Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 700 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 804 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 143 Bài viết -
Review Dự án30 Thành viên · 67 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 7 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 9 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Gần 50% nhà đầu tư Hà Nội "săn lùng" căn hộ tại TP.HCM
Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự phục hồi trong quý IV/2024, với gần 50% nhà đầu tư Hà Nội quan tâm, trong đó 20% sẵn sàng giao dịch.
Theo khảo sát vừa công bố của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group (One Mount Group), thị trường bất động sản TP.HCM năm 2024 ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới với tổng số căn hộ mở bán chỉ đạt khoảng 5.200 căn, giảm 40% so với năm 2023.
Tuy nhiên, tới quý IV/2024 thị trường bất ngờ phục hồi mạnh mẽ, khi nguồn cung mới đạt hơn 3.400 căn, chiếm tới 66% tổng nguồn cung mới cả năm. Đáng chú ý, số liệu từ One Mount cũng cho thấy nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao, vượt 100% nguồn cung mới, phản ánh tâm lý thị trường tích cực.
Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, sự phục hồi này là do tác động tích cực của các bộ Luật sửa đổi có hiệu lực, cùng với việc tháo gỡ pháp lý tại nhiều dự án, giúp thị trường lấy lại đà tăng trưởng.
Đặc biệt, đầu năm 2025, TP. Thủ Đức đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án với tổng vốn 33.000 tỷ đồng, đồng thời chuẩn bị đấu giá 49 lô đất tại Thủ Thiêm để phát triển khu đô thị và thương mại.
Đây là những động lực quan trọng, thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước, củng cố vị thế của thị trường TP.HCM trong chu kỳ phát triển mới.
One Mount cũng đưa ra dự báo, trong bối cảnh nhu cầu căn hộ chất lượng vẫn duy trì ở mức cao, nguồn cung mở bán mới trong giai đoạn 2025 - 2026 được dự báo vẫn còn khá “dè dặt”, chỉ khoảng 10.000 căn mỗi năm.
Theo khảo sát của One Mount Group, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội quan tâm đến căn hộ TP.HCM, trong đó 20% sẵn sàng giao dịch ngay khi có cơ hội phù hợp.
Bên cạnh đó, 65% nhà đầu tư đang cân nhắc tìm hiểu, cho thấy đây là nhóm khách hàng tiềm năng, cần thêm thông tin để đưa ra quyết định.
Điều này cho thấy TP.HCM vẫn luôn là một thị trường bất động sản thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư Hà Nội.
Lý giải về xu hướng này, ông Trần Minh Tiến cho rằng, với các nhà đầu tư, lợi nhuận luôn là ưu tiên hàng đầu. TP.HCM vốn dĩ là điểm đến hấp dẫn, và khi thị trường có dấu hiệu hồi phục, dòng tiền đầu tư quay trở lại là điều tất yếu. Đây là minh chứng cho niềm tin vào sự tăng trưởng bền vững của bất động sản TP.HCM trong thời gian tới./.
Đọc thêm
Hà Nội triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh, với giá dưới 18 triệu đồng/m2, hướng tới hỗ trợ người thu nhập thấp. Thủ tướng yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở xã hội đầy đủ hạ tầng, đảm bảo an cư cho người dân.
Khảo sát cho thấy 30% số hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, cao hơn nhiều so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, mức thu nhập này vẫn khó theo kịp đà tăng giá nhà, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.
Thành lập 3 cụm công nghiệp gần 2.500 tỷ đồng ở Nam Định; Đồng Nai: Mục tiêu đến năm 2030 có 48 khu công nghiệp... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/2).
Tin liên quan
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo "Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home" diễn ra vào ngày 23/12.
Theo báo cáo của đoàn giám sát Quốc hội, trong giai đoạn 2022-2023, giá bất động sản tăng mạnh. Tại Hà Nội và TP.HCM, phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân đã không còn.
Bài mới
Gần 300 căn hộ xã hội tại Chung cư Bàu Tràm Lakeside, Đà Nẵng đang chờ giải chấp để có thể mở bán và cho thuê. Chủ đầu tư cần hoàn tất thủ tục giải chấp theo quy định trước khi thực hiện giao dịch.
FPT lên kế hoạch xây dựng khu đô thị công nghệ quy mô hơn 50 ha tại TP. Nha Trang, trải dài trên địa bàn 2 xã Vĩnh Thái và Phước Đồng, với tổng vốn đầu tư gần 9.300 tỷ đồng.
Lãnh đạo Thành ủy Nha Trang vừa chỉ đạo UBND thành phố tạm dừng triển khai dự án xây dựng Trung tâm Hành chính TP. Nha Trang, có tổng mức đầu tư hơn 438 tỷ đồng, nhằm tránh lãng phí ngân sách và thực hiện đúng các chủ trương, chính sách của Trung ương về sắp xếp tổ chức bộ máy hành chính.
Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa (Long An) đang được đề xuất đầu tư với tổng vốn lên đến 7.600 tỷ đồng, cung cấp gần 6.000 căn hộ.
Hàng loạt dự án của các "ông lớn" bất động sản như Novaland, Nam Long, Phát Đạt… đang được thế chấp để huy động vốn từ ngân hàng. Đây là chiến lược tài chính quen thuộc, nhưng cũng kéo theo áp lực trả nợ không nhỏ trong bối cảnh thị trường đầy biến động.
Sáng 3/3, dự án nhà ở xã hội CT3 tại khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội) chính thức khởi công. Dự án sẽ cung cấp hơn 1.100 căn hộ với mức giá dự kiến 18,4 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh Hòa Bình vừa phê duyệt chủ trương đầu tư một khu đô thị sinh thái với tổng vốn gần 1.700 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 2.700 cư dân.
Wonder City Van Phong của Tập đoàn Eurowindow vừa qua đã được điều chỉnh quy hoạch, dự kiến cấp giấy phép xây dựng và khởi công khu A3 (khoảng 224 phòng khách sạn) trong tháng 3.
Sau khi được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, khu đô thị 133 ha của Vingroup đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng nội khu, sẵn sàng cho việc triển khai dự án.
Năm 2024, chuỗi nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Vinpearl ghi nhận lợi nhuận sau thuế 2.550 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước. Song song với đà tăng trưởng mạnh, doanh nghiệp cũng cắt giảm gần 3.907 nhân sự, tương ứng gần 29% tổng lao động.
Cuối năm 2024, tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam đã đạt mức kỷ lục 491.000 tỷ đồng. Con số này phản ánh rõ những khó khăn mà thị trường đang đối mặt khi tăng trưởng chững lại.
Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Đặng Xá 2 (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ có 270 căn hộ được chuyển đổi từ hình thức cho thuê sang bán, với diện tích từ 44,75 - 69,38 m2.
Khu công nghiệp THACO Chu Lai (Quảng Nam) với tổng vốn đầu tư hơn 2.095 tỷ đồng đang dần hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng, đạt gần 87%. Tuy nhiên, dự án vẫn còn vướng 117 hộ chưa đồng ý nhận bồi thường, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.
Dự án Green City tại Đan Phượng do Vingroup phát triển có quy mô khoảng 126 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 22.666 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành thi công vào tháng 6/2030 và bắt đầu vận hành chính thức từ tháng 1/2031.
Hà Nam vừa công bố tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Tượng Lĩnh tại thị xã Kim Bảng trong quý I/2025.
Công ty Viglacera thông báo mở bán và cho thuê căn hộ tại Khu nhà công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh. Dự án gồm 135 căn hộ bán và 173 căn hộ cho thuê, với giá bán từ 576 triệu đồng và giá thuê từ 3,5 triệu đồng/tháng.
