,7 triệu đồng/m².

+ Nộp hồ sơ trước 11h ngày 27/5 hoặc tại UBND xã từ 14h-16h30 ngày 23/5.

+ Đấu giá tại UBND xã Thái Thượng.

- Ngày 3/6: Đấu giá 26 lô tại thị trấn Diêm Điền, diện tích 114-240,3m², giá 15-23,1 triệu đồng/m².

+ Nộp hồ sơ trước 11h ngày 29/5 hoặc tại UBND thị trấn từ 14h-16h30 ngày 23/5.

+ Đấu giá tại UBND thị trấn Diêm Điền.

Tất cả các phiên đấu giá đều áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng, theo phương thức trả giá lên.

DIC Holdings (DC4): Cổ đông lớn rút lui, Chủ tịch Lê Đình Thắng tranh thủ gom hàng

Trong khi cổ đông lớn là DIC Corp (HOSE: DIG) giảm mạnh tỷ lệ sở hữu tại DIC Holdings (HOSE: DC4), Chủ tịch HĐQT Lê Đình Thắng lại mua vào gần 1 triệu cổ phiếu.

Cụ thể, ông Thắng đã mua 956.886 cổ phiếu DC4 từ ngày 11/4 đến 10/5, nâng tỷ lệ sở hữu từ 11,29% lên 12,39%. Ông cho biết không mua đủ số lượng đăng ký do có thay đổi trong kế hoạch đầu tư cá nhân.

Ở chiều ngược lại, DIC Corp đã giảm tỷ lệ nắm giữ tại DC4 từ 35,89% (tính đến 31/12/2024) xuống còn 28,39% (tính đến 31/3/2025).

Về kết quả kinh doanh, quý I/2025, DIC Holdings ghi nhận doanh thu 291,36 tỷ đồng, tăng 160,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 40,55 tỷ đồng, gấp gần 9 lần so với quý I/2024. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 23,6% kế hoạch lợi nhuận năm (172 tỷ đồng).

Tuy nhiên, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh tiếp tục âm 73,86 tỷ đồng trong quý I/2025, tăng so với mức âm 33,68 tỷ đồng cùng kỳ. Dòng tiền đầu tư cũng âm 189,7 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính dương 207,8 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động phát hành cổ phiếu.