Điểm tin BĐS - tài chính 4/8: Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau 5 năm, người trẻ khó với tới

Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau 5 năm, người trẻ khó với tới

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2025, Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư. Giá trung bình đạt 75,5 triệu đồng/m², tăng 7,7% so với quý trước và gần gấp đôi so với năm 2019.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang phục hồi, với hơn 10.000 căn mở bán trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, thị trường tiếp tục lệch pha khi hơn 60% số căn có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn vắng bóng. Căn hộ trung cấp cũng ngày càng khan hiếm, chủ yếu tồn tại ở một số chung cư cũ.

Dù giá tăng cao, thanh khoản trên thị trường thứ cấp không mấy cải thiện. Giao dịch chủ yếu tập trung tại các đại đô thị đã có cư dân về ở hoặc các dự án cao cấp khu trung tâm với mức giá quanh 50 triệu đồng/m². Người mua nhà, đặc biệt là giới trẻ, đang gặp khó khăn lớn do giá bán vượt xa khả năng chi trả. Ngay cả nhóm thu nhập 40–50 triệu đồng/tháng cũng e ngại vay mua nhà nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cảnh báo tình trạng giá nhà tăng nhanh, thiếu nhà ở phù hợp sẽ đẩy nhiều người trẻ vào trạng thái mất phương hướng tài chính, giảm động lực tích lũy hoặc chọn tiêu dùng ngắn hạn. Về lâu dài, điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn có thể tác động tiêu cực đến tăng trưởng kinh tế và sự phát triển xã hội bền vững.

Sân bay Long Thành dự kiến đón chuyến bay đầu tiên vào ngày 19/12/2025

Chuyến bay thương mại đầu tiên dự kiến sẽ hạ cánh tại sân bay quốc tế Long Thành vào ngày 19/12/2025, đánh dấu cột mốc vận hành thử giai đoạn 1 của dự án hạ tầng hàng không trọng điểm quốc gia.

Hiện các hạng mục chính đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuyến giao thông kết nối T1 và T2 đã thông xe; phần mái nhà ga chính đã hoàn thành; hệ thống ống lồng hoàn tất 12/32 trụ; băng chuyền hành lý đạt khoảng 30%. Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) đã huy động hơn 13.000 kỹ sư, công nhân và 3.000 thiết bị thi công, đồng thời lắp đặt hệ thống bơm công suất lớn để đảm bảo tiến độ trong mùa mưa.

Sân bay Long Thành có quy mô gần 5.000 ha, khi hoàn thành toàn bộ sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng không lớn trong khu vực, với công suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Tây Ninh quy hoạch 7 khu tái định cư cho dự án Vành đai 4 TP.HCM

Tỉnh Tây Ninh dự kiến xây dựng 7 khu tái định cư với tổng diện tích gần 75 ha, nhằm bố trí hơn 3.300 lô nền cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 4 TP.HCM.

Theo Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng tỉnh, các khu tái định cư sẽ được triển khai tại các địa phương gồm Hòa Khánh, Đức Huệ, Bến Lức, Rạch Kiến, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây và Tân Tập. Trong đó, Hòa Khánh là khu lớn nhất với 30 ha và 1.350 lô nền.

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 120.000 tỷ đồng. Tuyến đường dài hơn 207 km, thiết kế 8 làn xe, tốc độ tối đa 100 km/h. Riêng đoạn đi qua Tây Ninh dài khoảng 74,5 km, đi qua 15 xã.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh Lâm nhấn mạnh đây là dự án hạ tầng chiến lược, có ý nghĩa quan trọng với sự phát triển của Tây Ninh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Ông yêu cầu các sở ngành, địa phương sớm hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 và đẩy nhanh thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ triển khai tái định cư cho người dân.

Hà Tĩnh sắp có kho khí LNG hơn 26.700 tỷ đồng tại Vũng Áng

Tỉnh Hà Tĩnh vừa thống nhất chủ trương đầu tư Dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ (còn gọi là Kho khí LNG Vũng Áng) tại phường Hoành Sơn, Khu kinh tế Vũng Áng, với tổng vốn giai đoạn 1 hơn 26.700 tỷ đồng.

Dự án do Tổng Công ty Khí Việt Nam (PV GAS) làm chủ đầu tư, quy mô gần 480 ha (trong đó có 53 ha đất liền và 426 ha mặt nước). Giai đoạn 1 dự kiến triển khai từ 2029 đến 2030, công suất tiếp nhận 1–3 triệu tấn khí tự nhiên hóa lỏng (LNG)/năm. Giai đoạn 2 sẽ được mở rộng tùy theo nhu cầu thị trường và quy hoạch được phê duyệt.

Kho LNG Bắc Trung Bộ giữ vai trò chiến lược trong đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia, là nguồn cấp khí chính cho các nhà máy điện lớn theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh như Vũng Áng III, Quảng Trạch II và III. Ngoài ra, dự án còn phục vụ nhu cầu khí cho các khu công nghiệp trong và quanh Khu kinh tế Vũng Áng – trung tâm công nghiệp trọng điểm của Bắc Trung Bộ.

Với thời gian hoạt động 35 năm, dự án hứa hẹn tạo động lực phát triển hạ tầng công nghiệp, dịch vụ logistics, đồng thời mở rộng cơ hội việc làm cho lao động địa phương và tăng nguồn thu cho ngân sách tỉnh. Hà Tĩnh cũng kỳ vọng tận dụng tốt lợi thế cảng biển nước sâu và hệ thống giao thông liên vùng để phát huy tối đa hiệu quả dự án này.

Lô đất hơn 6.200m² của Haxaco tại TP.HCM đấu giá không thành công

Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco – HoSE: HAX) cho biết đợt đấu giá lô đất có diện tích hơn 6.282 m² tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM đã không thành công do không có nhà đầu tư nào mua hồ sơ và đặt cọc đúng hạn.

Mức giá khởi điểm được đưa ra là 180 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị lô đất không dưới 1.130 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết ngày 31/7/2025 – thời điểm chốt hồ sơ, không có khách hàng nào đăng ký tham gia. Theo kế hoạch, lô đất sẽ tiếp tục được đưa ra đấu giá lại vào sáng ngày 5/8/2025.

Thương vụ này được khởi động từ năm 2022 khi Haxaco nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty CP Đầu tư N&T và cá nhân ông Bùi Trung Quân, nhằm phát triển dự án khu phức hợp gồm trung tâm kinh doanh ô tô, văn phòng và căn hộ cao cấp. Khi đó, diện tích khu đất là 5.798 m² với quy hoạch tối đa 24 tầng. Đến tháng 11/2024, công ty mua thêm 484,5 m² đất liền kề từ Chủ tịch HĐQT Đỗ Tiến Dũng, nâng tổng diện tích lên 6.282,6 m², sở hữu mặt tiền dài khoảng 85 m.