Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Bình Dương dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, vượt xa Hà Nội và TP.HCM

Theo Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương hiện đứng đầu cả nước, vượt khoảng 30% so với hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Bình Dương dẫn đầu lợi suất cho thuê chung cư, nhiều dự án đạt mức kỷ lục

Theo báo cáo "Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024" của Batdongsan.com.vn, Bình Dương hiện đứng trong nhóm thị trường cho thuê bất động sản lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Tỷ trọng bất động sản cho thuê tập trung chủ yếu ở Dĩ An và Thuận An, hai khu vực giáp ranh TP.HCM với hạ tầng giao thông thuận lợi.

Chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại đây, với tốc độ tăng trưởng ổn định trong suốt 4 năm qua. Trong số 5 thị trường cho thuê bất động sản lớn nhất cả nước ngoài Hà Nội và TP.HCM, Bình Dương dẫn đầu cả về mức độ quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng. Đặc biệt, đến quý III/2024, nhu cầu tìm thuê chung cư tại Bình Dương đã tăng 58% so với quý I/2021.

bds-db-cho-thue-2
Nguồn: Batdongsan.com

Thống kê cho thấy lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương đạt trung bình 4.7%, cao hơn mức trung bình của cả nước (3.6%) và vượt xa Hà Nội (3.7%) lẫn TP.HCM (3.6%).

Lợi suất cao này nhờ mức giá mua chung cư tại Bình Dương tương đối thấp trong khi nhu cầu thuê lại rất lớn, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và lượng lớn lao động, chuyên gia đến làm việc.

Nhiều dự án chung cư tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê từ 6-7.5%/năm, mức được Batdongsan.com.vn nhận định là "kỷ lục tại Việt Nam", cao gần gấp đôi Hà Nội và TP.HCM.

bds-db-cho-thue-4
Nguồn: Batdongsan.com

Lợi thế này chủ yếu nhờ giá mua căn hộ hợp lý (khoảng 45-50 triệu đồng/m2), nhưng giá thuê lại cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Ví dụ, căn hộ cao cấp tại Bình Dương có giá thuê dao động từ 12 triệu đồng/tháng (căn 1 phòng ngủ), 15-16 triệu đồng/tháng (căn 2 phòng ngủ) và 18-20 triệu đồng/tháng (căn 3 phòng ngủ). Trong khi đó, tại Hà Nội và TP.HCM, căn hộ cùng mức giá mua chỉ có thể cho thuê với mức 7-12 triệu đồng/tháng.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết: "Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80-90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng 'full', điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc. Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ hai về tỷ suất nhập cư. Tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư".

Yếu tố thúc đẩy nhu cầu thuê tại Bình Dương

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, cơ cấu khách hàng quan tâm đến chung cư tại Bình Dương phần lớn là nhu cầu đầu tư và một phần để ở thực. Đáng chú ý, khách hàng đến từ TPHCM chiếm tỷ lệ cao nhất với 49%, trong khi đó khách hàng từ Bình Dương và các tỉnh lân cận đóng góp 33%. Điều này phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường này đối với cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu thực sự.

bds-db-cho-thue-5
Nguồn: Batdongsan.com

"Theo kết quả khảo sát từ môi giới Batdongsan.com.vn, khu đô thị kết hợp với khu công nghiệp sẽ là xu hướng lớn tại Bình Dương trong thời gian tới. Dự kiến, Bình Dương tiếp tục đón sóng các dự án mới từ các chủ đầu tư lớn, đáp ứng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là phân khúc cao cấp", ông Tuấn cho biết thêm./.

Từ khoá:
#Bình Dương

Đọc thêm

Quận Bắc Từ Liêm sẽ triển khai Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ với diện tích 88.239,4m2 tại phường Tây Tựu.

Hà Nội giao gần 9 ha đất cho quận Bắc Từ Liêm thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật
3 Bình luận

Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.

DKRA: Condotel khởi sắc, giao dịch tăng gấp 3 lần năm ngoái
3 Bình luận

Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.

Thanh Hóa: Siêu dự án du lịch 1.500 tỷ đồng chính thức đi vào hoạt động
3 Bình luận

Tin liên quan

Quận Bắc Từ Liêm sẽ triển khai Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ với diện tích 88.239,4m2 tại phường Tây Tựu.

