Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đô thị sau sáp nhập ở Tây Ninh: Dự án rầm rộ nhưng vắng bóng cư dân
Sau sáp nhập địa giới, Tây Ninh bùng nổ dự án đô thị và đất nền, nhưng nhiều khu vẫn vắng cư dân do hạ tầng xã hội, việc làm và hệ sinh thái đô thị phát triển chưa theo kịp.
Sau sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản Tây Ninh trở nên sôi động với hàng loạt dự án quy mô lớn liên tục được công bố. Từ đất nền đến khu đô thị mới, nhiều khu vực được tái định vị như những điểm đến mới của thị trường vùng ven TP.HCM. Thế nhưng, đằng sau nhịp phát triển nhanh là thực tế nhiều dự án vẫn chưa thu hút cư dân, tạo nên khoảng trống đáng chú ý trong tiến trình đô thị hóa.
Tại khu đô thị Agora City trên mặt tiền ĐT 818, quy mô 127 ha, hạ tầng đã được đầu tư mạnh: đường nội khu trải nhựa, dải phân cách gắn tượng điêu khắc, hệ thống chiếu sáng và cây xanh hoàn chỉnh, cùng quảng trường, sân thể thao, công viên và cảnh quan kênh rạch. Dù vậy, không gian tại đây vẫn khá vắng vẻ, các tiện ích ít có người sử dụng.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở Agora City mà còn lặp lại tại nhiều dự án lớn đã hoàn thiện như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên Residence hay Young Town Plaza. Những khu đô thị vốn được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho thị trường, nhưng hiện vẫn thiếu bóng cư dân, cho thấy độ lệch giữa tốc độ xây dựng và nhu cầu sống thực.
Theo ông Nguyễn Thanh Sang - Tổng giám đốc SG Holdings, việc phát triển một đô thị đúng nghĩa không chỉ dựa trên hạ tầng kỹ thuật mà đòi hỏi một hệ sinh thái đầy đủ gồm giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và việc làm. "Hiện nay, hạ tầng xã hội và thói quen sống trong các khu đô thị của khu vực Tây Nam Bộ, trong đó có Tây Ninh, chưa phát triển kịp tốc độ mở bán dự án", ông nói. Đây cũng là bài toán "con gà - quả trứng", khi tiện ích cần có dân để vận hành, trong khi người dân chỉ chuyển đến sống khi tiện ích đã hoàn thiện.
Dù tốc độ lấp đầy còn hạn chế, Tây Ninh vẫn là điểm nóng dự án mới. Tại xã Hậu Nghĩa, dự án Green City rộng 197 ha với hơn 5.000 căn nhà phố và biệt thự đang mở bán với giá 8-25 tỷ đồng. Nhiều chủ đầu tư như Trần Anh Long An, Quốc tế Năm Sao, T&T… cũng đồng loạt tung hàng. Phân khúc căn hộ bắt đầu hình thành với dự án The Win City (6.000 sản phẩm) cùng kế hoạch ra mắt dự án 2.000 căn của Cát Tường Group.
Ở góc nhìn đô thị vệ tinh, TS. Đinh Thế Hiển nhận định nhiều dự án ở Long An cũ và Tây Ninh được phát triển theo kỳ vọng "ở xa - làm gần", tương tự các đô thị quanh Tokyo. Tuy nhiên, trung tâm TP.HCM hiện có xu hướng giãn ra, các doanh nghiệp chuyển trụ sở ra ngoài thay vì tiếp tục tập trung hóa. Điều này khiến mô hình đô thị vệ tinh chỉ để ở, nhưng làm việc tại TP.HCM trở nên kém phù hợp. Theo ông, đô thị vệ tinh muốn hút dân phải tạo được hệ sinh thái "sống - làm - hưởng" tại chỗ, thay vì phụ thuộc quá nhiều vào trung tâm.
Ông dự báo, khi các kết nối lớn hoàn thiện trong 1-2 năm tới, đặc biệt khu vực Bến Lức, sức hút của Tây Ninh sẽ cải thiện rõ rệt. Tuy nhiên, quá trình lấp đầy dân cư vẫn đòi hỏi thời gian và sự tham gia của những chủ đầu tư có năng lực triển khai hệ sinh thái đô thị đồng bộ.
Đọc thêm
Theo báo cáo mới của hãng dịch vụ địa ốc JLL, thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản khởi sắc hơn trong năm nay, sau chu kỳ ảm đạm kéo dài.
Hải Phòng giao 12,3 ha đất cho Phương Đông phát triển Khu nhà ở Ngọc Xuyên quy mô 882 tỷ đồng, gồm liền kề, biệt thự, tái định cư, nhà ở xã hội và công trình công cộng.
Khu công nghiệp Phú Bình rộng 675 ha, có tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng do Kinh Bắc (KBC) phát triển, dự kiến sẽ được khởi công vào ngày 19/12/2025.
Tin liên quan
Khu công nghiệp Đông Nam Á giai đoạn 2, do Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An - đơn vị thành viên của Đồng Tâm Group làm chủ đầu tư, đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch và chủ trương đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng và sẽ phát triển theo ba giai đoạn từ nay đến năm 2028.
Tập đoàn Tân Đô chính thức ra mắt dự án khu phức hợp đô thị - công nghiệp Mai Bá Hương (Dragon Eden) tại Tây Ninh, rộng gần 147 ha với tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng.
Trước nguy cơ không đạt chỉ tiêu năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư đồng loạt triển khai giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, đảm bảo an sinh và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
