Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM đề xuất cho nộp tiền thay vì dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội
TP.HCM kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp khoản tiền tương đương, thay vì phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
UBND TP.HCM vừa có kiến nghị gửi Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố, đề xuất chấp thuận phương án của Sở Xây dựng cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không cần bố trí 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Thay vào đó, chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ bằng cách nộp khoản tiền tương đương với giá trị phần quỹ đất này hoặc bố trí nhà ở xã hội tại vị trí khác.
Đề xuất này áp dụng với các dự án có tính chất đặc thù, như: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 không có đất ở là chung cư; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chỉ có một khối chung cư hoặc nhiều khối nhưng cùng chung khối đế; hoặc diện tích 20% đất không đủ điều kiện tách thành một dự án nhà ở xã hội độc lập.
Sở Xây dựng TP.HCM lý giải, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024 đã quy định 3 hình thức thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, gồm: Bố trí quỹ đất trong dự án, bố trí tại khu vực khác, hoặc nộp tiền. Việc chọn hình thức nào sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định.
Hiện nay, quy định về quy mô dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất xây nhà ở xã hội đã được bãi bỏ.
Là đô thị đặc biệt, TP.HCM chỉ phát triển nhà ở xã hội dưới dạng chung cư, không có nhà ở riêng lẻ. Vì vậy, việc không bố trí 20% quỹ đất trong các dự án thương mại được xem là phù hợp.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến quỹ đất 20% trong dự án thương mại. HoREA cho rằng, việc bố trí nhà ở xã hội trên quỹ đất này là không khả thi nếu nằm trong khu đô thị cao cấp, vì giá thành sẽ vượt khả năng chi trả của đối tượng mua nhà ở xã hội.
Hiệp hội dẫn chứng một dự án tại TP. Thủ Đức: Phần quỹ đất giao làm nhà ở xã hội có giá nhà nước là 73 triệu đồng/m2, còn giá thị trường vượt 100 triệu đồng/m2. Nếu xây nhà ở xã hội trên phần đất này, giá bán sẽ quá cao, vượt xa khả năng chi trả.
Tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, bảng giá đất điều chỉnh là 687 triệu đồng/m2, dẫn đến giá thành nhà ở xã hội có thể lên đến 200-300 triệu đồng/m2, cao hơn cả nhà ở thương mại thông thường.
Do đó, HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư nộp tiền hoặc bố trí quỹ đất ở vị trí khác, để TP.HCM có thể sử dụng nguồn lực này đầu tư quỹ đất phù hợp, xây dựng nhà ở xã hội đúng đối tượng với giá hợp lý hơn.
Theo chỉ tiêu của Chính phủ, TP.HCM cần hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Hiện tại, thành phố mới hoàn thành 6 dự án, cung cấp 2.745 căn. Trong năm 2025, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 3 dự án với 2.316 căn hộ, khởi công 8 dự án (khoảng 8.000 căn) và chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án khác, với quy mô khoảng 20.000 căn.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang rà soát quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung, cập nhật vào quy hoạch chung, song song với việc tiếp tục áp dụng chính sách điều tiết quỹ đất trong các dự án thương mại.
Đọc thêm
CTCP Phát triển Hạ tầng và Đô thị Hoàng Huy là chủ đầu tư dự án sân golf Cồn Vành có quy mô gần 110 ha, tọa lạc tại khu vực ven biển thuộc tỉnh Thái Bình, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành (quận 1, TP.HCM) vừa nâng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng Techcombank.
Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long), thành viên của BIM Group, đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường cho dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô HHO-B1.3, Đa giác 4, Khu đô thị Hùng Thắng, TP. Hạ Long (Quảng Ninh).
CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HOSE: DGC) sẽ góp thêm vốn vào công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhằm triển khai dự án chung cư quy mô 5,4 ha tại quận Long Biên, Hà Nội.
Tin liên quan
Từ ngày 12/5, Bamboo Capital bổ nhiệm ông Phạm Hữu Quốc giữ chức Tổng Giám đốc, thay ông Hồ Viết Thùy vừa từ nhiệm. Ông Quốc là nhân sự kỳ cựu của tập đoàn, từng đảm nhiệm vị trí Giám đốc Tài chính và có nhiều đóng góp trong chiến lược M&A cũng như quản trị vốn của Bamboo Capital.
Giá nhà mặt phố Hà Nội lập đỉnh mới: Hơn 400 triệu đồng/m²; Gần 60ha đất Bà Rịa - Vũng Tàu về tay Sun Group; Haxaco muốn chuyển nhượng lô đất vàng hơn 1.100 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/5).
Dự án Cung Thiếu nhi TP.HCM có tổng vốn đầu tư hơn 1.124 tỷ đồng, nhằm xây dựng không gian vui chơi, giải trí và sinh hoạt dành cho thiếu nhi trên địa bàn thành phố.
Dự án Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài 207 km, tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng, đi qua 5 địa phương và ảnh hưởng gần 6.000 hộ dân. Đây là công trình giao thông trọng điểm, kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong kết nối hạ tầng và phát triển kinh tế toàn vùng Đông Nam Bộ.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
