Điểm tin BĐS - tài chính 25/1: Nhà xã hội đang bị “chịu trận” thủ tục hành chính

Nhà xã hội đang bị “chịu trận” thủ tục hành chính

Việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam gặp nhiều khó khăn, trong đó thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài là một trong những nguyên nhân chính khiến tiến độ chậm. 

Dù đã có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai như 645 dự án với hơn 580.000 căn được thực hiện nhưng mới chỉ có 28 dự án hoàn thành trong năm 2024. 

Các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư và người mua nhà chưa đủ hấp dẫn, cùng với việc thiếu quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội tại nhiều địa phương càng làm chậm quá trình phát triển.

Ngoài ra, chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng chưa đạt hiệu quả như mong đợi. Lãi suất cho vay cao, thủ tục vay phức tạp và thiếu hướng dẫn cụ thể khiến người lao động khó tiếp cận được nguồn vốn này. 

Mặc dù một số địa phương như Hải Phòng, Đà Nẵng và Huế đạt kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội nhưng tỷ lệ hoàn thành cả nước vẫn thấp so với nhu cầu thực tế. 

Để đạt được mục tiêu đề ra, cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ, đặc biệt là trong việc giảm lãi suất và cải cách thủ tục hành chính.

Giao 271.600m² đất cho Bộ Tư lệnh Thủ đô sử dụng vào mục đích quốc phòng

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 438/QĐ-UBND ngày 22/1/2025, giao 271.600,3m² đất tại xã An Thượng, huyện Hoài Đức cho Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội. 

Mảnh đất này sẽ được sử dụng vào mục đích quốc phòng để triển khai dự án Doanh trại Trung đoàn 692/Sư đoàn BB301/Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội, theo chủ trương đầu tư đã được Bộ Quốc phòng phê duyệt.

Đây là đất được giao ổn định lâu dài với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng đã hoàn tất theo Văn bản số 1394/UBND-PTQĐ của UBND huyện Hoài Đức ngày 6/7/2023.

Phú Quốc ra quyết định xử phạt, buộc phá dỡ công trình sai phạm

Mới đây, UBND TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã ra quyết định xử phạt và yêu cầu phá dỡ công trình sai phạm tại khu du lịch "chui" trên núi Điện Tiên, sau khi vụ việc được phản ánh trên báo chí. 

Theo quyết định xử phạt, ông Trần Văn Lương, người thuê đất xây dựng khu du lịch The Peak đã vi phạm nhiều quy định trong lĩnh vực đất đai và xây dựng  như chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh không phép, làm biến dạng địa hình và thi công công trình không đúng quy hoạch. 

Tổng mức phạt đối với ông Lương là 175 triệu đồng, đồng thời yêu cầu khôi phục lại tình trạng đất và phá dỡ công trình vi phạm trong vòng 30 ngày.

Cùng bị xử phạt, ông Lê Trọng Đại (người cho ông Lương) thuê đất cũng vi phạm các quy định về thi công công trình không đúng quy hoạch, lấn đất phường quản lý và đất rừng phòng hộ. 

Tổng mức phạt đối với ông Đại là 120 triệu đồng kèm yêu cầu khôi phục lại đất và phá dỡ công trình sai phạm. Các biện pháp khắc phục hậu quả cần được thực hiện trong thời hạn 30 ngày.

Hà Nội thu hồi 1.673m2 đất tại phường Vĩnh Phúc (quận Ba Đình)

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 75/TB-UBND ngày 21/1/2025 về việc thu hồi 1.673m2 đất tại số 130 Đốc Ngữ, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình hiện do Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội quản lý, sử dụng. 

Quyết định thu hồi đất được thực hiện dựa trên kết luận kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đất đã được giao có thời hạn nhưng không được gia hạn, theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội, UBND quận Ba Đình và UBND phường Vĩnh Phúc phối hợp thực hiện thông báo thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật; đồng thời xác định rõ ranh giới khu đất thu hồi trên bản đồ và thực địa. 

Các cơ quan liên quan sẽ có trách nhiệm lập hồ sơ và bàn giao cho các đơn vị có thẩm quyền.

Vinhomes lãi 1,4 tỷ USD trong năm 2024

Năm 2024, Vinhomes (mã: VHM) ghi nhận doanh thu thuần 102.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 35.052 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch năm.

Riêng quý IV/2024, Vinhomes lãi sau thuế 14.600 tỷ đồng. Doanh số bán hàng cả năm đạt 103.946 tỷ đồng, trong khi doanh thu chưa ghi nhận cuối năm lên tới hơn 94.000 tỷ đồng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Royal Island và các khu đô thị trọng điểm. 

Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Vinhomes đạt 560.724 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 220.443 tỷ đồng, tăng lần lượt 26% và 21% so với năm trước.

Về hoạt động bán hàng, công ty đã ra mắt các phân khu nổi bật như The Paris tại Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) và Kyoto 03 tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa), đồng thời khai trương nhà mẫu và phố thương mại phục vụ khách hàng. 

Vinhomes cũng ký kết hợp tác chiến lược với tập đoàn bất động sản quốc tế, nhằm thu hút đầu tư nước ngoài và đổi mới tầm nhìn chiến lược.

Masan lãi gấp đôi năm 2024, sắp mở thêm 400-700 siêu thị mini

Masan ghi nhận một năm 2024 ấn tượng với doanh thu đạt 83.178 tỷ đồng (tăng 6% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế vượt 4.272 tỷ đồng (tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ). 

Mảng tiêu dùng bán lẻ cốt lõi, bao gồm WinCommerce và Masan MEATLife, đóng góp lớn vào kết quả tài chính tích cực này. 

Masan cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý ở các mảng như Masan Consumer và Phúc Long Heritage, trong khi Masan High-Tech Materials đạt doanh thu ổn định.

Tập đoàn đặt kế hoạch doanh thu cho năm 2025 trong khoảng 80.000-85.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến từ 4.875 đến 6.500 tỷ đồng. 

Để thúc đẩy tăng trưởng, Masan sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới siêu thị mini với mục tiêu mở thêm 400-700 cửa hàng. Bên cạnh đó, Masan dự kiến giảm sở hữu trong các mảng không cốt lõi để đơn giản hóa cấu trúc và tập trung vào tiêu dùng bán lẻ./.