Hà Nội giao gần 9 ha đất cho quận Bắc Từ Liêm thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật
3 Bình luận

Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.

Thanh Hóa: Siêu dự án du lịch 1.500 tỷ đồng chính thức đi vào hoạt động
3 Bình luận

Năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp.

TP.HCM 'bùng nổ' nhà ở xã hội năm 2025, sắp có thêm 12 dự án
3 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 6/2: LGL tăng trần, còn phải trả bảo hiểm hàng trăm triệu đồng

Chứng khoán 6/2 ghi nhận nhóm bất động sản mất 2,47 điểm, tương đương 0,1%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,4%.

Annq
Annq 8 giờ trước
Đồng Nai chuẩn bị đối thoại lần 2 với khách mua nhà dự án Gem Sky World 5.700 tỷ đồng của công ty con Đất Xanh

Tại buổi làm việc, các cơ quan chức năng sẽ cung cấp thông tin, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc cưỡng chế, thực hiện Quyết định số 2276/QĐ-XPHC ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 9 giờ trước
DRH Holdings lỗ kỷ lục, 40% tổng tài sản nằm ngoài công ty

CTCP DRH Holdings (HoSE: DRH) đã công bố BCTC quý IV/2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm.

Annq
Annq 9 giờ trước
Năm 2025, quận Hải An (Hải Phòng) tung 4 khu đất vàng ra đấu giá

UBND quận Hải An vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận. 4 khu đất với tổng diện tích hơn 61.000 m2 tại các phường Thành Tô, Nam Hải, Đằng Hải và Đông Hải 2 sẽ được đưa ra đấu giá.

Hồng Giang
Hồng Giang 14 giờ trước
Thanh Hóa sắp đấu giá 173 lô đất, giá khởi điểm từ 840 triệu đồng

173 lô đất tại các huyện Hậu Lộc, Hoằng Hóa và Thiệu Hóa (Thanh Hóa) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 2 và tháng 3. Mức giá khởi điểm dao động từ 840 triệu đồng đến hơn 1,9 tỷ đồng mỗi lô.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 15 giờ trước
Tỷ phú Trần Bá Dương tung kế hoạch 'khủng'cho Khu đô thị Sala và TP.HCM trong năm 2025

Năm 2025, THACO dự kiến "rót" 4.800 tỷ đồng để triển khai đồng loạt 32 dự án, bao gồm nhiều công trình quan trọng trong Khu đô thị Sala và TP.HCM.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 16 giờ trước
Điểm tin chứng khoán 5/2: Vồ hụt mục tiêu năm, DIG tăng trần hai phiên liên tiếp

Chứng khoán 5/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 19,66 điểm, tương đương 0,78%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,3%.

Annq
Annq 2 ngày trước
Lô đất vàng ở khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ, bất ngờ với danh tính ông lớn sở hữu

Khu đất vàng tại khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ mới, không phải doanh nghiệp bất động sản mà là hai ngân hàng lớn sắp hiện diện tại đây.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội chuẩn bị đấu giá khu 'đất vàng' cạnh tòa Keangnam

Nhiều lô đất gần tổ hợp Keangnam Landmark 72, thuộc quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm (Hà Nội), sắp được đấu giá với mục đích làm đất ở.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội giao hơn 1,1ha cho Đông Anh để đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, huyện Đông Anh cho UBND huyện để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
CTCP Đầu tư BĐS Song Lộc “chốt hạ” khu đất vàng Nam hồ Linh Đàm với giá khủng, hơn 1.800 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc vừa trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 4,4ha tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội với giá 91 triệu đồng/m², cao hơn 5 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Kinh doanh bết bát, Ban lãnh đạo LDG vẫn bỏ túi tiền tỷ

Quý IV/2024, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) báo lỗ 304,6 tỷ đồng khi doanh thu thuần vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, lãi gộp âm.

Annq
Annq 2 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 4/2: VHD hụt hơi, QCG có phiên thứ hai lên đỉnh

Chứng khoán 4/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 11,57 điểm, tương đương 0,46%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,07%.

Annq
Annq 3 ngày trước
Động thái mới của Novaland sau khi báo lỗ kỷ lục

Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.

Annq
Annq 3 ngày trước
Giá nhà xã hội cho thuê tại Hải Phòng chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn

Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Đất Xanh (DXG) báo lãi tăng gấp 3 lần trong năm 2024

Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất