Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 580 Bài viết -
Thị trường Hôm nay34 Thành viên · 667 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản31 Thành viên · 74 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 62 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 201 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 4 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025
Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết trong Báo cáo Tình hình thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài tháng 1/2025, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% trong tổng số hơn 4,33 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam. Tuy nhiên, con số này giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, tính đến hết năm 2024, lĩnh vực này cũng đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với 6,31 tỷ USD, tăng 1,64 tỷ USD so với năm 2023, chiếm 16,5% trong tổng số 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
Đáng chú ý, dòng vốn ngoại vào bất động sản Việt Nam năm 2024 tăng mạnh trong bối cảnh thị trường được đánh giá đã "vượt khó" thành công và có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước.
Lượng giao dịch cũng tăng trưởng ổn định khi nguồn cung cải thiện cả về số lượng lẫn chất lượng. Nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả để ở và đầu tư, tiếp tục gia tăng nhờ tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý dần hoàn thiện.
Trong năm, có hơn 47.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 72%, trong đó hơn 50% là giao dịch sơ cấp từ nhà đầu tư.
Giá bán bất động sản cũng phục hồi và tăng liên tục trong năm 2024 do nguồn cung tuy cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Các dự án mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp với chi phí đầu tư lớn, đặc biệt là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn.
Nghiên cứu chỉ số giá căn hộ của VARS trên 150 dự án cho thấy, đến cuối năm 2024, giá bán trung bình tại Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019. Đà Nẵng xếp sau với mức tăng 49,9%, trong khi TP.HCM có mức tăng chậm hơn, khoảng 34,3% so với kỳ gốc, do thị trường chỉ mới ghi nhận các dự án mở bán từ quý III/2024.
| Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến hết tháng 1/2025, tổng vốn đăng ký từ các nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN), bao gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP), đạt hơn 4,33 tỷ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong tháng, dòng vốn ĐTNN chảy vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 3,09 tỷ USD, chiếm 71,3% tổng vốn đăng ký và tăng mạnh 99,1% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% tổng vốn, nhưng giảm 6,4% so với cùng kỳ. Các ngành tiếp theo gồm hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ (98,8 triệu USD) và cấp nước, xử lý chất thải (73,8 triệu USD), bên cạnh nhiều lĩnh vực khác. Về địa bàn đầu tư, tháng 1/2025 ghi nhận vốn ĐTNN đổ vào 39 tỉnh, thành trên cả nước. Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 1,39 tỷ USD, chiếm 32,2% tổng vốn đầu tư và gấp gần 6,1 lần cùng kỳ. Đồng Nai xếp thứ hai với gần 959 triệu USD (chiếm 22,1%), tăng hơn 3,4 lần. Hà Nội đứng thứ ba với 716,4 triệu USD, chiếm 16,8% tổng vốn, nhích nhẹ 1,9% so với cùng kỳ. Các địa phương tiếp theo gồm TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương… Xét về số lượng dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước khi chiếm 35,5% số dự án mới, 19% số lượt điều chỉnh vốn và 64,2% giao dịch GVMCP. |
Đọc thêm
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.
Bài mới
Quảng Nam khắc phục việc chậm trễ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/2).
Hải Phòng quyết tâm hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội trước 2030, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố đang kết hợp triển khai các dự án chất lượng, giá hợp lý (14-18 triệu/m2) và cải tạo chung cư cũ.
Từ một công ty xây dựng cơ bản, doanh nghiệp của đại gia Xuân Trường đã vươn mình trở thành một trong những “ông lớn” của ngành du lịch và hạ tầng Việt Nam. “Đế chế” kinh doanh của vị đại gia kín tiếng này trải dài từ những công trình tâm linh đồ sộ đến các dự án giao thông trọng điểm quốc gia.
Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024, cho thấy lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đã giảm 80% trong năm ngoái.
Trong buổi gặp gỡ đầu năm mới, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo ngành ngân hàng tăng cường tín dụng cho nhà ở xã hội, đồng thời đưa ra các ưu đãi cho cả người xây dựng và người mua, nhằm tạo điều kiện cho người thu nhập thấp sở hữu nhà ở.
Dự án 11.000 tỷ tại Bình Thuận của liên danh Sun Group: Xây dựng gần 2.300 căn nhà ở xã hội; Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Berjaya 3,5 tỷ USD tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/2).
Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của một doanh nghiệp bất động sản là Tập đoàn Hà Đô mới được công bố có nhiều điểm đáng chú ý.
Năm 2025, giao dịch bất động sản dự báo sẽ mở rộng ra các khu vực vùng ven. Các sản phẩm đầu tư như đất nền và nhà thấp tầng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tại các tỉnh xa trung tâm vẫn chưa thể khởi sắc.
Dự kiến, sau khi các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục đầu tư, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng cầu Tứ Liên vào ngày 19/5, trùng với dịp sinh nhật Chủ tịch Hồ Chí Minh.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có ý kiến chỉ đạo giao Thanh tra tỉnh chủ trì, căn cứ các quy định, khẩn trương kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng nội dung thẩm định, phê duyệt phương án giá đất của dự án khu dân cư thuộc khu đô thị Đông Hải, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa.
Điểm danh loạt dự án nhà giá rẻ ở Hà Nội sắp bung hàng; Dự án bất động sản lùm xùm ở TP.HCM tái khởi công sau 20 năm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/2).
Các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, đang được tạm tính với mức giá 25 triệu đồng/m2.
Bình Dương chấp thuận đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội gần 8.500 tỷ đồng; Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm Hà Nội tăng 16%... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (2/2).
Thị trường đất nền: “Bỏ 1 đồng vốn thu 3 đồng lời”; Miền Trung "dọn tổ" đón sóng đầu tư... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (31/1).
