Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
DIG lãi đột biến nhờ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point, hàng tồn kho gần 8.700 tỷ đồng
Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh tăng vọt sau khi hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Trong kỳ, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của DIG đạt 1.339 tỷ đồng, cao gấp 28,5 lần so với cùng kỳ năm 2024. Doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản đóng vai trò chủ lực, đạt 1.198 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước mảng này ghi nhận âm 65 tỷ đồng. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 327 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức hơn 4 tỷ đồng của quý 3/2024.
Mặc dù doanh thu tài chính giảm gần 88% xuống còn gần 3 tỷ đồng và chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều tăng, DIG vẫn báo lãi sau thuế 193 tỷ đồng, gấp 17,5 lần cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo, trong quý 3, DIC Group đã hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ (TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ – nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng. Nhờ giao dịch này, đến cuối quý 3/2025, công ty không còn ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án, trong khi cuối quý 2 con số này còn gần 816 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG ghi nhận doanh thu 1.766 tỷ đồng, tăng 103% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế 273 tỷ đồng, gấp 6,5 lần; lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ năm 2024.
Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng, tăng 143% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, tăng 354%. Sau 9 tháng, DIG đã hoàn thành hơn 50% kế hoạch doanh thu và 38% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tuy nhiên, trước đó, DIC Group đã có ba năm liên tiếp không đạt kế hoạch kinh doanh. Năm 2024, công ty chỉ hoàn thành 57% kế hoạch doanh thu và 16% kế hoạch lợi nhuận, đạt lần lượt 1.300 tỷ đồng và 158 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mục tiêu 2.300 tỷ đồng doanh thu và 1.010 tỷ đồng lợi nhuận. Năm 2022 và 2023, tình hình cũng không khả quan khi doanh nghiệp liên tục “vỡ kế hoạch”, chỉ hoàn thành 10% và 12% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.
Tính đến cuối quý 3/2025, tổng tài sản của DIG đạt hơn 19.000 tỷ đồng, tăng gần 500 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền hơn 2.000 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm gần một nửa tổng tài sản, đạt 8.655 tỷ đồng, tăng hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm.
Phần lớn hàng tồn kho của DIG là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án trọng điểm như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai) hơn 2.100 tỷ đồng, chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point (TP.HCM) gần 1.500 tỷ đồng, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Phú Thọ) hơn 2.000 tỷ đồng, khu dân cư P4 Hậu Giang (DIC Victory City) hơn 1.000 tỷ đồng và khu du lịch Long Tân (Đồng Nai) hơn 1.000 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của DIC Group đạt gần 11.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt hơn 3.000 tỷ đồng, tăng gần 600 tỷ đồng; khách hàng đặt chỗ mua bất động sản khoảng 2.600 tỷ đồng, tăng 200 tỷ đồng. Vay nợ tài chính giảm xuống còn gần 3.300 tỷ đồng, thấp hơn hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm, với dư nợ trái phiếu khoảng 1.600 tỷ đồng.
Với kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý 3, DIC Group đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt sau nhiều năm liên tiếp “trượt” kế hoạch, dù vẫn đối mặt với áp lực lớn từ lượng hàng tồn kho và nợ vay cao.
Đọc thêm
Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) vừa thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point với tổng giá trị giao dịch hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).
DIG chính thức dừng chuyển nhượng 17 căn hộ tại Cap Saint Jacques cho công ty con DC2. Song song đó, dự án Lam Hạ Center Point tại Hà Nam được phép chuyển nhượng toàn bộ, mở ra cơ hội ghi nhận doanh thu lớn cho doanh nghiệp.
Tin liên quan
Hai khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu và phường Nam Sơn vừa được tỉnh Bắc Ninh giao cho chủ đầu tư triển khai. Các dự án có tổng vốn hơn 3.200 tỷ đồng, gồm 5 tòa căn hộ cao từ 18 - 19 tầng.
9 tháng đầu năm 2025, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu môi giới tăng gần 3 lần, đồng thời phát sinh khoản đầu tư 242,5 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Nhân Quang để phát triển khu đô thị thông minh tại xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh, bước đi cho thấy chiến lược mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp ra các tỉnh vệ tinh quanh TP.HCM.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
