Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Một tỉnh lân cận Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ chung cư

Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.

Khánh Quỳnh Theo dõi
trai-nghiem-du-lich-van-giang-hung-yen-voi-5-dia-diem-dong-khach-202305272233507365
 Nguồn cung căn hộ chung cư tại Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 đạt 2.200 căn. (Ảnh minh họa)

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) ghi nhận tổng giao dịch đạt khoảng 33.800 căn, tăng hơn 3 lần so với năm 2023.

Trong đó, khu Đông Hà Nội đóng góp 12.800 giao dịch, chiếm 38% tổng giao dịch của toàn thị trường Hà Nội.

Đáng chú ý, nguồn cung căn hộ tại Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 đạt 2.200 căn và được dự báo sẽ tăng gấp 3 lần vào năm 2025, cán mốc hơn 11.000 căn vào năm 2026.

Đây cũng là con số tương đương với nguồn cung cao nhất tại huyện Gia Lâm trong năm 2024. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung tại các khu đô thị vệ tinh đã tích hợp nhiều tiện ích như: Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...

Tại Gia Lâm, năm 2024 ghi nhận 11.000 căn hộ được cung cấp, chiếm tới 85% nguồn cung của khu vực phát triển bậc nhất Hà Nội. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây dự kiến sẽ giảm mạnh trong năm 2025 và không còn phát sinh thêm vào năm 2026.

Riêng khu vực Long Biên, năm 2024 có hơn 600 căn hộ mới được cung cấp. Con số này dự kiến tăng lên 2.800 căn trong năm 2025 nhờ nhiều chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý và khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2026, nguồn cung này sẽ giảm gần một nửa.

1736915761_bieu-do-2

Ông Trần Minh Tiến nhận định, Văn Giang sẽ trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội và Hưng Yên trong giai đoạn 2025-2026, được thúc đẩy bởi 2 yếu tố chính.

Thứ nhất là chính sách giãn dân khỏi khu vực trung tâm khi quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Thành phố đã và đang triển khai các chính sách hạn chế mật độ dân cư tại khu vực lõi trung tâm, hướng dòng dân cư ra các khu vực ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm và Văn Giang (Hưng Yên). Theo quy hoạch, khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang dự kiến đạt 1,05 triệu dân vào năm 2030, tăng 39% so với năm 2022, tạo động lực lớn cho nhu cầu nhà ở và tiện ích sống tại khu vực này.

Thứ hai là sự bứt phá về hạ tầng giao thông, với các dự án trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà... Dự kiến, những công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và tạo thuận lợi trong kết nối giao thông, thu hút người dân và doanh nghiệp đến đầu tư, an cư tại Văn Giang.

Ông Tiến cũng nhấn mạnh rằng, với sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... cùng lợi thế quỹ đất rộng lớn và quy hoạch bài bản, Văn Giang sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.

Thực tế cho thấy, tại Ocean Park 1, tỷ lệ lấp đầy đã đạt gần 60.000 cư dân sau 5 năm hoạt động. Việc di chuyển từ các khu đô thị vệ tinh này đến trung tâm Hà Nội không còn là rào cản, trong khi giá bất động sản tại đây vẫn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Kịch bản này dự báo sẽ tiếp tục tái diễn tại Ocean Park 2, 3 trong vài năm tới khi các phân khu thấp tầng và cao tầng hoàn thiện, thu hút lượng lớn cư dân dịch chuyển về đây sinh sống./.

Đọc thêm

Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.

Doanh thu từ nhà đất TP.HCM bùng nổ nhờ thị trường bất động sản phục hồi
3 Bình luận

Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ
1 Bình luận

Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định rằng, việc các địa phương tích cực vào cuộc cùng với sự "mở cửa" của nhiều chính sách mới sẽ mang đến triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở xã hội trong năm 2025.

Triển vọng sáng cho nhà ở xã hội trong năm 2025
1 Bình luận

Tin liên quan

Năm 2024 chứng kiến sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường nhà ở lớn nhất cả nước. Trong khi nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM vẫn giữ mức hạn chế, Hà Nội lại có sự bùng nổ về nguồn cung chung cư. Mặc dù sự tăng trưởng này trái ngược, giá bán tại cả hai thị trường đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ.

Nguồn cung chung cư Hà Nội 'bùng nổ', tăng gấp 3 lần so với TP.HCM
3 Bình luận

Thị trường bất động sản năm 2025 đang có sự phân hóa rõ rệt, với chung cư cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường. Đây là thời điểm các nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" để nắm bắt cơ hội phát triển trong phân khúc này.

