Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025

Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết trong Báo cáo Tình hình thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài tháng 1/2025, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% trong tổng số hơn 4,33 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam. Tuy nhiên, con số này giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trước đó, tính đến hết năm 2024, lĩnh vực này cũng đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với 6,31 tỷ USD, tăng 1,64 tỷ USD so với năm 2023, chiếm 16,5% trong tổng số 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Đáng chú ý, dòng vốn ngoại vào bất động sản Việt Nam năm 2024 tăng mạnh trong bối cảnh thị trường được đánh giá đã "vượt khó" thành công và có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước.

Lượng giao dịch cũng tăng trưởng ổn định khi nguồn cung cải thiện cả về số lượng lẫn chất lượng. Nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả để ở và đầu tư, tiếp tục gia tăng nhờ tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế, trên nền tảng hành lang pháp lý dần hoàn thiện.

Trong năm, có hơn 47.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 72%, trong đó hơn 50% là giao dịch sơ cấp từ nhà đầu tư.

67a1da4d6d0c8
Ảnh minh họa.

Giá bán bất động sản cũng phục hồi và tăng liên tục trong năm 2024 do nguồn cung tuy cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Các dự án mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp với chi phí đầu tư lớn, đặc biệt là căn hộ chung cư tại các đô thị lớn.

Nghiên cứu chỉ số giá căn hộ của VARS trên 150 dự án cho thấy, đến cuối năm 2024, giá bán trung bình tại Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019. Đà Nẵng xếp sau với mức tăng 49,9%, trong khi TP.HCM có mức tăng chậm hơn, khoảng 34,3% so với kỳ gốc, do thị trường chỉ mới ghi nhận các dự án mở bán từ quý III/2024.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến hết tháng 1/2025, tổng vốn đăng ký từ các nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN), bao gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP), đạt hơn 4,33 tỷ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trong tháng, dòng vốn ĐTNN chảy vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 3,09 tỷ USD, chiếm 71,3% tổng vốn đăng ký và tăng mạnh 99,1% so với cùng kỳ.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% tổng vốn, nhưng giảm 6,4% so với cùng kỳ. Các ngành tiếp theo gồm hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ (98,8 triệu USD) và cấp nước, xử lý chất thải (73,8 triệu USD), bên cạnh nhiều lĩnh vực khác.

Về địa bàn đầu tư, tháng 1/2025 ghi nhận vốn ĐTNN đổ vào 39 tỉnh, thành trên cả nước. Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 1,39 tỷ USD, chiếm 32,2% tổng vốn đầu tư và gấp gần 6,1 lần cùng kỳ. Đồng Nai xếp thứ hai với gần 959 triệu USD (chiếm 22,1%), tăng hơn 3,4 lần. Hà Nội đứng thứ ba với 716,4 triệu USD, chiếm 16,8% tổng vốn, nhích nhẹ 1,9% so với cùng kỳ. Các địa phương tiếp theo gồm TP.HCM, Hải Phòng, Bình Dương…

Xét về số lượng dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước khi chiếm 35,5% số dự án mới, 19% số lượt điều chỉnh vốn và 64,2% giao dịch GVMCP.

Đọc thêm

Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.

Động thái mới của Novaland sau khi báo lỗ kỷ lục
1 Bình luận

Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.

Giá nhà xã hội cho thuê tại Hải Phòng chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn
3 Bình luận

Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.

Đất Xanh (DXG) báo lãi tăng gấp 3 lần trong năm 2024
1 Bình luận

Tin liên quan

"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.

Dòng vốn ngoại chứng minh sức bền và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản
1 Bình luận

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.

Vốn ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam chững lại, triển vọng vẫn sáng nhờ bất động sản công nghiệp
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin BĐS - tài chính 16/2: Một phân khúc bất động sản tại Hà Nội bùng nổ giao dịch, tăng gấp 52 lần

Quảng Bình thu hồi gần 3.000 m2 “đất vàng” ven sông Nhật Lệ; An Giang gỡ vướng cho 5 dự án được nhắc tên trong kết luận thanh tra; Sau chuyển giao bắt buộc, DongA Bank chính thức đổi tên, chuyển trụ sở… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 3 giờ trước
Điểm tin BĐS - tài chính 15/2: Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng chung cư Ngô Gia Tự

