Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Đô thị sau sáp nhập ở Tây Ninh: Dự án rầm rộ nhưng vắng bóng cư dân
Sau sáp nhập địa giới, Tây Ninh bùng nổ dự án đô thị và đất nền, nhưng nhiều khu vẫn vắng cư dân do hạ tầng xã hội, việc làm và hệ sinh thái đô thị phát triển chưa theo kịp.
Sau sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản Tây Ninh trở nên sôi động với hàng loạt dự án quy mô lớn liên tục được công bố. Từ đất nền đến khu đô thị mới, nhiều khu vực được tái định vị như những điểm đến mới của thị trường vùng ven TP.HCM. Thế nhưng, đằng sau nhịp phát triển nhanh là thực tế nhiều dự án vẫn chưa thu hút cư dân, tạo nên khoảng trống đáng chú ý trong tiến trình đô thị hóa.
Tại khu đô thị Agora City trên mặt tiền ĐT 818, quy mô 127 ha, hạ tầng đã được đầu tư mạnh: đường nội khu trải nhựa, dải phân cách gắn tượng điêu khắc, hệ thống chiếu sáng và cây xanh hoàn chỉnh, cùng quảng trường, sân thể thao, công viên và cảnh quan kênh rạch. Dù vậy, không gian tại đây vẫn khá vắng vẻ, các tiện ích ít có người sử dụng.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở Agora City mà còn lặp lại tại nhiều dự án lớn đã hoàn thiện như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên Residence hay Young Town Plaza. Những khu đô thị vốn được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho thị trường, nhưng hiện vẫn thiếu bóng cư dân, cho thấy độ lệch giữa tốc độ xây dựng và nhu cầu sống thực.
Theo ông Nguyễn Thanh Sang - Tổng giám đốc SG Holdings, việc phát triển một đô thị đúng nghĩa không chỉ dựa trên hạ tầng kỹ thuật mà đòi hỏi một hệ sinh thái đầy đủ gồm giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và việc làm. "Hiện nay, hạ tầng xã hội và thói quen sống trong các khu đô thị của khu vực Tây Nam Bộ, trong đó có Tây Ninh, chưa phát triển kịp tốc độ mở bán dự án", ông nói. Đây cũng là bài toán "con gà - quả trứng", khi tiện ích cần có dân để vận hành, trong khi người dân chỉ chuyển đến sống khi tiện ích đã hoàn thiện.
Dù tốc độ lấp đầy còn hạn chế, Tây Ninh vẫn là điểm nóng dự án mới. Tại xã Hậu Nghĩa, dự án Green City rộng 197 ha với hơn 5.000 căn nhà phố và biệt thự đang mở bán với giá 8-25 tỷ đồng. Nhiều chủ đầu tư như Trần Anh Long An, Quốc tế Năm Sao, T&T… cũng đồng loạt tung hàng. Phân khúc căn hộ bắt đầu hình thành với dự án The Win City (6.000 sản phẩm) cùng kế hoạch ra mắt dự án 2.000 căn của Cát Tường Group.
Ở góc nhìn đô thị vệ tinh, TS. Đinh Thế Hiển nhận định nhiều dự án ở Long An cũ và Tây Ninh được phát triển theo kỳ vọng "ở xa - làm gần", tương tự các đô thị quanh Tokyo. Tuy nhiên, trung tâm TP.HCM hiện có xu hướng giãn ra, các doanh nghiệp chuyển trụ sở ra ngoài thay vì tiếp tục tập trung hóa. Điều này khiến mô hình đô thị vệ tinh chỉ để ở, nhưng làm việc tại TP.HCM trở nên kém phù hợp. Theo ông, đô thị vệ tinh muốn hút dân phải tạo được hệ sinh thái "sống - làm - hưởng" tại chỗ, thay vì phụ thuộc quá nhiều vào trung tâm.
Ông dự báo, khi các kết nối lớn hoàn thiện trong 1-2 năm tới, đặc biệt khu vực Bến Lức, sức hút của Tây Ninh sẽ cải thiện rõ rệt. Tuy nhiên, quá trình lấp đầy dân cư vẫn đòi hỏi thời gian và sự tham gia của những chủ đầu tư có năng lực triển khai hệ sinh thái đô thị đồng bộ.
Đọc thêm
Theo báo cáo mới của hãng dịch vụ địa ốc JLL, thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản khởi sắc hơn trong năm nay, sau chu kỳ ảm đạm kéo dài.
Hải Phòng giao 12,3 ha đất cho Phương Đông phát triển Khu nhà ở Ngọc Xuyên quy mô 882 tỷ đồng, gồm liền kề, biệt thự, tái định cư, nhà ở xã hội và công trình công cộng.
Khu công nghiệp Phú Bình rộng 675 ha, có tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng do Kinh Bắc (KBC) phát triển, dự kiến sẽ được khởi công vào ngày 19/12/2025.
Tin liên quan
Khu công nghiệp Đông Nam Á giai đoạn 2, do Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An - đơn vị thành viên của Đồng Tâm Group làm chủ đầu tư, đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch và chủ trương đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng và sẽ phát triển theo ba giai đoạn từ nay đến năm 2028.
Tập đoàn Tân Đô chính thức ra mắt dự án khu phức hợp đô thị - công nghiệp Mai Bá Hương (Dragon Eden) tại Tây Ninh, rộng gần 147 ha với tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng.
Trước nguy cơ không đạt chỉ tiêu năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư đồng loạt triển khai giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, đảm bảo an sinh và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
