Điểm tin BĐS - tài chính 18/1: Ngoại thành Hà Nội chuẩn bị ồ ạt tổ chức đấu giá đất - Liệu có còn 'hot'?

Ngoại thành Hà Nội chuẩn bị ồ ạt tổ chức đấu giá đất: Liệu có còn 'hot'?

Trong năm 2025, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất lớn, đặc biệt là các khu đất tại các huyện như Ứng Hòa, Hoài Đức và Thanh Oai. 

Những phiên đấu giá này thường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, nhưng theo các chuyên gia, giá đất có thể sẽ được kiềm chế hơn so với trước, nhất là sau những biến động của thị trường trong năm 2024. Tại một số phiên đấu giá gần đây, giá đất đã có xu hướng giảm so với mức giá "ảo" cao ngất trong các đợt đấu giá trước đó.

Các nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi tham gia các phiên đấu giá đất, tránh rơi vào bẫy "sốt ảo" hoặc bị lôi kéo vào các hoạt động đầu cơ. 

Để ổn định thị trường, các chuyên gia khuyến nghị cần có cơ chế kiểm soát minh bạch hơn, bao gồm việc nâng giá khởi điểm và tăng cường quy định về tỷ lệ đặt cọc, hạn chế tình trạng cò đất và đầu cơ nhằm bảo vệ lợi ích của thị trường và người tham gia.

Văn Phú Invest rút khỏi dự án khu đô thị 8.500 tỷ đồng tại Đồng Nai 

Văn Phú Invest vừa thông qua quyết định chuyển nhượng toàn bộ 18,7 triệu cổ phần (30% vốn điều lệ) tại Công ty Phong Phú, một trong bốn doanh nghiệp liên danh tham gia đầu tư vào dự án khu đô thị du lịch Phong Phú Riverside tại Đồng Nai. 

Sau giao dịch, Văn Phú Invest sẽ không còn là cổ đông của Công ty Phong Phú. Tuy nhiên, thông tin về giá chuyển nhượng và đối tác mua cổ phần chưa được tiết lộ.

Phong Phú Riverside là dự án khu đô thị du lịch có tổng vốn đầu tư gần 8.500 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích 75,47ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. 

Dự án này thuộc liên danh doanh nghiệp do Phong Phú đứng đầu và được kỳ vọng triển khai trong giai đoạn 2024-2030. Việc thoái vốn của Văn Phú Invest có thể là một phần trong chiến lược giảm thiểu rủi ro từ các dự án bất động sản của công ty.

Sắp đấu giá hơn 200 lô đất tại Hà Nam, khởi điểm thấp nhất 41 triệu đồng/lô

Trong tháng 1/2025, tỉnh Hà Nam sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 203 lô đất tại các xã Tiến Thắng, Đạo Lý, và Nguyên Lý thuộc huyện Lý Nhân. 

Đợt đấu giá đầu tiên diễn ra vào ngày 22/1, với 59 lô đất tại xã Tiến Thắng, có diện tích từ 124,3 m² đến 192,9 m²/lô, giá khởi điểm từ 330.000 đồng/m² đến 550.000 đồng/m². 

Tiếp theo, vào ngày 23/1, 70 lô đất tại xã Đạo Lý sẽ được đấu giá với giá khởi điểm từ 576.000 đồng/m² đến 720.000 đồng/m².

Ngày 24/1, sẽ diễn ra đợt đấu giá thứ ba tại xã Nguyên Lý với 74 lô đất có diện tích từ 114,3 m² đến 186,6 m²/lô, giá khởi điểm từ 480.000 đồng/m² đến 600.000 đồng/m². 

Mỗi đợt đấu giá áp dụng phương thức trả giá lên, với bước giá đầu tiên từ 3 triệu đồng/m² và có sự thay đổi tùy theo từng đợt đấu giá. Những người tham gia cần nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam.

Để cư dân không phải “ở trọ” trong chính căn nhà của mình

Năm nay, Tập đoàn Novaland dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho hơn 7.000 căn hộ tại TP.HCM, phần lớn trong số đó thuộc các dự án Sunrise Riverside tại Nhà Bè và The Sun Avenue ở TP. Thủ Đức. 

Các căn hộ này đã được bàn giao cho khách hàng từ lâu nhưng chưa thể cấp sổ hồng do vướng mắc pháp lý. Việc cấp sổ hồng là một tin vui đối với người mua nhà, vì đây là chứng chỉ pháp lý quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu.

Tình trạng chậm cấp sổ hồng cho các dự án chung cư không chỉ xảy ra ở TP.HCM mà còn ở Hà Nội, do vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính, thủ tục định giá đất và các vấn đề pháp lý khác. 

Trong khi các cơ quan chức năng đã và đang tháo gỡ khó khăn, tình trạng này vẫn gây lo lắng cho cư dân, khi họ không thể thực hiện quyền giao dịch dân sự đối với tài sản của mình. Việc cấp sổ hồng cho các dự án sẽ không chỉ giúp người dân an tâm về pháp lý mà còn đóng góp vào ngân sách địa phương.

Quận Hoàng Mai dự kiến sẽ thu hồi hơn 1.400m2 liên quan đến 24 thửa đất để nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam

UBND quận Hoàng Mai, Hà Nội vừa ban hành kế hoạch thu hồi đất để thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam trên địa bàn phường Lĩnh Nam. 

Dự án này sẽ thu hồi khoảng 1.424,1m² đất, liên quan đến 24 thửa đất. Các công tác thu hồi đất, bao gồm xác định vị trí, diện tích đất thu hồi, sẽ được thực hiện dựa trên trích đo thửa đất do Công ty Cổ phần Khảo sát và Địa chính lập vào tháng 12/2024.

UBND phường Lĩnh Nam sẽ phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất quận để thông báo thu hồi đất đến các chủ sở hữu và người có quyền lợi liên quan. 

Cùng với đó, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện từ ngày 12/01 đến 15/02/2025. Sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, người sử dụng đất sẽ nhận tiền bồi thường và bàn giao đất cho Nhà nước trong quý I, II, III năm 2025.

Ông Vũ Văn Tiền rời Hội đồng quản trị ABBank

Ông Vũ Văn Tiền - Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) ABBank và ông Trần Bá Vinh, Thành viên độc lập của HĐQT, đã có đơn từ nhiệm chức danh Thành viên HĐQT ABBank, dự kiến có hiệu lực từ Đại hội cổ đông thường niên năm 2025. 

Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh ông Vũ Văn Tiền sẽ tiếp tục tập trung dẫn dắt Ủy ban Chiến lược Phát triển Bền vững ESG, một ủy ban quan trọng của ABBank, nhằm phát triển và giám sát các chiến lược liên quan đến môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

Đồng thời, Maybank - cổ đông nước ngoài của ABBank, cũng đã có kế hoạch thay thế người đại diện 50% phần vốn góp tại HĐQT ABBank, bao gồm việc đề cử nhân sự thay thế ông Dato' John Chong Eng Chuan. 

Các thay đổi này sẽ được chính thức thông qua tại Đại hội cổ đông thường niên 2025. ABBank đang tập trung vào việc phát triển bền vững và thực thi chiến lược ESG, qua đó thúc đẩy quản trị rủi ro và thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư tài chính xanh./.