Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
DIG lãi đột biến nhờ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point, hàng tồn kho gần 8.700 tỷ đồng
Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh tăng vọt sau khi hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Trong kỳ, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của DIG đạt 1.339 tỷ đồng, cao gấp 28,5 lần so với cùng kỳ năm 2024. Doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản đóng vai trò chủ lực, đạt 1.198 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước mảng này ghi nhận âm 65 tỷ đồng. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 327 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức hơn 4 tỷ đồng của quý 3/2024.
Mặc dù doanh thu tài chính giảm gần 88% xuống còn gần 3 tỷ đồng và chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều tăng, DIG vẫn báo lãi sau thuế 193 tỷ đồng, gấp 17,5 lần cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo, trong quý 3, DIC Group đã hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ (TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ – nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng. Nhờ giao dịch này, đến cuối quý 3/2025, công ty không còn ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án, trong khi cuối quý 2 con số này còn gần 816 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG ghi nhận doanh thu 1.766 tỷ đồng, tăng 103% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế 273 tỷ đồng, gấp 6,5 lần; lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ năm 2024.
Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng, tăng 143% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, tăng 354%. Sau 9 tháng, DIG đã hoàn thành hơn 50% kế hoạch doanh thu và 38% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tuy nhiên, trước đó, DIC Group đã có ba năm liên tiếp không đạt kế hoạch kinh doanh. Năm 2024, công ty chỉ hoàn thành 57% kế hoạch doanh thu và 16% kế hoạch lợi nhuận, đạt lần lượt 1.300 tỷ đồng và 158 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mục tiêu 2.300 tỷ đồng doanh thu và 1.010 tỷ đồng lợi nhuận. Năm 2022 và 2023, tình hình cũng không khả quan khi doanh nghiệp liên tục “vỡ kế hoạch”, chỉ hoàn thành 10% và 12% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.
Tính đến cuối quý 3/2025, tổng tài sản của DIG đạt hơn 19.000 tỷ đồng, tăng gần 500 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền hơn 2.000 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm gần một nửa tổng tài sản, đạt 8.655 tỷ đồng, tăng hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm.
Phần lớn hàng tồn kho của DIG là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án trọng điểm như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai) hơn 2.100 tỷ đồng, chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point (TP.HCM) gần 1.500 tỷ đồng, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Phú Thọ) hơn 2.000 tỷ đồng, khu dân cư P4 Hậu Giang (DIC Victory City) hơn 1.000 tỷ đồng và khu du lịch Long Tân (Đồng Nai) hơn 1.000 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của DIC Group đạt gần 11.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt hơn 3.000 tỷ đồng, tăng gần 600 tỷ đồng; khách hàng đặt chỗ mua bất động sản khoảng 2.600 tỷ đồng, tăng 200 tỷ đồng. Vay nợ tài chính giảm xuống còn gần 3.300 tỷ đồng, thấp hơn hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm, với dư nợ trái phiếu khoảng 1.600 tỷ đồng.
Với kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý 3, DIC Group đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt sau nhiều năm liên tiếp “trượt” kế hoạch, dù vẫn đối mặt với áp lực lớn từ lượng hàng tồn kho và nợ vay cao.
Đọc thêm
Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) vừa thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point với tổng giá trị giao dịch hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).
DIG chính thức dừng chuyển nhượng 17 căn hộ tại Cap Saint Jacques cho công ty con DC2. Song song đó, dự án Lam Hạ Center Point tại Hà Nam được phép chuyển nhượng toàn bộ, mở ra cơ hội ghi nhận doanh thu lớn cho doanh nghiệp.
Tin liên quan
Hai khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu và phường Nam Sơn vừa được tỉnh Bắc Ninh giao cho chủ đầu tư triển khai. Các dự án có tổng vốn hơn 3.200 tỷ đồng, gồm 5 tòa căn hộ cao từ 18 - 19 tầng.
9 tháng đầu năm 2025, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu môi giới tăng gần 3 lần, đồng thời phát sinh khoản đầu tư 242,5 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Nhân Quang để phát triển khu đô thị thông minh tại xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh, bước đi cho thấy chiến lược mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp ra các tỉnh vệ tinh quanh TP.HCM.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
