Điểm tin BĐS - tài chính 28/11: TP.HCM có gần 150 dự án vướng về điều kiện pháp lý ở 3 cấp độ

TP.HCM có gần 150 dự án vướng về điều kiện pháp lý ở 3 cấp độ

Các cơ quan chức năng tại TP.HCM và các địa phương lân cận đang tích cực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án bất động sản, đặc biệt sau khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. 

Hiện tại, TP.HCM đang xử lý 148 dự án gặp khó khăn về pháp lý, với 30 dự án được tập trung giải quyết. Nhờ vào việc tháo gỡ các vướng mắc này, thị trường bất động sản TP. HCM đã dần phục hồi, với triển vọng cải thiện nguồn cung trong các quý tới nhờ vào các sửa đổi pháp lý và các dự án hạ tầng trọng điểm.

Một ví dụ nổi bật là dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tại Đồng Nai, sau hơn 2 năm gặp khó khăn pháp lý, đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, mở đường cho việc triển khai xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng. 

Các chuyên gia nhận định rằng, dù quá trình tháo gỡ khó khăn pháp lý còn diễn ra từ từ, nhưng với sự hỗ trợ từ các luật mới và sự đồng bộ trong công tác quy hoạch, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển trong tương lai.

Đấu giá đất ở Hưng Yên khởi điểm từ 6 triệu/m2 lên 110 triệu đồng/m2

Vào sáng ngày 27/11, UBND huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên cùng với công ty đấu giá đã tổ chức thành công phiên đấu giá 50 lô đất tại thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập. 

Trong đó, lô đất LK4-30 có diện tích 178m2, với giá khởi điểm 5,76 triệu đồng/m2, đã được trả giá cao nhất lên tới hơn 110,76 triệu đồng/m2. Một lô đất khác là LK4-16 có giá trúng 108,96 triệu đồng/m2 cho diện tích 88 m2. Các lô đất còn lại có giá trúng dao động từ 50 triệu đến gần 100 triệu đồng/m2.

Các lô đất trong phiên đấu giá có diện tích từ 88 đến 260 m2, với giá khởi điểm từ 3,6 triệu đến 5,76 triệu đồng/m2. 

Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, tối thiểu 3 vòng và tối đa 5 vòng, với bước giá 10 triệu đồng cho 3 vòng đầu và 5 triệu đồng cho các vòng sau. Khoảng 300 người tham gia với hơn 200 bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

Lô đất trúng đấu giá cao nhất huyện ven Hà Nội giảm gần 5 tỷ đồng sau một tuần

Vào ngày 23/11 vừa qua, huyện Thanh Oai (Hà Nội) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức đấu giá 23 lô đất tại xã Đỗ Động. Các lô đất có diện tích từ 93,31 m2 đến 171,09 m2, với giá khởi điểm từ 5,3 triệu đồng/m2. 

Sau 11 vòng đấu giá, lô đất có giá trúng cao nhất đạt 75,3 triệu đồng/m2, tương đương hơn 8,6 tỷ đồng. Mức giá này giảm gần 5 tỷ đồng so với lô đất trúng cao nhất trong phiên đấu giá trước đó diễn ra chỉ một tuần trước.

Tuy nhiên, phiên đấu giá lần này có sự giảm sút về giá trúng, khi các mức giá trúng của các lô đất thấp hơn so với đợt đấu giá trước đó, trong đó lô thấp nhất có giá 55,3 triệu đồng/m2. 

Từ 23 lô đất, chỉ có 10 lô được đấu giá thành công, còn lại 13 lô bị loại vì vi phạm quy định đấu giá. Sau khi đấu giá xong, nhiều lô đất được rao bán lại với mức chênh lệch từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Bình Định đấu giá tìm chủ đầu tư dự án khu dân cư hơn 1.700 tỷ đồng

Khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn, có diện tích hơn 6,3 ha tại phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 21/12/2024. 

Giá khởi điểm cho khu đất này là hơn 558 tỷ đồng, với bước giá 5% (hơn 27,9 tỷ đồng). Dự án bao gồm 238 lô nhà ở liền kề, các công trình thương mại dịch vụ, khu đất dành cho giáo dục và nhà ở xã hội. Các nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bao gồm xây dựng nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 0,5 ha.

Dự án có tổng chi phí đầu tư khoảng 1.144 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án là trong vòng 48 tháng kể từ khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá hoặc phê duyệt nhà đầu tư. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, TP. Quy Nhơn.

Rao bán tòa nhà Continental Tower mặt đường Hàm Nghi giá hơn 2.000 tỷ đồng

Tòa nhà Continental Tower, tọa lạc tại số 81 - 83 - 83B - 85 đường Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM, hiện đang được chào bán với giá hơn 2.000 tỷ đồng. 

Tòa nhà, khai thác từ năm 2008 và ban đầu mang tên Fideco Tower, có diện tích đất 1.124m², diện tích xây dựng 961,5 m² và tổng diện tích sàn là 20.528,7 m². Tòa nhà có kết cấu 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 18 tầng và sân thượng.

Được xây dựng bởi Công ty cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (FDC) và đi vào hoạt động từ năm 2008, tòa nhà này đã được chuyển nhượng vào năm 2015, đổi tên thành Continental Tower và cho thuê làm văn phòng hạng B. 

Mới đây, tòa nhà cũng được gắn thương hiệu Doji của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Doji, và hiện nay còn được gọi là Doji Tower Hàm Nghi. Việc chuyển nhượng tòa nhà đã được thống nhất giữa các cổ đông sở hữu, trong khi các chủ sở hữu hiện tại sử dụng vốn vay ngân hàng lên đến hơn 1.000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “Shark Phú” bị phạt và truy thu hàng tỷ đồng thuế

Công ty TNHH Sunhouse (Việt Nam) vừa bị Cục Thuế TP. Hà Nội kết luận thanh tra và phát hiện một số sai phạm trong quá trình kê khai thuế thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN). 

Cụ thể, công ty đã thiếu kê khai doanh thu bán ra không chịu thuế, doanh thu từ lãi suất cho vay cá nhân và sử dụng hóa đơn không hợp lệ, bao gồm hóa đơn từ các doanh nghiệp đã ngừng hoạt động. 

Do đó, Sunhouse bị phạt hành chính 554 triệu đồng và bị truy thu tổng số tiền 2,77 tỷ đồng, bao gồm thuế GTGT 914 triệu đồng và thuế TNDN 1,8 tỷ đồng. Tổng số tiền công ty phải nộp cho cơ quan thuế là hơn 4 tỷ đồng.

Sunhouse, công ty con của Tập đoàn Sunhouse, được thành lập từ năm 2005 và chuyên sản xuất đồ gia dụng như xoong, chảo, bếp gas và các sản phẩm gia dụng kim loại khác. 

Sau 23 năm hoạt động, Sunhouse sở hữu 10 nhà máy và xuất khẩu sản phẩm sang 20 quốc gia, bao gồm các thị trường khó tính như Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ, Mexico. Chủ tịch Tập đoàn Sunhouse là ông Nguyễn Xuân Phú, người nổi tiếng trong chương trình "Shark Tank Việt Nam" với biệt danh "Shark Phú"./.