Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Điểm tin BĐS - tài chính 9/10: Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá
Lâm Đồng tham vấn bộ, ngành để đấu thầu hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết; Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá; Đồng Nai: Siết tiến độ bồi thường GPMB dự án hạ tầng và năng lượng nghìn tỷ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/10).
Bài viết này thuộc series Điểm tin BĐS - tài chính
Những thông tin nóng nhất về bất động sản và tài chính được cập nhật sớm nhất trên Home Today vào 6h sáng mỗi ngày cho các doanh nhân, doanh nghiệp, những nhà đầu tư thông thái.
Lâm Đồng tham vấn bộ, ngành để đấu thầu hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết
Vào ngày 8/10, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã gửi văn bản tới các bộ: Quốc phòng, Công an, Xây dựng, Văn hóa – Thể thao và Du lịch để xin ý kiến thẩm định hồ sơ thực hiện dự án sân bay Phan Thiết với phần hạng mục dân dụng.
Dự kiến trong tháng 10, tỉnh sẽ trình HĐND tỉnh đề xuất dừng phương án đầu tư hạng mục dân dụng sân bay theo hình thức BOT, và thay bằng phương án lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu và sử dụng đất theo quy định.
Theo phương án mới, hạng mục dân dụng của sân bay sẽ bao gồm: sân đường bay, hệ thống kiểm soát giao thông, dẫn đường trên không & mặt đất; hệ thống giao thông nội bộ sân bay; nhà ga hành khách với diện tích khoảng 16.000-18.000 m².
Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3.797 tỷ đồng, thời hạn dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao hoặc thuê đất, với tiến độ thực hiện khoảng 28 tháng kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án hạng mục dân dụng sân bay Phan Thiết được đánh giá là công trình kết cấu hạ tầng giao thông trọng điểm có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế-xã hội, du lịch, thương mại của tỉnh, đồng thời góp phần nâng cao vị thế và hệ thống hạ tầng đồng bộ trong vùng.
Dự án đường ven biển Vạn Ninh - Ninh Hòa: Gỡ khó để đẩy nhanh tiến độ
Sáng 8/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Huyền dẫn đầu đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tiến độ và tháo gỡ vướng mắc cho dự án đường ven biển từ xã Vạn Lương (Vạn Ninh) đến thị xã Ninh Hòa. Đoàn kiểm tra các vị trí như nút giao ĐT.652B, cầu số 2, cầu Hiền Lương 2 và điểm đầu tại ngã ba Trần Hưng Đạo (xã Vạn Ninh).
Báo cáo cho biết rằng dự án thành phần 1 khởi công từ tháng 12-2024, dự kiến hoàn thành tháng 6-2027. Hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) mới bàn giao được 2,7/20,5 km; hạng mục cầu, kè gia cố và phần nền đường đang triển khai nhưng chậm tiến độ.
Thành phần 2 có 389 trường hợp bị ảnh hưởng cần GPMB (89 ở Vạn Ninh, 300 ở Vạn Hưng); 24 trường hợp phải bố trí tái định cư. Tại Vạn Ninh, GPMB cơ bản hoàn tất; ở Vạn Hưng đã thực hiện được hơn 70%.
Thành phần 3 có 133 trường hợp bị ảnh hưởng (116 ở Bắc Ninh Hòa, 17 ở Đông Ninh Hòa); trong đó 19 trường hợp thuộc địa bàn cũ xã Ninh Thọ cần tái định cư. Công tác bồi thường, hỗ trợ, niêm yết đang thực hiện đối với 88 trường hợp; diện tích đất đã bàn giao cho chủ đầu tư khoảng 45,4%.
Về vốn, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.031 tỷ đồng, đoạn tuyến dài 20,5 km, rộng 30 m, quy mô 2 làn xe. Các khó khăn hiện nay là tiến độ GPMB chậm, giải ngân vốn còn thấp, nguồn đất đắp thiếu hụt, các mỏ vật liệu địa phương không đáp ứng đủ nhu cầu.
Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội ‘chạy đua’ tăng giá
Thị trường đang chứng kiến xu hướng tăng giá mạnh ở các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Giá nhiều căn hộ ở các dự án NOXH cũ đã tăng lên tới khoảng 60 triệu đồng/m², trong khi các dự án mới khi mở bán cũng có mức giá cao, ví dụ như dự án Rice City Long Châu do Himlam – BIC làm chủ đầu tư, có giá gần 30 triệu đồng/m², cao nhất từ trước đến nay.
Nhiều chuyên gia chỉ ra các nguyên nhân chính khiến giá NOXH tăng nhanh: giá vật liệu xây dựng (xi măng, thép, đá, gạch, sỏi…) tăng trung bình 25-30%, thậm chí một số loại như cát tăng đến 35%; chi phí nhân công cũng tăng do khan hiếm lao động và yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
Việc điều chỉnh chính sách cũng góp phần đẩy giá lên: trước đây, chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích thương mại trong dự án NOXH, và phần lợi nhuận từ diện tích thương mại được phân bổ để giảm giá căn hộ NOXH. Nay theo quy định mới, chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích thương mại, dẫn tới chi phí đầu tư tăng.
Ngoài ra, thuế GTGT cũng được tính vào chi phí xây dựng NOXH theo quy định mới, khiến giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội tăng.
