Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Điểm tin BĐS - tài chính 9/10: Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá
Lâm Đồng tham vấn bộ, ngành để đấu thầu hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết; Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá; Đồng Nai: Siết tiến độ bồi thường GPMB dự án hạ tầng và năng lượng nghìn tỷ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/10).
Bài viết này thuộc series Điểm tin BĐS - tài chính
Những thông tin nóng nhất về bất động sản và tài chính được cập nhật sớm nhất trên Home Today vào 6h sáng mỗi ngày cho các doanh nhân, doanh nghiệp, những nhà đầu tư thông thái.
Lâm Đồng tham vấn bộ, ngành để đấu thầu hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết
Vào ngày 8/10, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã gửi văn bản tới các bộ: Quốc phòng, Công an, Xây dựng, Văn hóa – Thể thao và Du lịch để xin ý kiến thẩm định hồ sơ thực hiện dự án sân bay Phan Thiết với phần hạng mục dân dụng.
Dự kiến trong tháng 10, tỉnh sẽ trình HĐND tỉnh đề xuất dừng phương án đầu tư hạng mục dân dụng sân bay theo hình thức BOT, và thay bằng phương án lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu và sử dụng đất theo quy định.
Theo phương án mới, hạng mục dân dụng của sân bay sẽ bao gồm: sân đường bay, hệ thống kiểm soát giao thông, dẫn đường trên không & mặt đất; hệ thống giao thông nội bộ sân bay; nhà ga hành khách với diện tích khoảng 16.000-18.000 m².
Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3.797 tỷ đồng, thời hạn dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao hoặc thuê đất, với tiến độ thực hiện khoảng 28 tháng kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết được đánh giá là công trình kết cấu hạ tầng giao thông trọng điểm có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế-xã hội, du lịch, thương mại của tỉnh, đồng thời góp phần nâng cao vị thế và hệ thống hạ tầng đồng bộ trong vùng.
Dự án đường ven biển Vạn Ninh - Ninh Hòa: Gỡ khó để đẩy nhanh tiến độ
Sáng 8/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Huyền dẫn đầu đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tiến độ và tháo gỡ vướng mắc cho dự án đường ven biển từ xã Vạn Lương (Vạn Ninh) đến thị xã Ninh Hòa. Đoàn kiểm tra các vị trí như nút giao ĐT.652B, cầu số 2, cầu Hiền Lương 2 và điểm đầu tại ngã ba Trần Hưng Đạo (xã Vạn Ninh).
Báo cáo cho biết rằng dự án thành phần 1 khởi công từ tháng 12-2024, dự kiến hoàn thành tháng 6-2027. Hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) mới bàn giao được 2,7/20,5 km; hạng mục cầu, kè gia cố và phần nền đường đang triển khai nhưng chậm tiến độ.
Thành phần 2 có 389 trường hợp bị ảnh hưởng cần GPMB (89 ở Vạn Ninh, 300 ở Vạn Hưng); 24 trường hợp phải bố trí tái định cư. Tại Vạn Ninh, GPMB cơ bản hoàn tất; ở Vạn Hưng đã thực hiện được hơn 70%.
Thành phần 3 có 133 trường hợp bị ảnh hưởng (116 ở Bắc Ninh Hòa, 17 ở Đông Ninh Hòa); trong đó 19 trường hợp thuộc địa bàn cũ xã Ninh Thọ cần tái định cư. Công tác bồi thường, hỗ trợ, niêm yết đang thực hiện đối với 88 trường hợp; diện tích đất đã bàn giao cho chủ đầu tư khoảng 45,4%.
Về vốn, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.031 tỷ đồng, đoạn tuyến dài 20,5 km, rộng 30 m, quy mô 2 làn xe. Các khó khăn hiện nay là tiến độ GPMB chậm, giải ngân vốn còn thấp, nguồn đất đắp thiếu hụt, các mỏ vật liệu địa phương không đáp ứng đủ nhu cầu.
Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá
Thị trường đang chứng kiến xu hướng tăng giá mạnh ở các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Giá nhiều căn hộ ở các dự án NOXH cũ đã tăng lên tới khoảng 60 triệu đồng/m², trong khi các dự án mới khi mở bán cũng có mức giá cao, ví dụ như dự án Rice City Long Châu do Himlam – BIC làm chủ đầu tư, có giá gần 30 triệu đồng/m², cao nhất từ trước đến nay.
Nhiều chuyên gia chỉ ra các nguyên nhân chính khiến giá NOXH tăng nhanh: giá vật liệu xây dựng (xi măng, thép, đá, gạch, sỏi…) tăng trung bình 25-30%, thậm chí một số loại như cát tăng đến 35%; chi phí nhân công cũng tăng do khan hiếm lao động và yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
Việc điều chỉnh chính sách cũng góp phần đẩy giá lên: trước đây, chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích thương mại trong dự án NOXH, và phần lợi nhuận từ diện tích thương mại được phân bổ để giảm giá căn hộ NOXH. Nay theo quy định mới, chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích thương mại, dẫn tới chi phí đầu tư tăng.
Ngoài ra, thuế GTGT cũng được tính vào chi phí xây dựng NOXH theo quy định mới, khiến giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội tăng.
