Điểm tin chứng khoán 13/2: Nợ gấp 60 lần vốn cùng kết quả kinh doanh bết bát, VHD giảm sàn

Một trong những mã chứng khoán bất động sản đáng chú ý trong phiên 13/2 là VCR khi có phiên tăng trần thứ hai liên tiếp 14,8% lên 31.800 đồng/cp.

Xét về tình hình kinh doanh năm qua, VCR chỉ có doanh thu vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ. Trong khi năm 2023 công ty lỗ 286 tỷ sau thuế, thì năm ngoái lỗ gần 22 tỷ đồng, qua đó khiến lỗ lũy kế ghi nhận 540 tỷ đồng. Khoản lỗ lũy kế này đã bằng 25% vốn điều lệ. 

Bên cạnh đó, năm 2024 cũng là giai đoạn mà Vinaconex ITC không đạt được mục tiêu về doanh thu và lợi nhuận, với lần lượt theo kế hoạch là 526 tỷ đồng và 96 tỷ đồng.

Một điểm nhấn khác về sức khỏe tài chính của VCR, đó là dòng tiền kinh doanh tính đến 31/12/2024 âm 65,6 tỷ đồng, trong khi năm 2023 là dương 1.113 tỷ đồng.

Việc VCR tăng trần được cho bắt nguồn từ thông tin đổi chủ để mở rộng hoạt động tại Khu du lịch Cát Bà (Hải Phòng).

Tính tới ngày 31/12/2024, tổng tài sản của VCR (Vinaconex ITC) tăng 4,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 227,29 tỷ đồng lên 5.182,96 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn chiếm phần lớn khi ghi nhận 4.847,5 tỷ đồng, chiếm 93,5% tổng tài sản. Đặc biệt, tiền và tương đương tiền giảm gần hết trong năm qua, từ 22,2 tỷ đồng xuống chỉ còn 601 triệu đồng.

Mã chứng khoán bất động sản khác đáng chú ý chốt phiên hôm nay tiếp tục là LSG của CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina, khi tăng trần 14,47% lên 18.200 đồng/cp.

Quý trước, công ty đạt doanh thu thuần 3,4 tỷ, tăng đột biến so với 150 triệu cùng kỳ 2023. Doanh thu hoạt động tài chính cao chót vót, tăng lên 27 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay tăng 4 lần lên 91 tỷ đồng. Đáng lẽ, công ty Sài Gòn Vina sẽ có quý IV/2024 thua lỗ, nhưng nhờ lợi nhuận khác tăng đột biến lên hơn... 17.000 lần (từ 4 triệu đồng quý IV/2023 lên 70 tỷ đồng trong quý IV/2024), qua đó, lợi nhuận sau thuế 3 tháng cuối năm ngoái ghi nhận 3,7 tỷ đồng, dù lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 65 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, Sài Gòn Vina đạt 2,7 tỷ đồng lãi sau thuế, cũng nhờ khoản "lợi nhuận khác" này.

LSG cho biết, đây là khoản tiền được ghi nhận từ khoản thu thương quyền khi nhận hợp tác đầu tư; doanh thu từ dịch vụ tư vấn tăng 2,48 tỷ đồng, doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính tăng 1,24 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 66,83 tỷ đồng do chi phí lãi vay không ghi nhận vốn hóa vào chi phí dự án, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 1,88 tỷ đồng.

Sau 2 VCR và LSG, một mã chứng khoán bất động sản "quen mặt" khác cũng gây được chú ý của nhóm ngành hôm  nay là VHD của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD, khi giảm sàn 14,16% còn 9.700 đồng/cp sau 4 phiên liên tiếp giữ nguyên giá tham chiếu.

Biến động của cổ phiếu diễn ra khi nhiều giờ trước xuất hiện báo cáo tài chính quý IV/2024 của VHD.

Kết quả kinh doanh quý trước của công ty tiếp tục cho thấy sự ảm đạm khi 3 tháng cuối năm ngoái chỉ đạt doanh thu 23 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ 2023. Trừ đi giá vốn lên tới 21,3 tỷ đồng, lợi nhuận gộp chỉ vỏn vẹn 1,6 tỷ đồng.

Chi phí tài chính tiếp tục đè nặng lên Vinahud trong 3 tháng cuối năm 2024 khi tăng tới 280% lên 213 tỷ đồng, dù doanh thu tài chính tăng đột biến lên 186 tỷ đồng, gấp 23 lần quý IV/2023, chỉ đủ giúp công ty đỡ lỗ thêm khi quý IV/2024 chỉ lỗ 16,5 tỷ đồng (cùng kỳ 2023 lỗ 78,4 tỷ đồng).

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của VHD giảm 37% còn 194 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng 351%, trong khi chi phí tài chính cũng tỷ lệ thuận khi tăng lên 128%. Phần lãi trong công ty liên kết chỉ 3,5 tỷ chỉ là "muối bỏ bể", không đủ cứu lợi nhuận sau thuế của công ty âm 178 tỷ đồng, lỗ sâu hơn âm 163 tỷ đồng của năm 2023.

Với tình hình kinh doanh bết bát, không khó hiểu khi lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Vinahud tính đến 31/12/2024 đã âm 18 tỷ đồng, một phần bắt nguồn từ dòng tiền kinh doanh âm 262 tỷ đồng và dòng tiền từ hoạt động tài chính âm 839 tỷ đồng do trả nợ gốc vay.

Trên bảng cân đối kế toán, tiền và tương đương tiền sụt mạnh từ 19,4 tỷ đầu năm còn 1,3 tỷ. Các khoản phải thu đã tăng thêm 3,5% lên 1.978 tỷ đồng. Tồn kho cũng tăng lên 6% lên 1.635 tỷ đồng.

Dù nợ phải trả giảm từ 4.729 tỷ đồng xuống còn 4.092 tỷ đồng, nhưng vốn chủ sở hữu đã mất tới 76%, khiến D/E ở mức 60 lần./.