Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Điểm tin BĐS - tài chính 4/9: Đề xuất tính lại "tiền sử dụng đất", tránh tình trạng người dân phải nộp 14 tỷ cho thửa 400m²
Đề xuất tính lại "tiền sử dụng đất"; Tỷ phú Phạm Nhật Vượng không nhận lương, tài sản vẫn tăng gấp ba lên 12,8 tỷ USD... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/9).
Bài viết này thuộc series Điểm tin BĐS - tài chính
Những thông tin nóng nhất về bất động sản và tài chính được cập nhật sớm nhất trên Home Today vào 6h sáng mỗi ngày cho các doanh nhân, doanh nghiệp, những nhà đầu tư thông thái.
Đề xuất tính lại "tiền sử dụng đất": Tránh tình trạng người dân phải nộp 14 tỷ cho thửa 400m²
Góp ý cho dự thảo luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, quy định hiện hành về "tiền sử dụng đất" khi chuyển mục đích sang đất ở đang gây khó khăn lớn cho người dân.
Theo khoản 1 và khoản 4 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cùng khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024, tiền sử dụng đất được tính bằng 100% "giá đất trong bảng giá đất", không phân biệt diện tích trong hay ngoài hạn mức.
Quy định này khiến nhiều người dân rơi vào tình trạng "sốc" vì số tiền phải nộp quá cao, vượt khả năng chi trả. Cụ thể, một thửa đất 400m² tại TP. Vinh phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa 208m² ở huyện Hóc Môn (TP.HCM) nộp 1,7 tỷ đồng, còn tại quận 7, một thửa 400m² bị tính tới 14 tỷ đồng.
Do đó, HoREA kiến nghị chỉ thu 20% "tiền sử dụng đất" với diện tích trong hạn mức, và 30% với phần vượt hạn mức. Đồng thời, đề xuất hoàn lại chênh lệch cho người dân đã nộp 100% trước đó.
Hiện tại, Luật Đất đai cho phép "ghi nợ tiền sử dụng đất" không giới hạn thời gian, thay vì chỉ 5 năm như trước. Tuy nhiên, người ghi nợ sẽ bị hạn chế quyền như: không được chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho… dẫn đến "có sổ đỏ nhưng không giao dịch được", ảnh hưởng đến kế hoạch vay vốn, kinh doanh.
Việc người dân rút hồ sơ xin cấp sổ hồng cũng gây tác động tiêu cực đến công tác quản lý nhà nước, dễ phát sinh "giao dịch ngầm" bằng giấy tay và khó bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Phấn đấu hoàn thành toàn bộ cao tốc Bắc – Nam đoạn Hà Tĩnh – Quảng Trị trong năm 2025
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng yêu cầu Bộ Xây dựng và các địa phương đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành toàn bộ hạng mục còn lại của 5 đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông qua Hà Tĩnh và Quảng Trị trong năm 2025.
Theo báo cáo, đến nay, các tuyến Bãi Vọt – Hàm Nghi, Hàm Nghi – Vũng Áng, Vũng Áng – Bùng, Bùng – Vạn Ninh và Vạn Ninh – Cam Lộ đã cơ bản hoàn thành tuyến chính với tổng chiều dài 259 km, đáp ứng yêu cầu tiến độ của Chính phủ. Riêng đoạn Hàm Nghi – Vũng Áng đã hoàn thành toàn bộ.
Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Quảng Trị hoàn tất giải phóng mặt bằng các hạng mục phụ trợ như đường gom, trạm dừng nghỉ trước ngày 15/9. Đồng thời, địa phương cần có biện pháp xử lý các trường hợp người dân cản trở thi công để đảm bảo tiến độ.
Bộ Xây dựng được giao chỉ đạo các nhà thầu tập trung nguồn lực, hoàn thành hai đoạn Vũng Áng – Bùng và Bùng – Vạn Ninh trong tháng 9, hoàn thành đoạn Vạn Ninh – Cam Lộ trong tháng 10. Các hạng mục giám sát giao thông và trạm dừng nghỉ phải hoàn tất trước ngày 31/12.
Tổng mức đầu tư cho 5 dự án thành phần này hơn 49.000 tỷ đồng, quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 17 m.
Sân bay Long Thành có thể đón 20 triệu khách quốc tế ngay năm đầu, kiến nghị đầu tư sớm giai đoạn 2
Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị cần sớm đầu tư giai đoạn 2 của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành để đáp ứng nhu cầu khai thác và tránh ảnh hưởng từ thi công sau này.
Ông Nguyễn Tiến Việt, Phó tổng giám đốc ACV, cho biết giai đoạn 1 của dự án đang được đẩy nhanh tiến độ, theo yêu cầu của Thủ tướng là cơ bản hoàn thành trong năm 2025 và đưa vào khai thác thương mại trong nửa đầu năm 2026.
Nhà ga hành khách giai đoạn 1 có công suất thiết kế 25 triệu lượt khách mỗi năm. Dự báo ngay năm đầu khai thác, sân bay có thể đón tới 20 triệu lượt khách quốc tế.
Trước nhu cầu tăng cao ngay từ đầu, ACV đề xuất cần đầu tư giai đoạn 2 ngay sau khi giai đoạn 1 đi vào khai thác, bao gồm xây thêm một nhà ga hành khách và một đường băng thứ ba.
Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh đề nghị ACV phối hợp các cơ quan liên quan để báo cáo Quốc hội, xem xét triển khai giai đoạn 2 sớm nhằm tránh tình trạng thi công giai đoạn sau gây bụi, ảnh hưởng đến vận hành sân bay khi đã hoạt động.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng không nhận lương, tài sản vẫn tăng gấp ba lên 12,8 tỷ USD
Nửa đầu năm 2025, ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục không nhận thù lao tại Tập đoàn Vingroup và các công ty con, duy trì chính sách “lương 0 đồng” nhiều năm qua. Tuy nhiên, giá trị tài sản ròng của ông đã tăng vọt lên 12,8 tỷ USD, gấp hơn ba lần so với đầu năm, nhờ đà bứt phá của cổ phiếu nhóm “họ Vingroup”.
Theo báo cáo tài chính soát xét của Vingroup và Vinhomes, trong khi Chủ tịch không nhận lương, các lãnh đạo khác vẫn được trả thù lao hàng tỷ đồng. Riêng tại Vinhomes, ông Phạm Thiếu Hoa nhận hơn 5 tỷ đồng, bà Nguyễn Diệu Linh nhận 1,6 tỷ đồng. Vingroup cũng chi gần 7 tỷ đồng cho các thành viên HĐQT trong 6 tháng đầu năm, nổi bật là Phó Chủ tịch Nguyễn Việt Quang nhận gần 2 tỷ đồng.
Chính sách không nhận lương không phải điều hiếm tại các tập đoàn lớn. Nhiều lãnh đạo khác như ông Trương Gia Bình (FPT), ông Nguyễn Đăng Quang (Masan) hay ông Nguyễn Đức Tài (Thế Giới Di Động) cũng duy trì cách làm tương tự. Thay vào đó, phần lớn tài sản của họ đến từ cổ phiếu.
Ông Vượng hiện nắm giữ gần 450.000 cổ phiếu VIC và có sở hữu gián tiếp tại nhiều công ty thành viên. Khi giá cổ phiếu VIC, VHM và VRE đồng loạt tăng mạnh từ đầu năm, giá trị tài sản của ông cũng tăng tương ứng. Riêng cổ phiếu VIC đã tăng hơn 3 lần, VHM tăng 2,5 lần, VRE gần gấp đôi.
Bên cạnh đó, ông Vượng tiếp tục rót vốn cá nhân mạnh tay vào VinFast. Chỉ trong quý II/2025, ông đã đầu tư thêm khoảng 18.000 tỷ đồng, nâng tổng mức hỗ trợ trong nửa đầu năm lên 23.000 tỷ đồng. Tính từ năm 2023 đến hết quý II/2025, số vốn cá nhân mà ông đầu tư vào VinFast đạt 50.167 tỷ đồng, vượt cam kết ban đầu.
Đức Long Gia Lai bị giảm hơn 30 tỷ đồng lợi nhuận sau soát xét, lỗ lũy kế vẫn hơn 2.400 tỷ
Theo báo cáo tài chính bán niên 2025 sau soát xét, Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 69 tỷ đồng, giảm hơn 31 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính điều chỉnh giảm 30 tỷ đồng liên quan đến lãi tiền cho vay. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại cũng tăng 4,4 tỷ đồng sau khi loại trừ khoản dự phòng đầu tư tài chính. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 4,6 tỷ đồng nhờ thu hồi được một số công nợ.
Dù lãi sau soát xét giảm so với trước, kết quả này vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước gần 8 tỷ đồng, tương đương mức tăng 13%. Ban lãnh đạo cho biết hoạt động kinh doanh khởi sắc nhờ doanh thu từ bán điện thương phẩm và các trạm thu phí BOT tăng so với năm trước.
Tổng doanh thu hợp nhất nửa đầu năm 2025 đạt 315 tỷ đồng, giảm mạnh 280 tỷ đồng so với cùng kỳ do không còn hợp nhất kết quả từ công ty con Mass Noble sau khi thoái vốn năm 2024. Giá vốn hàng bán cũng giảm tương ứng, giúp lợi nhuận gộp đạt 154 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính giảm 54 tỷ đồng do lãi cho vay thấp hơn, trong khi chi phí tài chính giảm 26 tỷ đồng nhờ giảm nợ vay ngân hàng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm gần 20 tỷ đồng vì không còn ghi nhận chi phí của Mass Noble và lợi thế thương mại liên quan. Chi phí thuế hoãn lại giảm 14 tỷ đồng do mức trích lập dự phòng đầu tư tài chính thấp hơn cùng kỳ.
Tuy nhiên, kiểm toán đã lưu ý về khoản lỗ lũy kế hợp nhất của DLG lên tới 2.411 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn khoảng 530 tỷ đồng và một số khoản nợ quá hạn thanh toán 87 tỷ đồng, làm dấy lên nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Đọc thêm
Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa công bố đã và đang triển khai 10 dự án lớn tại tỉnh An Giang với tổng vốn đầu tư hơn 51.550 tỷ đồng. Không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế - hạ tầng, các dự án còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược chuyển đổi xanh toàn diện của tỉnh, với Phú Quốc được chọn làm điểm khởi đầu.
Nhờ cổ phiếu VIC và nhóm Vingroup đồng loạt tăng mạnh, tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã bứt phá thêm hơn 11.100 tỷ đồng chỉ sau một phiên giao dịch.
Tin liên quan
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 8160/VPCP-NN truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất, sau khi có phản ánh nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao, ảnh hưởng đến sinh kế người dân.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất khi cơ quan chức năng chậm xác định giá đang tạo gánh nặng lớn cho doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả đầu tư dự án.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
