Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
TP.HCM đề xuất cho nộp tiền thay vì dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội
TP.HCM kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp khoản tiền tương đương, thay vì phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
UBND TP.HCM vừa có kiến nghị gửi Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố, đề xuất chấp thuận phương án của Sở Xây dựng cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không cần bố trí 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Thay vào đó, chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ bằng cách nộp khoản tiền tương đương với giá trị phần quỹ đất này hoặc bố trí nhà ở xã hội tại vị trí khác.
Đề xuất này áp dụng với các dự án có tính chất đặc thù, như: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 không có đất ở là chung cư; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chỉ có một khối chung cư hoặc nhiều khối nhưng cùng chung khối đế; hoặc diện tích 20% đất không đủ điều kiện tách thành một dự án nhà ở xã hội độc lập.
Sở Xây dựng TP.HCM lý giải, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024 đã quy định 3 hình thức thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, gồm: Bố trí quỹ đất trong dự án, bố trí tại khu vực khác, hoặc nộp tiền. Việc chọn hình thức nào sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định.
Hiện nay, quy định về quy mô dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất xây nhà ở xã hội đã được bãi bỏ.
Là đô thị đặc biệt, TP.HCM chỉ phát triển nhà ở xã hội dưới dạng chung cư, không có nhà ở riêng lẻ. Vì vậy, việc không bố trí 20% quỹ đất trong các dự án thương mại được xem là phù hợp.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến quỹ đất 20% trong dự án thương mại. HoREA cho rằng, việc bố trí nhà ở xã hội trên quỹ đất này là không khả thi nếu nằm trong khu đô thị cao cấp, vì giá thành sẽ vượt khả năng chi trả của đối tượng mua nhà ở xã hội.
Hiệp hội dẫn chứng một dự án tại TP. Thủ Đức: Phần quỹ đất giao làm nhà ở xã hội có giá nhà nước là 73 triệu đồng/m2, còn giá thị trường vượt 100 triệu đồng/m2. Nếu xây nhà ở xã hội trên phần đất này, giá bán sẽ quá cao, vượt xa khả năng chi trả.
Tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, bảng giá đất điều chỉnh là 687 triệu đồng/m2, dẫn đến giá thành nhà ở xã hội có thể lên đến 200-300 triệu đồng/m2, cao hơn cả nhà ở thương mại thông thường.
Do đó, HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư nộp tiền hoặc bố trí quỹ đất ở vị trí khác, để TP.HCM có thể sử dụng nguồn lực này đầu tư quỹ đất phù hợp, xây dựng nhà ở xã hội đúng đối tượng với giá hợp lý hơn.
Theo chỉ tiêu của Chính phủ, TP.HCM cần hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Hiện tại, thành phố mới hoàn thành 6 dự án, cung cấp 2.745 căn. Trong năm 2025, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 3 dự án với 2.316 căn hộ, khởi công 8 dự án (khoảng 8.000 căn) và chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án khác, với quy mô khoảng 20.000 căn.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang rà soát quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung, cập nhật vào quy hoạch chung, song song với việc tiếp tục áp dụng chính sách điều tiết quỹ đất trong các dự án thương mại.
Đọc thêm
CTCP Phát triển Hạ tầng và Đô thị Hoàng Huy là chủ đầu tư dự án sân golf Cồn Vành có quy mô gần 110 ha, tọa lạc tại khu vực ven biển thuộc tỉnh Thái Bình, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành (quận 1, TP.HCM) vừa nâng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng Techcombank.
Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long), thành viên của BIM Group, đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường cho dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô HHO-B1.3, Đa giác 4, Khu đô thị Hùng Thắng, TP. Hạ Long (Quảng Ninh).
CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HOSE: DGC) sẽ góp thêm vốn vào công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhằm triển khai dự án chung cư quy mô 5,4 ha tại quận Long Biên, Hà Nội.
Tin liên quan
Từ ngày 12/5, Bamboo Capital bổ nhiệm ông Phạm Hữu Quốc giữ chức Tổng Giám đốc, thay ông Hồ Viết Thùy vừa từ nhiệm. Ông Quốc là nhân sự kỳ cựu của tập đoàn, từng đảm nhiệm vị trí Giám đốc Tài chính và có nhiều đóng góp trong chiến lược M&A cũng như quản trị vốn của Bamboo Capital.
Giá nhà mặt phố Hà Nội lập đỉnh mới: Hơn 400 triệu đồng/m²; Gần 60ha đất Bà Rịa - Vũng Tàu về tay Sun Group; Haxaco muốn chuyển nhượng lô đất vàng hơn 1.100 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/5).
Dự án Cung Thiếu nhi TP.HCM có tổng vốn đầu tư hơn 1.124 tỷ đồng, nhằm xây dựng không gian vui chơi, giải trí và sinh hoạt dành cho thiếu nhi trên địa bàn thành phố.
Dự án Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài 207 km, tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng, đi qua 5 địa phương và ảnh hưởng gần 6.000 hộ dân. Đây là công trình giao thông trọng điểm, kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong kết nối hạ tầng và phát triển kinh tế toàn vùng Đông Nam Bộ.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
