Điểm tin BĐS - tài chính 25/3: Hưng Yên trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư bất động sản

Hưng Yên trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Hưng Yên, đặc biệt tại Văn Giang và TP. Hưng Yên, đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ với nhiều khu vực đất nền tăng gấp đôi chỉ sau vài năm.

Tại Văn Giang, giá đất ở khu vực vòng xuyến và các khu vực gần dự án Ecopark đã tăng mạnh, từ 55-60 triệu đồng/m2 lên 125-150 triệu đồng/m2. 

TP. Hưng Yên cũng chứng kiến giá đất kinh doanh tại các tuyến đường lớn như Lương Định Của, Tạ Quang Bửu tăng từ 18-25 triệu đồng/m2 lên 30-35 triệu đồng/m2.

Ngoài sự tăng giá, các phiên đấu giá đất tại Hưng Yên cũng thu hút sự quan tâm lớn, với mức giá trúng đấu giá cao vượt xa giá khởi điểm. Ví dụ, tại cuộc đấu giá ngày 15/3, giá đất trúng thầu cao nhất lên tới 56,2 triệu đồng/m2. 

Theo các chuyên gia, Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược gần Hà Nội và các khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng và lựa chọn sản phẩm có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn tài chính.

Hơn 300 khu đất tại TP.HCM được đề xuất làm nhà ở thương mại

Tính đến ngày 20/3/2025, TP.HCM đã ghi nhận 256 doanh nghiệp đề xuất thực hiện 303 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm tại Nghị quyết 171/2024/QH15. Đây là tín hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường nhà ở khan hiếm nguồn cung. 

Tuy nhiên, cơ chế thí điểm này cũng đối mặt với nhiều rào cản pháp lý và vướng mắc trong triển khai, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đất đai, thẩm quyền phê duyệt và quy định về diện tích đất tham gia cơ chế.

HoREA đã kiến nghị sửa đổi một số quy định, trong đó đề xuất cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh chỉ cần tổng hợp thông tin để đưa vào danh mục dự án thí điểm, thay vì phải rà soát lại, và giao Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an quyết định lựa chọn nhà đầu tư. 

Các doanh nghiệp cổ phần hóa từ nhà nước cũng gặp khó khăn do chưa được quy định rõ trong danh mục ưu tiên. Việc tháo gỡ những vướng mắc này được xem là giải pháp cần thiết để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền tại TP.HCM.

Đồng Nai sẽ có 20.800 căn nhà ở xã hội hoàn thành trong giai đoạn 2025-2030

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 20.800 căn nhà ở xã hội từ năm 2025 đến 2030, trong đó năm 2025 sẽ hoàn thành ít nhất 2.600 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng thông qua việc sử dụng quỹ đất công và 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại. 

Hiện Đồng Nai có khoảng 700 ha đất quy hoạch cho nhà ở xã hội, và thêm 394 ha từ quỹ đất nhà ở thương mại, chủ yếu tại các địa phương Nhơn Trạch, TP. Biên Hòa và Long Thành.

Tỉnh cũng chia các dự án nhà ở xã hội thành ba nhóm, bao gồm các dự án đã có nhà đầu tư, các dự án có chủ trương nhưng chưa chọn nhà đầu tư và các dự án đang thẩm định hồ sơ. 

Trong năm 2025, Đồng Nai dự kiến khởi công 13 dự án với gần 12.000 căn và hoàn thành khoảng 3.000 căn. Các dự án phát triển nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các khu dân cư thương mại được đánh giá dễ triển khai hơn, nhờ hạ tầng sẵn có và không cần lựa chọn nhà đầu tư mới.

Đồng Tháp lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị vốn 1.879 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị Bốn Mùa tại TP. Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp có diện tích 232.110,7 m², được triển khai trên khu đất Trường Quân sự tỉnh Đồng Tháp cũ. 

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ, với các khu nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, và các công trình thương mại, dịch vụ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.879 tỷ đồng và dự án dự kiến hoàn thành trong 48 tháng.

Nhà đầu tư tham gia đấu giá cần lập đề xuất dự án khả thi, chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư (khoảng 281,85 tỷ đồng), đồng thời có khả năng huy động phần vốn còn lại từ các nguồn tài chính khác. 

Dự án sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở tại TP. Sa Đéc và tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân địa phương.

Phát Đạt khẳng định ban lãnh đạo không liên quan 2 cá nhân vừa bị xử phạt

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa phát đi thông cáo khẳng định Ban lãnh đạo công ty không liên quan đến hai cá nhân bị xử phạt theo Quyết định số 55/QĐ-XPHC ngày 21/3/2025 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. 

Công ty cũng nhấn mạnh rằng các cá nhân này hiện không có mối quan hệ nào với Phát Đạt. Mặc dù có những vấn đề liên quan đến thao túng cổ phiếu PDR, công ty tiếp tục triển khai các dự án lớn, bao gồm dự án Quy Nhơn Iconic, khu nhà ở Thuận An và các dự án khác tại Đà Nẵng, Bình Dương.

Sau khi thông tin về việc hai cá nhân thao túng cổ phiếu PDR được công khai, cổ phiếu PDR đã giảm 5,17%, đạt mức 19.250 đồng/cổ phiếu, với khối lượng giao dịch cao đột biến. 

Trước đó, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt bà Nguyễn Thị Phương Thảo và ông Phan Thành Tâm mỗi người 1,5 tỷ đồng vì hành vi sử dụng nhiều tài khoản để thao túng cổ phiếu PDR trong cuối năm 2022./.