Điểm tin BĐS - tài chính 14/3: Bất động sản thấp tầng Thủ Đức vào “tầm ngắm” của giới đầu tư

Bất động sản thấp tầng Thủ Đức vào “tầm ngắm” của giới đầu tư

TP. Thủ Đức đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong phân khúc nhà liền thổ cao cấp nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại. Mặc dù giá nhà tăng mạnh, như giá nhà ở Thủ Thiêm vượt 800 triệu đồng/m2 và dự báo lên đến 10.000 USD/m2 tại Thủ Đức, nhưng sức cầu vẫn cao, với tỷ lệ hấp thụ trên 80%. 

Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này được thúc đẩy bởi quy hoạch chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ, đặc biệt là kết nối với các tuyến Metro, cao tốc, cảng quốc tế và sân bay Long Thành trong tương lai.

Các dự án quy mô lớn tại TP. Thủ Đức, như khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, đang thu hút nguồn vốn đầu tư lớn, mở ra cơ hội phát triển đô thị đa chức năng. 

Nhiều chuyên gia dự đoán giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sự phát triển kinh tế và sự gia tăng dân cư, đặc biệt là nhóm khách hàng có thu nhập cao và chuyên gia. Những khu nhà thấp tầng, có không gian xanh và tiện ích đầy đủ, đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người muốn sống trong môi trường hiện đại và gần trung tâm.

Nằm cạnh Bệnh viện nghìn tỷ bỏ hoang, dự án shophouse chung số phận “không bóng người”

Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại Liêm Tuyền tại Hà Nam, dù có vị trí đắc địa cạnh Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 và bến xe Hà Nam, lại đang trong tình trạng bỏ hoang, không có người ở nhiều năm qua. 

Dự án này bao gồm một tòa khách sạn 18 tầng và 51 căn shophouse, với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng. Mặc dù khu shophouse đã hoàn thiện từ năm 2022 với đầy đủ hạ tầng, cây xanh và đường nội khu, nhưng tòa khách sạn vẫn chưa được triển khai, chỉ có quây tôn bao quanh.

Các căn shophouse của dự án HJC Liêm Tuyền đã bỏ hoang trong nhiều năm, thậm chí có dấu hiệu xuống cấp. 

Hiện tại, những căn này được môi giới chào bán với giá từ 80-100 triệu đồng/m2, tuy nhiên, không có sự hiện diện của người mua. Ngoài dự án này, nhiều dự án bất động sản khác tại Hà Nam cũng rơi vào tình trạng tương tự, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Cưỡng chế thu hồi khu “đất vàng” số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, TP.HCM

Ngày 13/3, UBND quận 1, TP.HCM đã hoàn tất cưỡng chế khu đất rộng 6.274 m² tại 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (phường Bến Nghé) sau khi Công ty Việt Hân Sài Gòn không tự nguyện bàn giao. 

Khu đất này trước đây bị sử dụng làm bãi trông giữ xe trái phép và có một số công trình, đường sá xuống cấp. Việc cưỡng chế được thực hiện theo Quyết định thu hồi của UBND TP.HCM, với mục đích giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất.

Khu đất này ban đầu do Vinafood 2 quản lý và đã được giao cho triển khai dự án khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại. 

Tuy nhiên, do thiếu thẩm định và phê duyệt, khu đất bị bỏ không, dẫn đến các sai phạm nghiêm trọng, bao gồm việc không tuân thủ chỉ đạo của Thủ tướng và gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước. Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều vi phạm, bao gồm việc sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay trái phép.

Hà Nội: Lý do dự án hơn 3.000 tỷ đồng 4 lần lùi thời gian bàn giao mặt bằng

Dự án đầu tư xây dựng đường Tam Trinh, với tổng mức đầu tư 3.354 tỷ đồng, đã phải điều chỉnh mốc thời gian bàn giao mặt bằng 4 lần. 

Nguyên nhân chủ yếu là sự thay đổi trong Luật Đất đai 2024 và Bảng giá đất mới của UBND TP. Hà Nội. Mới đây, Ban Thường vụ Quận ủy Hoàng Mai quyết định lùi thời hạn bàn giao mặt bằng thêm 30 ngày, hoàn thành trước ngày 30/4.

Dự án bắt đầu từ năm 2012 và được điều chỉnh nâng vốn từ 2.066 tỷ đồng lên 3.354 tỷ đồng vào cuối năm 2023, với thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2026. 

Tuyến đường dài khoảng 3,5 km và đã gặp phải tình trạng nút thắt cổ chai do công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) chưa hoàn thành. Thêm vào đó, sự thay đổi chính sách và giá đất khiến công tác GPMB gặp nhiều khó khăn, trong khi giá trị thi công của nhà thầu hiện chỉ đạt khoảng 15-18% giá trị hợp đồng.

TP.HCM còn hơn 5.000 cơ sở lưu trú vi phạm phòng cháy chữa cháy

Sau khi Thủ tướng ban hành Chỉ thị 19, Công an TP.HCM đã kiểm tra hơn 60.400 cơ sở và phát hiện hơn 15.700 cơ sở vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). 

Trong số đó, chủ yếu là các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê và nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh. Các vi phạm phổ biến gồm lối thoát hiểm không đảm bảo, thiếu trang thiết bị PCCC, hệ thống điện không an toàn và tình trạng quá tải điện.

Tính đến nay, TP.HCM còn hơn 5.100 cơ sở vi phạm PCCC, giảm 62% so với trước khi Chỉ thị 19 ban hành. 

Công an TP.HCM đã tăng cường kiểm tra và hướng dẫn các cơ sở khắc phục sai sót, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền về PCCC, đặc biệt là đối với nhà trọ, nhà cho thuê và nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh. Đến ngày 30/3, các cơ sở không đảm bảo an toàn PCCC sẽ buộc phải dừng hoạt động.

Thanh tra chỉ rõ loạt vi phạm trong hoạt động cấp tín dụng tại một số chi nhánh của Shinhan Bank

Thanh tra Ngân hàng Nhà nước đã chỉ ra nhiều vi phạm và thiếu sót trong công tác cấp tín dụng tại các chi nhánh Shinhan Bank Biên Hòa (Đồng Nai) và Hà Nam. Cụ thể, tại chi nhánh Biên Hòa, công tác thẩm định cho vay không đầy đủ, thiếu kiểm chứng về tình hình tài chính và kế hoạch kinh doanh của khách hàng, cùng với việc giám sát vốn vay chưa chặt chẽ. 

Ngoài ra, các biên bản làm việc và kiểm tra định kỳ không ghi nhận đầy đủ thông tin về tiến độ thực hiện các điều kiện cam kết của khách hàng, dẫn đến việc kiểm soát rủi ro tín dụng chưa hiệu quả.

Kết luận thanh tra cũng yêu cầu Shinhan Bank Biên Hòa và Hà Nam phải khắc phục ngay các sai phạm, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát nội bộ và xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân có liên quan. 

Đặc biệt, cần chú ý đến các khách hàng có tình hình tài chính yếu, nhằm hạn chế rủi ro tín dụng và đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn, minh bạch./.