Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Một tỉnh lân cận Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ chung cư
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) ghi nhận tổng giao dịch đạt khoảng 33.800 căn, tăng hơn 3 lần so với năm 2023.
Trong đó, khu Đông Hà Nội đóng góp 12.800 giao dịch, chiếm 38% tổng giao dịch của toàn thị trường Hà Nội.
Đáng chú ý, nguồn cung căn hộ tại Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 đạt 2.200 căn và được dự báo sẽ tăng gấp 3 lần vào năm 2025, cán mốc hơn 11.000 căn vào năm 2026.
Đây cũng là con số tương đương với nguồn cung cao nhất tại huyện Gia Lâm trong năm 2024. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung tại các khu đô thị vệ tinh đã tích hợp nhiều tiện ích như: Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...
Tại Gia Lâm, năm 2024 ghi nhận 11.000 căn hộ được cung cấp, chiếm tới 85% nguồn cung của khu vực phát triển bậc nhất Hà Nội. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây dự kiến sẽ giảm mạnh trong năm 2025 và không còn phát sinh thêm vào năm 2026.
Riêng khu vực Long Biên, năm 2024 có hơn 600 căn hộ mới được cung cấp. Con số này dự kiến tăng lên 2.800 căn trong năm 2025 nhờ nhiều chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý và khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2026, nguồn cung này sẽ giảm gần một nửa.
Ông Trần Minh Tiến nhận định, Văn Giang sẽ trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội và Hưng Yên trong giai đoạn 2025-2026, được thúc đẩy bởi 2 yếu tố chính.
Thứ nhất là chính sách giãn dân khỏi khu vực trung tâm khi quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Thành phố đã và đang triển khai các chính sách hạn chế mật độ dân cư tại khu vực lõi trung tâm, hướng dòng dân cư ra các khu vực ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm và Văn Giang (Hưng Yên). Theo quy hoạch, khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang dự kiến đạt 1,05 triệu dân vào năm 2030, tăng 39% so với năm 2022, tạo động lực lớn cho nhu cầu nhà ở và tiện ích sống tại khu vực này.
Thứ hai là sự bứt phá về hạ tầng giao thông, với các dự án trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà... Dự kiến, những công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và tạo thuận lợi trong kết nối giao thông, thu hút người dân và doanh nghiệp đến đầu tư, an cư tại Văn Giang.
Ông Tiến cũng nhấn mạnh rằng, với sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... cùng lợi thế quỹ đất rộng lớn và quy hoạch bài bản, Văn Giang sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.
Thực tế cho thấy, tại Ocean Park 1, tỷ lệ lấp đầy đã đạt gần 60.000 cư dân sau 5 năm hoạt động. Việc di chuyển từ các khu đô thị vệ tinh này đến trung tâm Hà Nội không còn là rào cản, trong khi giá bất động sản tại đây vẫn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Kịch bản này dự báo sẽ tiếp tục tái diễn tại Ocean Park 2, 3 trong vài năm tới khi các phân khu thấp tầng và cao tầng hoàn thiện, thu hút lượng lớn cư dân dịch chuyển về đây sinh sống./.
Đọc thêm
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.
Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định rằng, việc các địa phương tích cực vào cuộc cùng với sự "mở cửa" của nhiều chính sách mới sẽ mang đến triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở xã hội trong năm 2025.
Tin liên quan
Năm 2024 chứng kiến sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường nhà ở lớn nhất cả nước. Trong khi nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM vẫn giữ mức hạn chế, Hà Nội lại có sự bùng nổ về nguồn cung chung cư. Mặc dù sự tăng trưởng này trái ngược, giá bán tại cả hai thị trường đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản năm 2025 đang có sự phân hóa rõ rệt, với chung cư cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường. Đây là thời điểm các nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" để nắm bắt cơ hội phát triển trong phân khúc này.
Năm 2025 hứa hẹn sẽ đánh dấu một bước chuyển lớn trong thị trường bất động sản Hà Nội, khi các căn hộ chung cư mới mở bán không còn có giá dưới 65 triệu đồng/m2; thị trường cao cấp lên ngôi với mức giá cao nhất lên đến 270 triệu đồng/m2.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
