Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Một tỉnh lân cận Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ chung cư
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) ghi nhận tổng giao dịch đạt khoảng 33.800 căn, tăng hơn 3 lần so với năm 2023.
Trong đó, khu Đông Hà Nội đóng góp 12.800 giao dịch, chiếm 38% tổng giao dịch của toàn thị trường Hà Nội.
Đáng chú ý, nguồn cung căn hộ tại Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 đạt 2.200 căn và được dự báo sẽ tăng gấp 3 lần vào năm 2025, cán mốc hơn 11.000 căn vào năm 2026.
Đây cũng là con số tương đương với nguồn cung cao nhất tại huyện Gia Lâm trong năm 2024. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung tại các khu đô thị vệ tinh đã tích hợp nhiều tiện ích như: Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark...
Tại Gia Lâm, năm 2024 ghi nhận 11.000 căn hộ được cung cấp, chiếm tới 85% nguồn cung của khu vực phát triển bậc nhất Hà Nội. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây dự kiến sẽ giảm mạnh trong năm 2025 và không còn phát sinh thêm vào năm 2026.
Riêng khu vực Long Biên, năm 2024 có hơn 600 căn hộ mới được cung cấp. Con số này dự kiến tăng lên 2.800 căn trong năm 2025 nhờ nhiều chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý và khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2026, nguồn cung này sẽ giảm gần một nửa.
Ông Trần Minh Tiến nhận định, Văn Giang sẽ trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội và Hưng Yên trong giai đoạn 2025-2026, được thúc đẩy bởi 2 yếu tố chính.
Thứ nhất là chính sách giãn dân khỏi khu vực trung tâm khi quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Thành phố đã và đang triển khai các chính sách hạn chế mật độ dân cư tại khu vực lõi trung tâm, hướng dòng dân cư ra các khu vực ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm và Văn Giang (Hưng Yên). Theo quy hoạch, khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang dự kiến đạt 1,05 triệu dân vào năm 2030, tăng 39% so với năm 2022, tạo động lực lớn cho nhu cầu nhà ở và tiện ích sống tại khu vực này.
Thứ hai là sự bứt phá về hạ tầng giao thông, với các dự án trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà... Dự kiến, những công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và tạo thuận lợi trong kết nối giao thông, thu hút người dân và doanh nghiệp đến đầu tư, an cư tại Văn Giang.
Ông Tiến cũng nhấn mạnh rằng, với sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes, CapitaLand... cùng lợi thế quỹ đất rộng lớn và quy hoạch bài bản, Văn Giang sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.
Thực tế cho thấy, tại Ocean Park 1, tỷ lệ lấp đầy đã đạt gần 60.000 cư dân sau 5 năm hoạt động. Việc di chuyển từ các khu đô thị vệ tinh này đến trung tâm Hà Nội không còn là rào cản, trong khi giá bất động sản tại đây vẫn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Kịch bản này dự báo sẽ tiếp tục tái diễn tại Ocean Park 2, 3 trong vài năm tới khi các phân khu thấp tầng và cao tầng hoàn thiện, thu hút lượng lớn cư dân dịch chuyển về đây sinh sống./.
Đọc thêm
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.
Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định rằng, việc các địa phương tích cực vào cuộc cùng với sự "mở cửa" của nhiều chính sách mới sẽ mang đến triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở xã hội trong năm 2025.
Tin liên quan
Năm 2024 chứng kiến sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường nhà ở lớn nhất cả nước. Trong khi nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM vẫn giữ mức hạn chế, Hà Nội lại có sự bùng nổ về nguồn cung chung cư. Mặc dù sự tăng trưởng này trái ngược, giá bán tại cả hai thị trường đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản năm 2025 đang có sự phân hóa rõ rệt, với chung cư cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường. Đây là thời điểm các nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" để nắm bắt cơ hội phát triển trong phân khúc này.
Năm 2025 hứa hẹn sẽ đánh dấu một bước chuyển lớn trong thị trường bất động sản Hà Nội, khi các căn hộ chung cư mới mở bán không còn có giá dưới 65 triệu đồng/m2; thị trường cao cấp lên ngôi với mức giá cao nhất lên đến 270 triệu đồng/m2.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
