Điểm tin BĐS - tài chính 23/1: Giá nhà ở và đất nền có thể sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025

Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo "nóng" về dự án đường Vành đai 2,5

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu quận Hoàng Mai giải quyết dứt điểm các khiếu nại và tố cáo liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 (đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1A). 

Đồng thời, Chủ tịch thống nhất chủ trương gia hạn hợp đồng BT cho dự án này và giao các cơ quan liên quan báo cáo UBND TP để xem xét, giải quyết.

Dự án đường Vành đai 2,5 dài 2.061 m, với tổng mức đầu tư 1.317 tỷ đồng, được thực hiện theo hợp đồng BT giữa UBND TP. Hà Nội và các nhà đầu tư. 

Cùng lúc, Chủ tịch UBND TP cũng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm Chu Văn An, yêu cầu hoàn thành nút giao đường Phan Trọng Tuệ trong năm 2025 và nghiên cứu ký gia hạn hợp đồng BT đến hết quý I/2026.

Nhiều người “sập bẫy” chiêu lừa bán đất nền vùng ven TP.HCM giá 3 tỷ đồng

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang điều tra vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến Công ty cổ phần bất động sản Odiland và ông Trần Công Thắng, Tổng Giám đốc công ty này. 

Ông Thắng đã đặt cọc mua một phần khu đất 5.000m2 tại quận 12, TP.HCM và tự ý vẽ sơ đồ phân lô thành 26 nền đất, quảng bá dự án "Ruby City" để lừa bán đất nền cho nhiều người. Mặc dù chỉ mới thỏa thuận mua đất với bà N., ông Thắng đã quảng cáo dự án này với thông tin sai sự thật về sổ hồng và đất thổ cư.

Dự án "Ruby City" không có thật và không được UBND quận 12 cấp phép. Công an TP.HCM khuyến cáo những người đã đóng tiền cho ông Thắng và Công ty Odiland liên hệ với cơ quan điều tra để giải quyết vụ việc.

Hà Nội: Xả hàng nhanh, rút lui khỏi mặt bằng tiền tỷ quận Đống Đa

Nhiều thương hiệu và nhãn hàng trên phố Chùa Bộc, quận Đống Đa, Hà Nội đang xả hàng và rút lui khỏi mặt bằng kinh doanh do chi phí thuê mặt bằng cao. 

Mặc dù một số chủ mặt bằng đã treo biển cho thuê với mức giá từ 15-80 triệu đồng/tháng, nhiều cửa hàng vẫn không thể tìm được khách thuê, dẫn đến tình trạng mặt bằng bỏ trống. 

Đây là vấn đề chung trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội, đặc biệt là khi các cửa hàng có thể chuyển sang hình thức kinh doanh trực tuyến để tiết kiệm chi phí.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, giá thuê mặt bằng quá cao đã khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ và các hộ kinh doanh gặp khó khăn. 

Để giải quyết vấn đề này, bà Hoàng Nguyệt Minh, chuyên gia của Savills Hà Nội, khuyến nghị các chủ sở hữu mặt bằng cần điều chỉnh giá thuê hợp lý hơn với giá trị thực, đồng thời thích nghi với xu hướng kinh doanh trực tuyến và những biến động kinh tế để duy trì hoạt động hiệu quả trong môi trường cạnh tranh khốc liệt.

Giá nhà ở và đất nền có thể sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025

Theo Viện Kinh tế xây dựng, trong năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, với mức giá dự kiến tăng khoảng 8 - 10% so với năm 2024. Sự gia tăng này được hỗ trợ bởi nguồn cung nhà ở thương mại tăng, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp. 

Đồng thời, dự báo giao dịch nhà ở và đất nền sẽ sôi động hơn nhờ tăng trưởng kinh tế ấn tượng và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ, như lãi suất vay mua nhà hợp lý và gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội.

Ngoài nhà ở, các phân khúc khác như bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, và bất động sản công nghiệp cũng dự báo có sự tăng trưởng mạnh. 

Nguồn cung khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng được bổ sung từ nhiều dự án hoàn thành, trong khi phân khúc công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI mạnh mẽ. 

Bất động sản văn phòng và mặt bằng thương mại cũng sẽ có sự tăng trưởng về giá thuê, đặc biệt ở các khu vực trung tâm. Tóm lại, thị trường bất động sản 2025 hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển, với nhiều cơ hội và triển vọng tích cực.

Hải Phòng: Thu hồi hơn 10ha đất để mở rộng bến phà Đồng Bài và Cái Viềng

UBND TP. Hải Phòng đã quyết định thu hồi hơn 10ha đất tại xã Đồng Bài, huyện Cát Hải, vốn do Công ty TNHH Mặt Trời Cát Bà quản lý để thực hiện dự án cải tạo và mở rộng bến phà Đồng Bài, bến phà Cái Viềng cùng các công trình phụ trợ. 

Khu đất này trước đó thuộc Dự án Khu cảng hàng hóa, bến phà, bến tàu và các dịch vụ du lịch của Công ty Mặt Trời Cát Bà.

UBND TP. Hải Phòng giao toàn bộ diện tích đất thu hồi cho UBND huyện Cát Hải để triển khai dự án giao thông quan trọng. 

Các cơ quan chức năng, bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng và UBND huyện Cát Hải, sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bàn giao đất, công khai quyết định thu hồi và chỉnh lý hồ sơ địa chính, đồng thời đảm bảo việc trả lại giá trị tài sản gắn liền với đất.

Techcombank muốn mở công ty bảo hiểm nhân thọ

Techcombank đang xin ý kiến cổ đông về hai vấn đề quan trọng: thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ và mua lại cổ phần tại Công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ Kỹ thương (TCGIns) để trở thành công ty con. 

Đây là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng của ngân hàng sau khi chấm dứt hợp tác độc quyền với Manulife, nhằm giúp Techcombank kiểm soát và phát triển các sản phẩm bảo hiểm độc lập.

Đặc biệt, Techcombank đã phải chi trả 1.800 tỷ đồng để kết thúc hợp đồng với Manulife, đánh giá đây là bước cần thiết để ngân hàng có thể tự do triển khai các chiến lược bảo hiểm trong tương lai. 

CEO Techcombank, ông Jens Lottner, nhấn mạnh ngân hàng muốn tham gia sâu hơn vào việc sản xuất và cung cấp sản phẩm bảo hiểm, thay vì chỉ phân phối sản phẩm từ đối tác. Techcombank cũng đã đạt được kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2024 với lợi nhuận trước thuế đạt 27.500 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với năm trước./.