7 năm thanh tra chưa xong, dự án nhà ở nguồn gốc trường bắn tại TPHCM “bất động”; Một đại gia ở Hà Nội mạnh tay chi gần 30 tỷ đồng “gom” 5 lô đất ở Sơn Trà, Đà Nẵng; Khánh Hòa: Cấm thầu 3 năm đối với 4 nhà thầu có hành vi gian lận... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 14/2: Phương án mới nhất xử lý vướng mắc Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2

500 triệu USD “đổ” vào Hà Nam trong hơn 1 tháng; Đà Nẵng phấn đấu nguồn thu từ đất 4.500 tỷ đồng trong năm 2025... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Bầu Hiển đề xuất làm 3 khu đô thị tại Bắc Ninh

Tập đoàn T&T của bầu Hiển đề xuất đầu tư 3 dự án tại Bắc Ninh, gồm Khu đô thị thể thao Nam Sơn, Khu đô thị du lịch tâm linh và Khu đô thị dịch vụ du lịch tại Tiên Du.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Kiến nghị áp dụng cơ chế cấp 'sổ hồng' có thời hạn cho căn hộ condotel

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển minh bạch và bền vững thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel).

Kim Linh
Kim Linh 3 ngày trước
Hòa Bình quyết định chuyển hơn 51ha rừng thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình Đinh Công Sứ vừa ký quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn tại huyện Lương Sơn.

Nguyễn Văn Thiện
Nguyễn Văn Thiện 3 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 13/2: Số lượng căn hộ cao cấp bán ra tại TP.HCM tăng vọt

Nhiều chủ mặt bằng nhà phố tại TP.HCM hạ giá thuê; Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (13/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Sắp xây dựng 'siêu cảng' Trần Đề lớn nhất ĐBSCL tại Sóc Trăng hơn 162.000 tỷ đồng

Sóc Trăng "chơi lớn", thực hiện dự án cảng biển Trần Đề khủng nhất ĐBSCL với vốn đầu tư lên tới 162.000 tỷ đồng. Cảng được kỳ vọng sẽ trở thành "cửa ngõ" giao thương quan trọng, thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển vượt bậc.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Đà Nẵng: Tìm được nhà đầu tư 'rót' hơn 6.200 tỷ đồng cho KCN Hòa Ninh

UBND TP. Đà Nẵng vừa chính thức chấp thuận Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ là nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, quy mô hơn 400 ha.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Năm 2025, nhà đầu tư 'ôm' chung cư sẽ gặp nhiều rủi ro

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng cảnh báo nhà đầu tư "ôm" chung cư sẽ đối mặt với nhiều rủi ro từ năm 2025. Đồng thời, ông cũng khuyến nghị các chủ đầu tư không đẩy giá lên quá cao, bởi nếu thị trường mất thanh khoản, ngay cả ngân hàng cũng khó có thể chống đỡ.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Xây dựng Hòa Bình thanh lý tài sản để báo lãi, khoản phải thu chiếm 73% tổng tài sản

Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (UPCoM: HBC) vừa có báo cáo kết quả kinh doanh thời gian qua, thậm chí với mức lãi 851 tỷ đồng, song vẫn có một số vết gợn.

Annq
Annq 5 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 12/2: Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống

Cân nhắc về kiến nghị thu hồi dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Đồng Tháp; Lãnh đạo TP.HCM thống nhất khởi công cầu đi bộ qua sông Sài Gòn vào ngày 29/3... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 5 ngày trước
Lỗ ngập lỗ, chủ đầu tư The Esme Dĩ An phát hành thêm trái phiếu

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương đã phát hành thành công 11.000 trái phiếu với tổng giá trị 1.100 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 26/12/2029 và có lãi suất 12%. 

Annq
Annq 5 ngày trước
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500

Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 638/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán của Licogi 14 tăng 33 lần

CTCP Licogi 14 (HNX: L14) ghi nhận lãi 1,11 tỷ đồng trong quý IV, luỹ kế năm 2024 ghi nhận lãi 17,17 tỷ đồng, giảm 29,1% và mới hoàn thành 68,7% kế hoạch năm.

Annq
Annq 5 ngày trước
Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai: Người lao động rất khó để tìm được nhà ở

Nguồn cung khan hiếm trong 2 năm qua đã đẩy giá nhà lên cao đột biến, khiến việc tìm kiếm nhà ở với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2 trở nên vô cùng khó khăn. Nếu tình trạng này tiếp diễn, cơ hội sở hữu nhà của người lao động ngày càng xa vời.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 5 ngày trước
Home Today
Home Today
Đề xuất