Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá căn hộ cao cấp, vượt TP.HCM và Đà Nẵng
Trong quý II/2025, giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội đạt trung bình 75,5 triệu đồng/m², tăng gần 8% so với quý trước và vọt mạnh 87,7% so với kỳ gốc. Đà tăng mạnh giúp Hà Nội vượt qua cả TP.HCM và Đà Nẵng, trở thành thị trường tăng giá nhanh nhất nước ở phân khúc cao cấp.
Đà tăng giá tại Hà Nội chủ yếu đến từ việc các chủ đầu tư tiếp tục tung ra hàng tồn kho với mức giá điều chỉnh nhích lên. Mặt bằng giá trên thị trường thứ cấp cũng ghi nhận xu hướng đi lên, khi các dự án mở bán mới đều chào giá từ 75 triệu đồng/m² trở lên. Đặc biệt, số lượng dự án dự kiến mở bán với mức giá vượt 100 triệu đồng/m² đang tăng đột biến, dù thanh khoản thứ cấp chưa có dấu hiệu cải thiện rõ rệt.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Hà Nội là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ cao cấp trong quý II/2025. Xếp sau là Đà Nẵng, trong khi TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Tại TP.HCM, mức giá bán bình quân là 77,1 triệu đồng/m2. Giá căn hộ cao cấp tăng nhẹ so quý trước nhưng so với kỳ gốc ghi nhận mức tăng 48,3%.
Thị trường căn hộ cao cấp tại thành phố Đà Nẵng trong quý II ghi nhận giá bán bình quân đạt mức 66,4 triệu đồng/m², tăng khoảng 5% so với quý trước và tăng mạnh 69,8% so với kỳ gốc. Trong giai đoạn 2019-2025, tốc độ tăng giá căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận mức vượt trội, cao hơn khoảng 1,6 lần so với thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân chủ yếu là sự xuất hiện của nhiều dự án mới được chào bán với mức giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng trước đó, góp phần thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường.
Thanh khoản thứ cấp vẫn chỉ ghi nhận chủ yếu tại các dự án căn hộ trong đại đô thị đã hình thành và thu hút cư dân về ở, có mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2 hoặc các chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm.
Theo đánh giá của VARS, dù mức giá mở bán mới ở ngưỡng cao, nhiều dự án vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực nhờ nhu cầu mạnh mẽ từ nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính – bao gồm cả người Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, dòng tiền "rẻ" trên thị trường cũng thúc đẩy tâm lý đầu tư, khi nhiều khách hàng kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, đưa tỷ lệ hấp thụ trung bình lên 54%, tăng 9 điểm phần trăm so với quý trước. Kết quả này một phần đến từ việc nhiều dự án ra mắt vào cuối quý I được chuyển sang ghi nhận giao dịch trong quý II. Riêng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 61%, tương đương quý trước, với hơn 22.000 giao dịch – gấp gần 2,5 lần so với quý I.
Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vai trò chủ lực, chiếm hơn 56% tổng lượng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt 63%. Trong khi đó, các dự án thấp tầng mở bán mới cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 60% nhờ nhu cầu đầu tư hồi phục và mặt bằng giá căn hộ cao tầng tiếp tục duy trì ở mức cao.
Tính chung 6 tháng đầu năm, toàn thị trường đạt khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, nhiều dự án mở bán hưởng lợi từ hiệu ứng lan tỏa của các đại đô thị hoặc các thương vụ sáp nhập đã được thị trường đón nhận tốt. Lượng quan tâm và hoạt động giao dịch cũng dần quay trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam, nhờ nguồn cung đa dạng và mặt bằng giá hợp lý hơn.
Đọc thêm
TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng tại huyện Đông Anh, với tổng mức đầu tư hơn 5.363 tỷ đồng và quy mô gần 40 ha. Đây là một trong những dự án trọng điểm, góp phần biến Đông Anh trở thành "thủ phủ" nhà ở xã hội của Thủ đô trong những năm tới.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 376/TB-VPCP ngày 21/7/2025, thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo các công trình, dự án quan trọng quốc gia lĩnh vực đường sắt.
Chính sách chuyển đổi xe xăng sang xe điện của Hà Nội được cho là mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh xe máy điện. Đặc biệt là VinFast - doanh nghiệp cung ứng xe máy điện lớn nhất thị trường.
6 tháng đầu năm 2025, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, mã: TCB) ghi nhận nhiều dấu ấn tăng trưởng, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay bất động sản và lợi nhuận trước thuế ở mức cao kỷ lục.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Một trong những điểm đáng chú ý là việc bổ sung Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tỉnh Bắc Ninh) vào hệ thống cảng hàng không toàn quốc, với quy mô và vốn đầu tư rất lớn.
Liên danh do Vinhomes đứng đầu dự kiến khởi công khu 1 thuộc dự án Khu đô thị mới Cam Lâm vào quý I/2026, với tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 10 tỷ USD trên diện tích gần 10.400 ha.
Dự án tứ giác Bến Thành - One Central HCM vừa có bước tiến mới khi chủ đầu tư Saigon Glory gần hoàn tất nghĩa vụ với lô trái phiếu nghìn tỷ. Đáng chú ý, chủ mới của dự án cũng đã lộ diện sau thương vụ chuyển nhượng từ Bitexco, cho thấy kỳ vọng hồi sinh một trong những dự án đình đám bậc nhất TP.HCM.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
