Điểm tin BĐS - tài chính 19/2: Thị trường phía Nam sôi động với loạt dự án mở bán mới

Thị trường phía Nam sôi động với loạt dự án mở bán mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận sự sôi động với hàng loạt dự án được chủ đầu tư công bố bán hàng, từ chung cư, nhà phố, biệt thự đến đất nền.

Đặc biệt, các khu vực vùng ven TP.HCM như Long An, Bình Dương vẫn là tâm điểm, khi các dự án mới mở bán thu hút sự quan tâm của khách hàng. 

Ví dụ, SEA Holdings triển khai giai đoạn II của dự án Destino Centro tại Long An, Trần Anh Land mở bán nhà phố và biệt thự tại Long An với giá từ 50-100 triệu đồng/m2, và TT Capital tiếp tục mở bán giai đoạn II của dự án TT Avio tại Bình Dương.

Tuy nhiên, thị trường vẫn phân hóa rõ nét, đặc biệt là trong phân khúc đất nền và chung cư. Các khu vực như TP. Thủ Đức và quận 7, quận 2 cũ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là tại các dự án vùng ven, chiếm ưu thế. 

Theo dự báo, nguồn cung mới trong năm 2025 tại các khu vực này sẽ tập trung vào căn hộ giá mềm, với khoảng 20% tổng nguồn cung của TP.HCM. Các chủ đầu tư nhận định, giao dịch sẽ sôi động hơn từ quý II/2025, đặc biệt là phân khúc đất nền, sau thời gian dài "đóng băng”.

Vinhomes có thể mở bán loạt đại dự án năm nay 

Chứng khoán ACB (ACBS) dự báo Vinhomes, chủ đầu tư lớn nhất thị trường bất động sản, sẽ mở bán 4 đại dự án trong năm nay. Các dự án bao gồm Vinhomes Apollo City (Quảng Ninh), Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), Dương Kinh (Hải Phòng), và Phước Vĩnh Tây (Long An). 

Dự án Apollo City tại Quảng Ninh có quy mô lên đến 5.540 ha và tổng vốn đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng, với kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng vào năm 2025. Dự án Dương Kinh ở Hải Phòng dự kiến hoàn thành vào cuối 2029, còn Wonder City tại Hà Nội có diện tích khoảng 123 ha và dự kiến ra mắt nửa đầu năm nay.

Vinhomes cũng đang triển khai dự án Phước Vĩnh Tây tại Long An với quy mô gần 1.090 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 80.079 tỷ đồng. Dự án này dự kiến hoàn thành vào cuối 2030. 

Mặc dù năm ngoái, Vinhomes đạt doanh thu hợp nhất 141.812 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước, ACBS dự báo lãi sau thuế của công ty có thể giảm 10% trong năm nay, xuống còn 33.800 tỷ đồng do giảm tỷ lệ lợi ích từ dự án Global Gate.

Bến Tre cho thuê hơn 2.175 ha đất nhà nước có xảy nhiều sai phạm

Chánh Thanh tra tỉnh Bến Tre, Phạm Minh Hòa, đã ký Quyết định số 121 về việc thanh tra thực hiện nghĩa vụ tài chính trong việc thuê đất Nhà nước quản lý từ 1/7/2014 đến 30/4/2024. 

Kết quả thanh tra cho thấy nhiều sai phạm trong công tác cho thuê đất, bao gồm việc cho thuê đất không qua đấu giá, không phù hợp quy hoạch và việc cho thuê tài sản gắn liền với đất mà không đăng ký quyền sở hữu. Các tổ chức đã thu lợi không đúng quy định, với tổng số tiền vi phạm hơn 2.1 tỷ đồng.

Thanh tra cũng chỉ ra các hạn chế trong việc xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất và xử lý các vi phạm thuế, dẫn đến việc miễn tiền thuê đất sai quy định và nợ thuế chưa được thu hồi. 

Cơ quan thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các vi phạm, yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện đúng quy trình pháp luật về đất đai và thu hồi đất đối với các tổ chức vi phạm. Đồng thời, cần điều chỉnh đơn giá thuê đất, thu hồi khoản nợ và áp dụng các biện pháp cưỡng chế nghĩa vụ tài chính đối với các tổ chức vi phạm.

Tập đoàn Syre (Thụy Điển) muốn đầu tư dự án quy mô lớn tại Bình Định

Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, đã tiếp và làm việc với Tập đoàn Syre (Thụy Điển) do ông Tim King dẫn đầu, nhằm tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư tại tỉnh. Tập đoàn Syre chuyên về tái chế dệt may với mục tiêu giảm phát thải carbon và tái chế Polyester quy mô lớn. 

Tập đoàn này dự định đầu tư vào Bình Định một Tổ hợp sản xuất tái chế sợi Polyester trên diện tích 10ha, với tổng vốn đầu tư từ 700 triệu đến hơn 1 tỷ USD, giúp Việt Nam trở thành trung tâm dệt may tuần hoàn toàn cầu.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã hoan nghênh dự định đầu tư của Syre, cho rằng đây phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững và kinh tế tuần hoàn của tỉnh. Ông cũng nhấn mạnh việc đảm bảo các quy định về xử lý rác thải dệt may và các chính sách phát triển bền vững mà Chính phủ Việt Nam đang hướng tới. 

Bình Định cam kết hỗ trợ tối đa cho các dự án đầu tư, đồng thời hoàn thiện các dự án hạ tầng lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài.

Vĩnh Hoàn (VHC) dự kiến vay hơn 2.000 tỷ đồng từ Vietcombank

Công ty Cổ phần Vĩnh Hoàn (VHC) vừa thông qua nghị quyết vay tín dụng 2.085 tỷ đồng tại Vietcombank, bao gồm 1.000 tỷ đồng tín dụng ngắn hạn và 1.085 tỷ đồng bảo lãnh cho các bên thứ ba. 

Khoản vay này sẽ được sử dụng để tài trợ cho hoạt động sản xuất kinh doanh, nhập khẩu máy móc thiết bị và bảo lãnh cho các công ty thành viên của Vĩnh Hoàn. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là quyền sở hữu đất tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

Trong năm 2024, Vĩnh Hoàn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu đạt 12.535 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.234 tỷ đồng, lần lượt tăng 25% và 34% so với năm 2023. 

Động lực tăng trưởng đến từ việc tiêu thụ phi lê cá tra đông lạnh, sản phẩm collagen, gelatin và mảng sản phẩm gạo. Doanh số bán hàng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ tại các thị trường chủ lực như Mỹ, châu Âu và các quốc gia khác. Kết quả thực tế đã vượt qua các kịch bản kinh doanh của công ty cho năm 2024./.