Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
VARS kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm xác định giá
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất khi cơ quan chức năng chậm xác định giá đang tạo gánh nặng lớn cho doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả đầu tư dự án.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cùng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Các kiến nghị tập trung vào vấn đề quy hoạch, thu hồi đất, định giá và cơ chế quản lý, với mục tiêu tháo gỡ những “điểm nghẽn” đang cản trở sự phát triển của thị trường.
Theo VARS, Luật Đất đai là đạo luật nền tảng, có tác động trực tiếp và sâu rộng đến kinh tế - xã hội, quyền lợi người dân cũng như hoạt động của doanh nghiệp. Bản dự thảo sửa đổi lần này được đánh giá là đã bám sát thực tiễn, tuy nhiên cần được cụ thể hóa hơn để đảm bảo tính khả thi khi đi vào triển khai. Trong đó, VARS đã nêu ra một số kiến nghị nổi bật.
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Ủng hộ bỏ quy hoạch cấp xã, chỉ duy trì kế hoạch sử dụng đất cấp xã để tránh chồng chéo với cấp tỉnh. Cấp xã nên tham gia bằng việc cung cấp số liệu và phản biện thay vì lập quy hoạch riêng.
Về thu hồi đất: Đồng ý mở rộng thêm trường hợp thu hồi, nhưng cần tiêu chí cụ thể để tránh lạm dụng. VARS ủng hộ phương án Nhà nước thu hồi phần diện tích còn lại khi doanh nghiệp đã thỏa thuận được trên 75% diện tích hoặc 75% số hộ dân (chiếm trên 50% diện tích). Quy định này giúp tháo gỡ nhiều dự án bị đình trệ.
Về bồi thường, tái định cư: Đồng tình cho phép thu hồi đất trước khi hoàn thành phương án bồi thường trong một số trường hợp đặc biệt, song cần quy định rõ tiêu chí để tránh cơ chế "xin - cho".
Về tiền sử dụng đất và định giá: VARS nhất trí lấy bảng giá đất và hệ số điều chỉnh làm căn cứ, thay vì giá đất cụ thể. Đồng thời kiến nghị ban hành bộ chỉ tiêu kỹ thuật, khung chuẩn định giá thống nhất toàn quốc và xây dựng cơ sở dữ liệu minh bạch, cập nhật thường xuyên.
Về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh: Đồng ý quyết định chu kỳ 5 năm, song đề xuất bổ sung yếu tố "mục đích sử dụng" để tăng linh hoạt. Hệ số điều chỉnh cũng cần tham chiếu thị trường.
Về Hội đồng thẩm định giá đất: Đề nghị cơ cấu hài hòa giữa cơ quan nhà nước và chuyên gia độc lập, tránh "vừa đá bóng vừa thổi còi", đồng thời thiết lập quy trình minh bạch.
Về Điều 218: Đề xuất bổ sung điện gió vào nhóm công trình theo tuyến để phù hợp thực tiễn, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Về nghĩa vụ tài chính: Kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do chậm xác định giá, nhằm giảm gánh nặng cho doanh nghiệp và hạn chế việc đội giá nhà.
Về chuyển mục đích sử dụng đất: Nhất trí bỏ quy định dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển nhượng đất ở, qua đó tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án và sớm đưa nguồn cung ra thị trường.
Kết luận, VARS nhấn mạnh cần bổ sung cơ chế giám sát, phân quyền đi kèm trách nhiệm rõ ràng, đồng thời đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai và bất động sản. Đây là giải pháp quan trọng để tăng minh bạch, hiện đại hóa quản lý và tạo hành lang pháp lý ổn định, bền vững cho thị trường.
Đọc thêm
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
Thái Bảo Group đăng ký đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô 9,9 ha tại quận An Dương, Hải Phòng, gồm 14 tòa chung cư và hơn 300 căn liền kề thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
UBND tỉnh Phú Thọ vừa giao Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Bá Thiện với tổng vốn hơn 1.350 tỷ đồng. Dự án cung cấp gần 1.400 căn hộ, chủ yếu dành cho công nhân và người lao động, góp phần cải thiện chỗ ở và thúc đẩy phát triển an sinh xã hội trên địa bàn.
Tin liên quan
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
Thái Bảo Group đăng ký đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô 9,9 ha tại quận An Dương, Hải Phòng, gồm 14 tòa chung cư và hơn 300 căn liền kề thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
