Điểm tin BĐS - tài chính 24/1: Trong một năm chung cư Hà Nội tăng vọt 50%, xuất hiện căn hộ 200 triệu/m2

Trong một năm chung cư Hà Nội tăng vọt 50%, xuất hiện căn hộ 200 triệu/m2

Theo Bộ Xây dựng, năm 2024, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đều có xu hướng tăng mạnh so với năm 2023. 

Tại Hà Nội, giá chung cư tăng 40-50%, cục bộ một số dự án tăng cao hơn. Phân khúc bình dân tăng từ dưới 30 triệu đồng/m² lên dưới 45 triệu đồng/m², trong khi phân khúc trung cấp và cao cấp cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Một số dự án nổi bật có giá bán như Ecolife Tây Hồ 72 triệu đồng/m², Sunshine Garden 54 triệu đồng/m².

Tại TP.HCM, giá chung cư tăng 20-30%, với các dự án như The Horizon Phú Mỹ Hưng đạt 125 triệu đồng/m². Đà Nẵng cũng ghi nhận mức tăng khoảng 20%, như The Filmore đạt 100 triệu đồng/m².

Không chỉ chung cư, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 30-40%, một số dự án như Vinhomes Cổ Loa đạt 230-300 triệu đồng/m². 

Tại TP.HCM, giá nhà ở riêng lẻ tăng nhẹ 5-10%, với một số dự án như Vinhomes Grand Park lên đến 300-350 triệu đồng/m². 

Đất nền tại các đô thị lớn và vùng lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Dương cũng tăng đáng kể, trong đó Hà Nội ghi nhận mức tăng trung bình 30-40%. Tuy nhiên, một số khu vực xảy ra hiện tượng đẩy giá đấu giá đất, dẫn đến giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mua bán

Dự án Khu đô thị Aqua Riverside City (Aqua City) tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa vừa được Sở Xây dựng thông báo 422 căn nhà ở thấp tầng tại khu số 2 đủ điều kiện kinh doanh. 

Các căn nhà này đã được xây dựng đúng quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND tỉnh phê duyệt và phù hợp quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa. Quy hoạch phân khu C4 của dự án dự kiến hoàn tất vào quý I/2025, tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục phát triển và bán hàng.

Aqua City có quy mô 1.000 ha, là dự án bất động sản lớn nhất Biên Hòa với hơn 70% diện tích dành cho không gian xanh và hạ tầng tiện ích. Trong năm 2024, dự án nhận giải ngân hơn 3.200 tỷ đồng và các cam kết vay hơn 10.000 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ. 

Đến nay, đã bàn giao hơn 800 căn nhà và dự kiến sẽ bàn giao thêm 1.500 sản phẩm trong năm 2025. Chủ đầu tư Novaland cam kết biến Aqua City thành khu đô thị vệ tinh đẳng cấp phía Đông TP.HCM.

Hà Nội: Duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở

UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho huyện Phúc Thọ, bổ sung 2 dự án nhà ở mới. 

Các dự án này bao gồm khu nhà ở thấp tầng tại xã Phúc Hòa và khu nhà ở tại các xã Long Xuyên, Xuân Đình, Thượng Cốc với tổng diện tích 22,79 ha. 

Sau điều chỉnh, tổng số dự án tại huyện Phúc Thọ trong năm 2025 đã tăng lên 151 dự án, với diện tích tổng cộng là 540,53 ha.

Trước đó, vào đầu năm 2025, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho huyện Phúc Thọ với 149 dự án. Việc bổ sung các dự án này là một phần trong chiến lược phát triển của Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị.

TP. Cần Thơ sẽ tổ chức đấu giá 18 khu đất công trong năm 2025

Trong năm 2025, ngành Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Cần Thơ sẽ tập trung vào một số nhiệm vụ trọng tâm. 

Đáng chú ý, TP sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho 18 khu đất công, bao gồm 14 khu chuyển tiếp từ năm 2024 và 4 khu mới, nhằm tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư. 

Quý I/2025, sẽ đấu giá ít nhất 3 khu đất. Đồng thời, bảng giá các loại đất cũng sẽ được xây dựng và trình thông qua trước ngày 31-12-2025 theo quy định.

Song song đó, Sở TN&MT tiếp tục hoàn thành công tác kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024, dự kiến trình phê duyệt trước ngày 30/6/2025. 

Các đơn vị cũng được yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng, nhằm giải phóng nguồn lực đất đai và sử dụng hiệu quả quỹ đất. Ngoài ra, Sở sẽ tiếp tục thể chế hóa Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan, đồng thời lắng nghe ý kiến, tháo gỡ khó khăn trong triển khai các quy định pháp luật.

Dự án đường bộ ven biển Thái Bình được điều chỉnh có tổng mức đầu tư hơn 4,8 nghìn tỷ đồng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án tuyến đường bộ ven biển tỉnh Thái Bình với tổng mức đầu tư 4.837,899 tỷ đồng. 

Trong đó, vốn ngân sách Trung ương là 1.100 tỷ đồng, vốn ngân sách địa phương và các nguồn huy động hợp pháp khác là 2.649,857 tỷ đồng và vốn BOT của nhà đầu tư là 1.088,032 tỷ đồng. 

Thời gian xây dựng dự án kéo dài từ năm 2018 đến năm 2025 với thời gian khai thác, thu phí hoàn vốn dự kiến 24 năm 8 tháng.

Quyết định cũng giao Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình chịu trách nhiệm về việc đề xuất, tổ chức điều chỉnh và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả, tránh lãng phí và thất thoát tài sản. 

Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ giám sát, kiểm tra thực hiện, kịp thời báo cáo nếu phát hiện vi phạm, đảm bảo mục tiêu và hiệu quả dự án.

Techcombank bán 6 tầng hội sở TP.HCM cho Masan

Techcombank đã chi 1.800 tỷ đồng bồi thường cho Manulife khi chấm dứt hợp đồng phân phối bảo hiểm độc quyền, đồng thời bán một phần hội sở tại TP.HCM cho Masan với giá hơn 1.600 tỷ đồng để bù đắp chi phí. 

Mặc dù thu nhập từ phí bảo hiểm năm 2024 giảm mạnh, ngân hàng đã thay đổi chiến lược kinh doanh, tập trung xây dựng mô hình bảo hiểm mới và thành lập công ty bảo hiểm phi nhân thọ TechcomInsurance với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Dù lợi nhuận trước thuế quý IV/2024 giảm 17%, lợi nhuận cả năm của Techcombank vẫn tăng hơn 20%, đạt 27.500 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra. 

Tổng tài sản ngân hàng đạt 979.000 tỷ đồng, tăng 15%, trong khi nợ xấu giảm xuống 1,17%. Techcombank kỳ vọng mảng bảo hiểm sẽ phục hồi trong năm 2025 nhờ chiến lược mới và việc tìm kiếm đối tác chiến lược dài hạn./.