Điểm tin BĐS - tài chính 17/4: Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM chỉ đạo gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 8 dự án

Huyện Chương Mỹ, Mỹ Đức sắp đấu giá 64 thửa đất

64 thửa đất tại hai huyện Chương Mỹ và Mỹ Đức (TP. Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vào ngày 19/4/2025.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Chương Mỹ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 lô đất ở tại khu Đồng Tía xóm Xá 1 (nay là tổ dân phố Đông Sơn), thị trấn Chúc Sơn. Các lô đất có diện tích từ 80 - 139,17 m2. Giá khởi điểm đối với từng thửa đất là 15.496.000 đồng/m2.

Cũng trong ngày 19/4, huyện Mỹ Đức đấu giá 45 thửa đất có tổng diện tích 7.490,2m2 tại xã Hồng Sơn. Giá khởi điểm từ 2.890.000 đồng/m2 đến 3.920.000 đồng/m2.

Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM chỉ đạo gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 8 dự án

Ngày 16/4, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 5013 đã chủ trì buổi làm việc với các chủ đầu tư và đơn vị liên quan để tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho tám dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM. 

Tại buổi làm việc, ông Thắng đã chỉ đạo xử lý cụ thể từng vấn đề của từng dự án nhằm thúc đẩy tiến độ cấp sổ hồng cho người dân.

Một số dự án tiêu biểu như Chung cư Bách Phú Thịnh (TP. Thủ Đức) gặp vướng mắc do thay đổi diện tích sàn nhà trẻ, nhưng ông Thắng đã chỉ đạo cấp sổ trước cho người dân và để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính liên quan. 

Tương tự, tại The Manor 2 (quận Bình Thạnh), vấn đề liên quan đến loại hình Officetel và vi phạm xây dựng cũng được hướng dẫn tháo gỡ theo quy định pháp luật hiện hành, để tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người dân sớm nhất.

11 dự án bất động sản sắp đấu thầu ở Thủ Đức

TP.HCM vừa công bố danh mục 11 dự án đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, bao gồm 5 dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm, 3 khu đất lớn ngoài khu vực Thủ Thiêm và 3 dự án nhà ở xã hội. 

Tại Thủ Thiêm, các dự án nổi bật gồm khu lâm viên sinh thái (150 ha), khu phức hợp khách sạn - trung tâm hội nghị (lô 1-12 và 1-20) và 3 dự án trường học (tổng diện tích hơn 7 ha). Nhà đầu tư được khai thác các khu chức năng có yếu tố thương mại, thu phí.

Ngoài ra, ba khu đất lớn khác gồm khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha), khu đô thị Trường Thọ (145 ha) và công viên Tam Phú (161 ha), đều nằm tại các vị trí chiến lược thuộc TP. Thủ Đức, hiện trạng là đất trống hoặc đang sử dụng tạm. 

Ba dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích hơn 1,6 ha, tọa lạc tại các phường Tân Phú, Hiệp Bình Phước và Trường Thạnh, đều đã được quy hoạch, trong đó có khu đất do Quỹ phát triển nhà ở TP quản lý và đang hoàn thiện thủ tục bàn giao.

Huế dự kiến xây 780 căn hộ dành cho công nhân ở khu kinh tế trọng điểm

Một dự án nhà ở xã hội vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Khu đô thị Chân Mây (thuộc Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, huyện Phú Lộc, TP. Huế). 

Dự án do Công ty CP Kim Long Motor Huế đề xuất, nhằm cung cấp nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2030. 

Dự kiến xây dựng trên diện tích gần 18.800 m², với 898 căn hộ (trong đó có 780 căn hộ xã hội và 118 căn hộ thương mại), phục vụ khoảng 2.065 người.

Tổng vốn đầu tư gần 580 tỷ đồng, triển khai trong 24 tháng kể từ khi được giao đất. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi nếu có từ hai đơn vị trở lên đủ điều kiện. 

Dự án là một trong 15 dự án trọng điểm thuộc danh mục kêu gọi đầu tư tại Khu kinh tế - công nghiệp TP. Huế giai đoạn 2025-2026, nhằm từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho đô thị Chân Mây.

Phát Đạt xoá nợ 30 triệu USD 

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thực hiện phát hành 34 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD với quỹ đầu tư nước ngoài ACA Vietnam Real Estate III LP. 

Giá phát hành là 20.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 25% so với thị giá hiện tại, thể hiện sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng dài hạn của doanh nghiệp. Việc hoán đổi giúp Phát Đạt giảm áp lực nợ vay, cải thiện cơ cấu tài chính và tăng cường quan hệ chiến lược với nhà đầu tư nước ngoài.

Khoản vay ban đầu từ ACA là khoản tín chấp với lãi suất 10%/năm, sử dụng để tài trợ cho các dự án bất động sản. Sau hoán đổi, quỹ đầu tư nắm giữ khoảng 3,7% vốn của PDR nhưng bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Năm 2024, Phát Đạt ghi nhận tổng nợ gần 13.000 tỷ đồng, doanh thu 822 tỷ và lãi sau thuế 155 tỷ đồng, thấp hơn công bố ban đầu do chưa ghi nhận doanh thu từ dự án Quy Nhơn Iconic. 

Tuy nhiên, doanh nghiệp dự kiến ghi nhận khoản này trong năm nay, đồng thời kỳ vọng tổng doanh thu từ các dự án đang triển khai có thể đạt 40.000 - 50.000 tỷ đồng trong những năm tới./.