Điểm tin BĐS - tài chính 4/5: Loạt dự án khu đô thị ở Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương tìm chủ đầu tư

Loạt dự án khu đô thị ở Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương tìm chủ đầu tư

Hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn tại Hưng Yên, Hải Dương và Hòa Bình đang được mời gọi đầu tư với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Tại Hưng Yên, dự án phân khu A thuộc Khu đô thị Phố Nối có vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng, quy mô gần 262 ha với hơn 24.000 căn nhà ở các loại. Dự án đang phát hành hồ sơ mời thầu quốc tế để tìm nhà đầu tư.

Tỉnh Hải Dương cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị và sân golf Liên Hồng rộng hơn 126 ha, tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng. Dự án yêu cầu nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.655 tỷ đồng và sẽ triển khai đấu thầu trong quý II/2025.

Tại Hòa Bình, dự án khu đô thị sinh thái số 2 tại xã Hợp Thành có diện tích gần 130 ha và vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Dự án được chia thành 3 giai đoạn đầu tư từ năm 2027 đến 2037, với mục tiêu phát triển đô thị sinh thái kết hợp không gian xanh, tiện ích công cộng và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Hàng cao cấp ế ẩm, thị trường bất động sản TP.HCM trầm lắng

Trong quý I/2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại TP.HCM, đặc biệt là phân khúc nhà phố liền kề và biệt thự, ghi nhận sức tiêu thụ giảm mạnh dù nguồn cung tăng. 

Theo báo cáo từ Savills và DKRA Group, tổng cộng có khoảng 1.500 căn được chào bán, nhưng chỉ khoảng 110 căn giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ rất thấp (khoảng 10-11%). Nguyên nhân chủ yếu đến từ giá bán quá cao, trung bình lên đến 300 triệu đồng/m² và tại TP. Thủ Đức thậm chí chạm mốc 480 triệu đồng/m² - mức cao nhất trong một thập niên.

Giá nhà cao khiến phân khúc này khó tiếp cận với người mua ở tầm trung, trong khi người mua có xu hướng thận trọng do lãi suất vay chưa đủ hấp dẫn. Nhiều dự án có giá bán lên tới hàng trăm tỷ đồng/căn khiến tính thanh khoản càng sụt giảm. 

Dự báo từ Savills cho thấy nguồn cung có thể tăng trong thời gian tới nhưng chủ yếu vẫn là sản phẩm cao cấp, trong khi nhu cầu thực lại tập trung ở nhà ở thương mại giá vừa phải, cho thấy thị trường TP.HCM tiếp tục thiếu hụt nguồn cung phù hợp với đại đa số người dân.

Quảng Bình thu hồi hơn 5.000 m2 đất dự án khách sạn Coco's Boutique sau nhiều năm "đắp chiếu"

UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định 1356/QĐ-UBND về việc thu hồi 5.502 m² đất của Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Hoàng Gia Phát do không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong dự án xây dựng khách sạn Coco's Boutique tại phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới. 

Dự án được cấp phép từ năm 2010 với tổng mức đầu tư 65 tỷ đồng nhưng sau hơn 140 tháng vẫn chỉ hoàn thành phần thô khoảng 58% và đã dừng thi công từ lâu. Diện tích đất bị thu hồi sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Việc thu hồi nằm trong chiến dịch rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, gây lãng phí, hiệu quả thấp do UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo. 

Ngoài Coco's Boutique, địa phương cũng thu hồi đất tại hai dự án khác: hơn 71.000 m² của Công ty CP Đông Dương Miền Trung và hơn 2.000 m² của Công ty CP Tập đoàn Linh Thành, đều do các chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ tài chính về đất đai. Các biện pháp này nhằm loại bỏ dự án kém hiệu quả và tập trung nguồn lực cho các công trình thiết yếu.

Hòa Bình sắp có khu dân cư hơn 700 tỷ đồng, quy mô 1.900 người

UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Thung Mường tại xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, với quy mô dân số khoảng 1.900 người và tổng mức đầu tư hơn 734 tỷ đồng. 

Dự án có diện tích sử dụng khoảng 58,17 ha, trong đó đất ở chiếm hơn 138.000 m² với 315 lô nhà ở thương mại. Ngoài ra, dự án còn bao gồm hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh, thể thao, dịch vụ thương mại và các công trình công cộng như y tế, nhà trẻ, văn hóa.

Dự án hướng tới phát triển khu nhà ở sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, tận dụng cảnh quan tự nhiên và tạo việc làm cho người dân địa phương. 

Quá trình triển khai chia làm 3 giai đoạn, bắt đầu từ lựa chọn nhà đầu tư năm 2025, hoàn thành giải phóng mặt bằng và quy hoạch trong giai đoạn 2026-2027, và đưa vào vận hành từ năm 2027-2029. Nhà đầu tư sẽ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

4 ngân hàng chuyển giao bắt buộc giờ ra sao?

Trong nhiều năm, thông tin về các ngân hàng từng bị kiểm soát đặc biệt như GPBank, MBV, Vikki Bank và VCBNeo gần như không được công khai. Tuy nhiên, đến nay cả bốn ngân hàng này đã hoàn tất chuyển giao bắt buộc và đang trong quá trình tái cơ cấu, hướng đến trở thành ngân hàng số với trọng tâm là khách hàng trẻ. 

Kết quả kinh doanh đã có những cải thiện đáng kể: GPBank dự kiến đạt lợi nhuận 500 tỷ đồng trong năm 2025 sau thời gian dài thua lỗ; MBV và Vikki cũng ghi nhận sự phục hồi tích cực dưới sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các ngân hàng mẹ như MB và HDBank; VCBNeo hoàn tất chuyển đổi hệ thống core banking, đồng bộ với Vietcombank.

Ngoài việc được hưởng ưu đãi về room tín dụng từ Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng nhận chuyển giao còn có cơ hội thu hút vốn từ nhà đầu tư nước ngoài nhờ quy định mới cho phép nâng sở hữu ngoại lên đến 49% (trừ trường hợp ngân hàng có vốn Nhà nước chiếm trên 50%). Điều này tạo ra lợi thế lớn trong việc gọi vốn quốc tế cho VPBank, MB và HDBank, từ đó đẩy nhanh quá trình tái cơ cấu và tăng trưởng./.