Thêm một lý do nữa là chất lượng và tiện ích của NOXH được nâng cấp: nhiều dự án trang bị thêm tiện nghi “cao cấp” như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, tầng hầm đỗ xe, v.v. Điều này cũng làm chi phí đầu tư cao hơn, tác động đến giá bán.
Đồng Nai: Siết tiến độ bồi thường GPMB dự án hạ tầng và năng lượng nghìn tỷ
Vào ngày 8/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Hồ Văn Hà có buổi làm việc với lãnh đạo xã Trị An về tiến độ dự án mở rộng nhà máy thủy điện Trị An và đường dẫn kết nối cầu Hiếu Liêm, nhấn mạnh đây là công trình trọng điểm, cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng (GPMB).
Dự án thủy điện mở rộng tại Trị An liên quan đến 55 trường hợp thu hồi đất, với diện tích khoảng 92,09 ha trên 192 thửa. Đến nay, phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt cho 38 trường hợp tương ứng 66,9 ha, đạt khoảng 73% diện tích cần thu hồi.
Địa phương dự kiến trước ngày 15/10 sẽ ban hành quyết định thu hồi đất, và từ ngày 4/11 sẽ tổ chức họp lấy ý kiến dân. Những trường hợp chưa đồng thuận sẽ được đối thoại trước ngày 7/11, hoàn chỉnh phương án bồi thường trước ngày 8/11 và trình thẩm định, phê duyệt bồi thường trước 15/11.
Dự án đường dẫn vào cầu Hiếu Liêm cũng phải thu hồi hơn 36 ha đất trên 134 thửa. Đến nay, công tác kiểm đếm hoàn thành 96 hồ sơ, trong đó 28 hộ bị ảnh hưởng nhà trực tiếp. Địa phương dự kiến chi trả đợt 1 bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ trước ngày 15/10.
Gia Lai: Nhiều dự án giao thông trọng điểm vướng giải phóng mặt bằng
Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án giao thông và dân dụng tỉnh Gia Lai, 9 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm do Ban làm chủ đầu tư hiện đều đang bị vướng mắc trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB).
UBND tỉnh Gia Lai đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương phối hợp chặt để tháo gỡ khó khăn, tập trung xử lý từng phần việc cụ thể cho từng dự án.
Với dự án đường ven biển đoạn Cát Tiến – Diêm Vân, tỉnh giao Ban QLDA phối hợp UBND xã Tuy Phước Đông vận động, tuyên truyền, xử lý khiếu nại của các hộ dân. Đồng thời, Sở Nông nghiệp & Môi trường được giao tổ chức hội đồng thẩm định, hoàn thiện phương án bồi thường trước ngày 10/10.
Dự án đường ven biển (ĐT.639) đoạn từ Quốc lộ 1D đến Quốc lộ 19 mới cũng gặp vướng mắc, trong đó có hộ của ông Võ Văn Hùng, tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm để bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công trước ngày 15/10.
Ngoài ra, các địa phương được yêu cầu hoàn thiện công tác thu hồi đất, chi trả bồi thường, phê duyệt phương án GPMB cho các tuyến như D5, N5 kết nối đất thiết chế công đoàn, mở rộng nút giao đường ven biển Cát Tiến – Diêm Vân và đường cất hạ cánh số 2 tại Cảng hàng không Phù Cát.
Đọc thêm
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao chủ đầu tư liên danh triển khai dự án nhà ở xã hội CT-04 tại Khu đô thị An Bình Tân với tổng vốn hơn 1.179 tỉ đồng. Dự án rộng 1,44ha, gồm 840 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 2.100 người trên địa bàn.
UBND tỉnh Vĩnh Long vừa đề xuất với Bộ Xây dựng xin điều chỉnh giảm chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021−2030 từ 38.500 căn xuống còn 23.500 căn. Lý do chính là tốc độ đô thị hóa chậm hơn dự kiến và tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại khu vực Trà Vinh (cũ) thấp, dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội giảm mạnh so với kế hoạch ban đầu.
Khánh Hòa vừa giao liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Hacom Starcity tại phường Nam Nha Trang với tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Dự án gồm 840 căn hộ trong khu đô thị An Bình Tân, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 2.100 người và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán nhà ở xã hội trong dự án Hoàng Huy Green River với mức từ 16,1 đến 17,2 triệu đồng/m². Dự án quy mô hơn 4.000 tỷ đồng, cung cấp 441 căn hộ, góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị tại Thủy Nguyên, Hải Phòng.
Tin liên quan
Sau gần 1 thập kỷ kể từ ngày Thương Xá Tax bị phá dỡ, UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành và Satra đề xuất phương án xử lý khu "đất vàng" hai mặt tiền tại phường Bến Nghé.
11 ô đất ở khu đất dịch vụ xứ đồng Chục, xã Vĩnh Hưng (tỉnh Phú Thọ) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng, với diện tích mỗi ô khoảng 108 m2 và mức khởi điểm 9 triệu đồng/m2.
TPBank vừa phê duyệt hạn mức tín dụng tối đa 1.000 tỷ đồng cho Becamex TDC. Doanh nghiệp cho biết, nguồn vốn này sẽ được sử dụng cho hoạt động vay và phát hành bảo lãnh phục vụ dự án Khu nhà ở TDC Plaza.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
