Điểm tin BĐS - tài chính 2/3: Căn hộ có giá thuê đắt đỏ nhất Hà Nội, hơn 400 triệu đồng/tháng

Căn hộ có giá thuê đắt đỏ nhất Hà Nội, hơn 400 triệu đồng/tháng

Căn hộ tại chung cư The Grand Hà Nội hiện đang dẫn đầu thị trường cho thuê tại Thủ đô với mức giá thuê lên tới hơn 400 triệu đồng mỗi tháng, bao gồm 350 triệu đồng tiền thuê và khoảng 80 triệu đồng phí dịch vụ. 

Dự án này nằm tại vị trí đắc địa trên phố Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm và cung cấp các căn hộ cao cấp với diện tích từ 120-215 m². Giá thuê cao như vậy chủ yếu thu hút nhóm khách hàng siêu giàu trong nước và các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội.

So với giá thuê trung bình của các căn hộ tại Hà Nội, mức giá này cao gấp nhiều lần. Chẳng hạn, giá thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại Hà Nội chỉ dao động khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng. 

Nhu cầu cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang gia tăng, đặc biệt với sự xuất hiện của các chuyên gia quốc tế và tầng lớp siêu giàu, những người sẵn sàng chi trả mức giá cao để sống trong các dự án có vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và dịch vụ chất lượng.

Phát hiện 26 trường hợp công trình vi phạm xây dựng tại TP.HCM trong 2 tháng đầu năm

Trong hai tháng đầu năm 2025, các cơ quan chức năng tại TP.HCM đã kiểm tra 3.868 công trình xây dựng, phát hiện 26 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, tăng 44,4% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong đó, có 10 công trình sai phép (chiếm 38,46%), tăng 66,7%; 7 công trình không phép (chiếm 26,92%), giảm 12,5%; và 9 công trình vi phạm khác (chiếm 34,62%), tăng 125%, chủ yếu là các công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng.

Ngoài công tác kiểm tra, TP.HCM đã cấp 1.545 giấy phép xây dựng, giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước. 

Thành phố cũng chú trọng bảo vệ môi trường, triển khai chương trình điều tra, đánh giá chất lượng môi trường đất và không khí, đồng thời cập nhật báo cáo Chương trình giảm ô nhiễm môi trường năm 2024 và xây dựng kế hoạch cho năm 2025.

Hà Nội cho thuê 27.577,3 m2 đất để xây dựng Bến xe khách Yên Sở

UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định cho Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì thuê 27.577,3 m² đất tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai để thực hiện Dự án xây dựng Bến xe khách Yên Sở. 

Thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 30/12/2066, với hình thức cho thuê đất thu tiền hàng năm theo Bảng giá đất được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Công ty Bến xe Thanh Trì sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng và tài chính, bao gồm liên hệ với các cơ quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế TP. Hà Nội và Sở Xây dựng. 

Đồng thời, công ty phải đảm bảo chất lượng công trình, tuân thủ các quy định về môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy và kết nối hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Chủ tịch Phát Đạt: Dự kiến sẽ thu đủ khoản nợ 1.000 tỷ đồng từ Danh Khôi trong 6-12 tháng tới, sắp mua thêm 1-2 dự án trong quý II

Chủ tịch Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt đã thông tin về kế hoạch kinh doanh của công ty trong năm 2025 với mục tiêu mở bán 6 dự án đem về doanh thu 40.000-50.000 tỷ đồng, chủ yếu từ các dự án Quy Nhơn Iconic (Bình Định) và Thuận An 1 (Bình Dương). 

Công ty cũng dự kiến sẽ M&A thêm 1-2 dự án trong quý II/2025. Phát Đạt sẽ tập trung phát triển các dự án phân khúc trung cấp ở các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, và Bà Rịa - Vũng Tàu, trong khi giảm dần đầu tư tại Phú Quốc và TP.HCM.

Bên cạnh đó, Phát Đạt đã thu hơn 1.000 tỷ đồng trong năm 2024 từ khoản nợ của Danh Khôi, và dự kiến sẽ thu đủ trong vòng 6-12 tháng tới. Công ty cũng đang tiến hành các dự án công nghiệp, trong đó dự án Dung Quất 2 (Quảng Ngãi) sẽ có chủ trương đầu tư vào tháng 6. 

Đến cuối năm 2024, Phát Đạt ghi nhận tổng tài sản vượt 24.100 tỷ đồng, với giá trị tồn kho hơn 13.400 tỷ đồng. Doanh thu 2024 đạt 2.017 tỷ đồng, gấp ba lần so với năm trước, và lãi sau thuế đạt 522 tỷ đồng.

Rao bán khoản nợ gần 600 tỷ của Địa ốc Vạn Phát, Sacombank chốt giá 189 tỷ 

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vừa thông báo rao bán khoản nợ xấu gần 600 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phát, với giá khởi điểm chỉ 189 tỷ đồng. 

Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký kết vào tháng 11/2012, bao gồm 188 tỷ đồng nợ gốc và gần 408 tỷ đồng tiền lãi, được đảm bảo bằng 40 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành. Dù giá trị khoản nợ gần 600 tỷ đồng, Sacombank chào bán với mức giá thấp hơn nhiều, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư chuyên săn nợ xấu.

Tuy nhiên, Sacombank yêu cầu bên mua tự chịu trách nhiệm thanh toán các khoản thuế, phí phát sinh và khuyến cáo các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của tài sản bảo đảm. 

Dù giá giảm mạnh, việc tìm được nhà đầu tư phù hợp vẫn là một thách thức, nhất là khi thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều khó khăn. Tính đến cuối năm 2024, tổng nợ xấu của Sacombank đã tăng 18%, lên gần 13.000 tỷ đồng, trong đó nợ có khả năng mất vốn chiếm phần lớn./.