Chuyên gia 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2025: Chung cư cao cấp 'hút' vốn mạnh
1 Bình luận

Năm 2025 hứa hẹn sẽ đánh dấu một bước chuyển lớn trong thị trường bất động sản Hà Nội, khi các căn hộ chung cư mới mở bán không còn có giá dưới 65 triệu đồng/m2; thị trường cao cấp lên ngôi với mức giá cao nhất lên đến 270 triệu đồng/m2.

Chung cư Hà Nội mới mở bán 2025: Giá căn hộ 'chạm trần', giá cao nhất lên tới 270 triệu đồng/m2, 'mất tích' căn hộ dưới 65 triệu đồng/m2
3 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 6/2: LGL tăng trần, còn phải trả bảo hiểm hàng trăm triệu đồng

Chứng khoán 6/2 ghi nhận nhóm bất động sản mất 2,47 điểm, tương đương 0,1%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,4%.

Annq
Annq 7 giờ trước
Đồng Nai chuẩn bị đối thoại lần 2 với khách mua nhà dự án Gem Sky World 5.700 tỷ đồng của công ty con Đất Xanh

Tại buổi làm việc, các cơ quan chức năng sẽ cung cấp thông tin, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc cưỡng chế, thực hiện Quyết định số 2276/QĐ-XPHC ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 8 giờ trước
DRH Holdings lỗ kỷ lục, 40% tổng tài sản nằm ngoài công ty

CTCP DRH Holdings (HoSE: DRH) đã công bố BCTC quý IV/2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm.

Annq
Annq 8 giờ trước
Năm 2025, quận Hải An (Hải Phòng) tung 4 khu đất vàng ra đấu giá

UBND quận Hải An vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận. 4 khu đất với tổng diện tích hơn 61.000 m2 tại các phường Thành Tô, Nam Hải, Đằng Hải và Đông Hải 2 sẽ được đưa ra đấu giá.

Hồng Giang
Hồng Giang 13 giờ trước
Thanh Hóa sắp đấu giá 173 lô đất, giá khởi điểm từ 840 triệu đồng

173 lô đất tại các huyện Hậu Lộc, Hoằng Hóa và Thiệu Hóa (Thanh Hóa) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 2 và tháng 3. Mức giá khởi điểm dao động từ 840 triệu đồng đến hơn 1,9 tỷ đồng mỗi lô.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 14 giờ trước
Tỷ phú Trần Bá Dương tung kế hoạch 'khủng'cho Khu đô thị Sala và TP.HCM trong năm 2025

Năm 2025, THACO dự kiến "rót" 4.800 tỷ đồng để triển khai đồng loạt 32 dự án, bao gồm nhiều công trình quan trọng trong Khu đô thị Sala và TP.HCM.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 15 giờ trước
Điểm tin chứng khoán 5/2: Vồ hụt mục tiêu năm, DIG tăng trần hai phiên liên tiếp

Chứng khoán 5/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 19,66 điểm, tương đương 0,78%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,3%.

Annq
Annq 2 ngày trước
Lô đất vàng ở khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ, bất ngờ với danh tính ông lớn sở hữu

Khu đất vàng tại khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ mới, không phải doanh nghiệp bất động sản mà là hai ngân hàng lớn sắp hiện diện tại đây.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội chuẩn bị đấu giá khu 'đất vàng' cạnh tòa Keangnam

Nhiều lô đất gần tổ hợp Keangnam Landmark 72, thuộc quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm (Hà Nội), sắp được đấu giá với mục đích làm đất ở.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội giao hơn 1,1ha cho Đông Anh để đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, huyện Đông Anh cho UBND huyện để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
CTCP Đầu tư BĐS Song Lộc “chốt hạ” khu đất vàng Nam hồ Linh Đàm với giá khủng, hơn 1.800 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc vừa trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 4,4ha tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội với giá 91 triệu đồng/m², cao hơn 5 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Kinh doanh bết bát, Ban lãnh đạo LDG vẫn bỏ túi tiền tỷ

Quý IV/2024, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) báo lỗ 304,6 tỷ đồng khi doanh thu thuần vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, lãi gộp âm.

Annq
Annq 2 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 4/2: VHD hụt hơi, QCG có phiên thứ hai lên đỉnh

Chứng khoán 4/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 11,57 điểm, tương đương 0,46%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,07%.

Annq
Annq 3 ngày trước
Động thái mới của Novaland sau khi báo lỗ kỷ lục

Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.

Annq
Annq 3 ngày trước
Giá nhà xã hội cho thuê tại Hải Phòng chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn

Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Đất Xanh (DXG) báo lãi tăng gấp 3 lần trong năm 2024

Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất