Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025
Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết trong Báo cáo Tình hình thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài tháng 1/2025, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% trong tổng số hơn 4,33 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam. Tuy nhiên, con số này giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, tính đến hết năm 2024, lĩnh vực này cũng đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với 6,31 tỷ USD, tăng 1,64 tỷ USD so với năm 2023, chiếm 16,5% trong tổng số 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
Đáng chú ý, dòng vốn ngoại vào bất động sản Việt Nam năm 2024 tăng mạnh trong bối cảnh thị trường được đánh giá đã "vượt khó" thành công và có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước.
Lượng giao dịch cũng tăng trưởng ổn định khi nguồn cung cải thiện cả về số lượng lẫn chất lượng. Nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả để ở và đầu tư, tiếp tục gia tăng nhờ tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý dần hoàn thiện.
Trong năm, có hơn 47.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 72%, trong đó hơn 50% là giao dịch sơ cấp từ nhà đầu tư.
Giá bán bất động sản cũng phục hồi và tăng liên tục trong năm 2024 do nguồn cung tuy cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Các dự án mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp với chi phí đầu tư lớn, đặc biệt là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn.
Nghiên cứu chỉ số giá căn hộ của VARS trên 150 dự án cho thấy, đến cuối năm 2024, giá bán trung bình tại Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019. Đà Nẵng xếp sau với mức tăng 49,9%, trong khi TP.HCM có mức tăng chậm hơn, khoảng 34,3% so với kỳ gốc, do thị trường chỉ mới ghi nhận các dự án mở bán từ quý III/2024.
| Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến hết tháng 1/2025, tổng vốn đăng ký từ các nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN), bao gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP), đạt hơn 4,33 tỷ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong tháng, dòng vốn ĐTNN chảy vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 3,09 tỷ USD, chiếm 71,3% tổng vốn đăng ký và tăng mạnh 99,1% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% tổng vốn, nhưng giảm 6,4% so với cùng kỳ. Các ngành tiếp theo gồm hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ (98,8 triệu USD) và cấp nước, xử lý chất thải (73,8 triệu USD), bên cạnh nhiều lĩnh vực khác. Về địa bàn đầu tư, tháng 1/2025 ghi nhận vốn ĐTNN đổ vào 39 tỉnh, thành trên cả nước. Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 1,39 tỷ USD, chiếm 32,2% tổng vốn đầu tư và gấp gần 6,1 lần cùng kỳ. Đồng Nai xếp thứ hai với gần 959 triệu USD (chiếm 22,1%), tăng hơn 3,4 lần. Hà Nội đứng thứ ba với 716,4 triệu USD, chiếm 16,8% tổng vốn, nhích nhẹ 1,9% so với cùng kỳ. Các địa phương tiếp theo gồm TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương… Xét về số lượng dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước khi chiếm 35,5% số dự án mới, 19% số lượt điều chỉnh vốn và 64,2% giao dịch GVMCP. |
Đọc thêm
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
