Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025
Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết trong Báo cáo Tình hình thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài tháng 1/2025, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% trong tổng số hơn 4,33 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam. Tuy nhiên, con số này giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, tính đến hết năm 2024, lĩnh vực này cũng đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với 6,31 tỷ USD, tăng 1,64 tỷ USD so với năm 2023, chiếm 16,5% trong tổng số 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
Đáng chú ý, dòng vốn ngoại vào bất động sản Việt Nam năm 2024 tăng mạnh trong bối cảnh thị trường được đánh giá đã "vượt khó" thành công và có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước.
Lượng giao dịch cũng tăng trưởng ổn định khi nguồn cung cải thiện cả về số lượng lẫn chất lượng. Nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả để ở và đầu tư, tiếp tục gia tăng nhờ tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý dần hoàn thiện.
Trong năm, có hơn 47.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 72%, trong đó hơn 50% là giao dịch sơ cấp từ nhà đầu tư.
Giá bán bất động sản cũng phục hồi và tăng liên tục trong năm 2024 do nguồn cung tuy cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Các dự án mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp với chi phí đầu tư lớn, đặc biệt là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn.
Nghiên cứu chỉ số giá căn hộ của VARS trên 150 dự án cho thấy, đến cuối năm 2024, giá bán trung bình tại Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019. Đà Nẵng xếp sau với mức tăng 49,9%, trong khi TP.HCM có mức tăng chậm hơn, khoảng 34,3% so với kỳ gốc, do thị trường chỉ mới ghi nhận các dự án mở bán từ quý III/2024.
| Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến hết tháng 1/2025, tổng vốn đăng ký từ các nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN), bao gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP), đạt hơn 4,33 tỷ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong tháng, dòng vốn ĐTNN chảy vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 3,09 tỷ USD, chiếm 71,3% tổng vốn đăng ký và tăng mạnh 99,1% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% tổng vốn, nhưng giảm 6,4% so với cùng kỳ. Các ngành tiếp theo gồm hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ (98,8 triệu USD) và cấp nước, xử lý chất thải (73,8 triệu USD), bên cạnh nhiều lĩnh vực khác. Về địa bàn đầu tư, tháng 1/2025 ghi nhận vốn ĐTNN đổ vào 39 tỉnh, thành trên cả nước. Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 1,39 tỷ USD, chiếm 32,2% tổng vốn đầu tư và gấp gần 6,1 lần cùng kỳ. Đồng Nai xếp thứ hai với gần 959 triệu USD (chiếm 22,1%), tăng hơn 3,4 lần. Hà Nội đứng thứ ba với 716,4 triệu USD, chiếm 16,8% tổng vốn, nhích nhẹ 1,9% so với cùng kỳ. Các địa phương tiếp theo gồm TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương… Xét về số lượng dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước khi chiếm 35,5% số dự án mới, 19% số lượt điều chỉnh vốn và 64,2% giao dịch GVMCP. |
Đọc thêm
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