Thêm một lý do nữa là chất lượng và tiện ích của NOXH được nâng cấp: nhiều dự án trang bị thêm tiện nghi “cao cấp” như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, tầng hầm đỗ xe, v.v. Điều này cũng làm chi phí đầu tư cao hơn, tác động đến giá bán.
Đồng Nai: Siết tiến độ bồi thường GPMB dự án hạ tầng và năng lượng nghìn tỷ
Vào ngày 8/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Hồ Văn Hà có buổi làm việc với lãnh đạo xã Trị An về tiến độ dự án mở rộng nhà máy thủy điện Trị An và đường dẫn kết nối cầu Hiếu Liêm, nhấn mạnh đây là công trình trọng điểm, cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng (GPMB).
Dự án thủy điện mở rộng tại Trị An liên quan đến 55 trường hợp thu hồi đất, với diện tích khoảng 92,09 ha trên 192 thửa. Đến nay, phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt cho 38 trường hợp tương ứng 66,9 ha, đạt khoảng 73% diện tích cần thu hồi.
Địa phương dự kiến trước ngày 15/10 sẽ ban hành quyết định thu hồi đất, và từ ngày 4/11 sẽ tổ chức họp lấy ý kiến dân. Những trường hợp chưa đồng thuận sẽ được đối thoại trước ngày 7/11, hoàn chỉnh phương án bồi thường trước ngày 8/11 và trình thẩm định, phê duyệt bồi thường trước 15/11.
Dự án đường dẫn vào cầu Hiếu Liêm cũng phải thu hồi hơn 36 ha đất trên 134 thửa. Đến nay, công tác kiểm đếm hoàn thành 96 hồ sơ, trong đó 28 hộ bị ảnh hưởng nhà trực tiếp. Địa phương dự kiến chi trả đợt 1 bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ trước ngày 15/10.
Gia Lai: Nhiều dự án giao thông trọng điểm vướng giải phóng mặt bằng
Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án giao thông và dân dụng tỉnh Gia Lai, 9 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm do Ban làm chủ đầu tư hiện đều đang bị vướng mắc trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB).
UBND tỉnh Gia Lai đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương phối hợp chặt để tháo gỡ khó khăn, tập trung xử lý từng phần việc cụ thể cho từng dự án.
Với dự án đường ven biển đoạn Cát Tiến – Diêm Vân, tỉnh giao Ban QLDA phối hợp UBND xã Tuy Phước Đông vận động, tuyên truyền, xử lý khiếu nại của các hộ dân. Đồng thời, Sở Nông nghiệp & Môi trường được giao tổ chức hội đồng thẩm định, hoàn thiện phương án bồi thường trước ngày 10/10.
Dự án đường ven biển (ĐT.639) đoạn từ Quốc lộ 1D đến Quốc lộ 19 mới cũng gặp vướng mắc, trong đó có hộ của ông Võ Văn Hùng, tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm để bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công trước ngày 15/10.
Ngoài ra, các địa phương được yêu cầu hoàn thiện công tác thu hồi đất, chi trả bồi thường, phê duyệt phương án GPMB cho các tuyến như D5, N5 kết nối đất thiết chế công đoàn, mở rộng nút giao đường ven biển Cát Tiến – Diêm Vân và đường cất hạ cánh số 2 tại Cảng hàng không Phù Cát.
Đọc thêm
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao chủ đầu tư liên danh triển khai dự án nhà ở xã hội CT-04 tại Khu đô thị An Bình Tân với tổng vốn hơn 1.179 tỉ đồng. Dự án rộng 1,44ha, gồm 840 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 2.100 người trên địa bàn.
UBND tỉnh Vĩnh Long vừa đề xuất với Bộ Xây dựng xin điều chỉnh giảm chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021−2030 từ 38.500 căn xuống còn 23.500 căn. Lý do chính là tốc độ đô thị hóa chậm hơn dự kiến và tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại khu vực Trà Vinh (cũ) thấp, dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội giảm mạnh so với kế hoạch ban đầu.
Khánh Hòa vừa giao liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Hacom Starcity tại phường Nam Nha Trang với tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Dự án gồm 840 căn hộ trong khu đô thị An Bình Tân, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 2.100 người và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán nhà ở xã hội trong dự án Hoàng Huy Green River với mức từ 16,1 đến 17,2 triệu đồng/m². Dự án quy mô hơn 4.000 tỷ đồng, cung cấp 441 căn hộ, góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị tại Thủy Nguyên, Hải Phòng.
Tin liên quan
Sau gần 1 thập kỷ kể từ ngày Thương Xá Tax bị phá dỡ, UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành và Satra đề xuất phương án xử lý khu "đất vàng" hai mặt tiền tại phường Bến Nghé.
11 ô đất ở khu đất dịch vụ xứ đồng Chục, xã Vĩnh Hưng (tỉnh Phú Thọ) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng, với diện tích mỗi ô khoảng 108 m2 và mức khởi điểm 9 triệu đồng/m2.
TPBank vừa phê duyệt hạn mức tín dụng tối đa 1.000 tỷ đồng cho Becamex TDC. Doanh nghiệp cho biết, nguồn vốn này sẽ được sử dụng cho hoạt động vay và phát hành bảo lãnh phục vụ dự án Khu nhà ở TDC Plaza.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
