Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
VARS kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm xác định giá
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất khi cơ quan chức năng chậm xác định giá đang tạo gánh nặng lớn cho doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả đầu tư dự án.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cùng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Các kiến nghị tập trung vào vấn đề quy hoạch, thu hồi đất, định giá và cơ chế quản lý, với mục tiêu tháo gỡ những “điểm nghẽn” đang cản trở sự phát triển của thị trường.
Theo VARS, Luật Đất đai là đạo luật nền tảng, có tác động trực tiếp và sâu rộng đến kinh tế - xã hội, quyền lợi người dân cũng như hoạt động của doanh nghiệp. Bản dự thảo sửa đổi lần này được đánh giá là đã bám sát thực tiễn, tuy nhiên cần được cụ thể hóa hơn để đảm bảo tính khả thi khi đi vào triển khai. Trong đó, VARS đã nêu ra một số kiến nghị nổi bật.
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Ủng hộ bỏ quy hoạch cấp xã, chỉ duy trì kế hoạch sử dụng đất cấp xã để tránh chồng chéo với cấp tỉnh. Cấp xã nên tham gia bằng việc cung cấp số liệu và phản biện thay vì lập quy hoạch riêng.
Về thu hồi đất: Đồng ý mở rộng thêm trường hợp thu hồi, nhưng cần tiêu chí cụ thể để tránh lạm dụng. VARS ủng hộ phương án Nhà nước thu hồi phần diện tích còn lại khi doanh nghiệp đã thỏa thuận được trên 75% diện tích hoặc 75% số hộ dân (chiếm trên 50% diện tích). Quy định này giúp tháo gỡ nhiều dự án bị đình trệ.
Về bồi thường, tái định cư: Đồng tình cho phép thu hồi đất trước khi hoàn thành phương án bồi thường trong một số trường hợp đặc biệt, song cần quy định rõ tiêu chí để tránh cơ chế "xin - cho".
Về tiền sử dụng đất và định giá: VARS nhất trí lấy bảng giá đất và hệ số điều chỉnh làm căn cứ, thay vì giá đất cụ thể. Đồng thời kiến nghị ban hành bộ chỉ tiêu kỹ thuật, khung chuẩn định giá thống nhất toàn quốc và xây dựng cơ sở dữ liệu minh bạch, cập nhật thường xuyên.
Về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh: Đồng ý quyết định chu kỳ 5 năm, song đề xuất bổ sung yếu tố "mục đích sử dụng" để tăng linh hoạt. Hệ số điều chỉnh cũng cần tham chiếu thị trường.
Về Hội đồng thẩm định giá đất: Đề nghị cơ cấu hài hòa giữa cơ quan nhà nước và chuyên gia độc lập, tránh "vừa đá bóng vừa thổi còi", đồng thời thiết lập quy trình minh bạch.
Về Điều 218: Đề xuất bổ sung điện gió vào nhóm công trình theo tuyến để phù hợp thực tiễn, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Về nghĩa vụ tài chính: Kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do chậm xác định giá, nhằm giảm gánh nặng cho doanh nghiệp và hạn chế việc đội giá nhà.
Về chuyển mục đích sử dụng đất: Nhất trí bỏ quy định dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển nhượng đất ở, qua đó tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án và sớm đưa nguồn cung ra thị trường.
Kết luận, VARS nhấn mạnh cần bổ sung cơ chế giám sát, phân quyền đi kèm trách nhiệm rõ ràng, đồng thời đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai và bất động sản. Đây là giải pháp quan trọng để tăng minh bạch, hiện đại hóa quản lý và tạo hành lang pháp lý ổn định, bền vững cho thị trường.
Đọc thêm
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
Thái Bảo Group đăng ký đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô 9,9 ha tại quận An Dương, Hải Phòng, gồm 14 tòa chung cư và hơn 300 căn liền kề thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
UBND tỉnh Phú Thọ vừa giao Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Bá Thiện với tổng vốn hơn 1.350 tỷ đồng. Dự án cung cấp gần 1.400 căn hộ, chủ yếu dành cho công nhân và người lao động, góp phần cải thiện chỗ ở và thúc đẩy phát triển an sinh xã hội trên địa bàn.
Tin liên quan
Hà Nội vừa giao bổ sung hơn 4.000 m² đất cho Tập đoàn Hà Đô triển khai dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng (Hoài Đức). Tổng diện tích dự án hiện lên tới 302.800 m², bao gồm đất ở để phát triển biệt thự, liền kề cùng trường học, công trình công cộng và cây xanh.
Thái Bảo Group đăng ký đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô 9,9 ha tại quận An Dương, Hải Phòng, gồm 14 tòa chung cư và hơn 300 căn liền kề thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
