Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá bất động sản tăng cao: Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp kiểm soát
Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản tăng cao do thiếu nguồn cung, chi phí đất đai lớn và đầu cơ, đồng thời đề xuất loạt giải pháp kiểm soát thị trường, phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng vừa tiếp nhận và phản hồi kiến nghị của cử tri TP Hà Nội liên quan đến tình trạng giá bất động sản tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Theo đánh giá của Bộ, đà tăng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân cả về cung – cầu, chi phí đầu vào, vướng mắc pháp lý lẫn các yếu tố đầu cơ, thổi giá trên thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, giá nhà ở, đất ở tại nhiều đô thị lớn liên tục leo thang, trong khi thu nhập của người dân tăng chậm. Một trong những nguyên nhân chính là chi phí đầu tư dự án tăng mạnh, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Cùng với đó, chi phí vật liệu xây dựng, lãi vay, chi phí tuân thủ pháp luật… cũng gia tăng, buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán sản phẩm.
Nguồn cung bất động sản, nhất là nhà ở, vẫn còn hạn chế do nhiều dự án triển khai chậm, gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, tiếp cận vốn và công tác giải phóng mặt bằng. Không ít dự án bị đình trệ trong thời gian dài, trong khi nguồn lực đã đầu tư rất lớn, gây lãng phí đất đai và vốn, đồng thời làm tăng chi phí, gián tiếp đẩy giá bán lên cao.
Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản hiện nay chưa phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc trung cấp và cao cấp, trong khi thiếu nghiêm trọng nhà ở giá phù hợp, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các đô thị. Sự lệch pha cung – cầu này khiến giá nhà ở tiếp tục bị đẩy lên, dù thanh khoản không thực sự cải thiện.
Theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở dù đã được sửa đổi, bổ sung nhưng vẫn còn những bất cập nhất định. Một số quy định chưa rõ ràng, thủ tục hành chính rườm rà, chồng chéo trong quá trình áp dụng khiến thời gian chuẩn bị và triển khai dự án kéo dài. Công tác tổ chức thực hiện pháp luật tại một số địa phương, từ khâu quy hoạch, đấu giá quyền sử dụng đất đến chấp thuận chủ trương đầu tư, vẫn chưa đáp ứng yêu cầu phát triển của thị trường và nhu cầu xã hội.
Việc phát triển nhà ở xã hội cũng chưa đạt mục tiêu đề ra. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức đến công tác này, chưa chủ động bố trí quỹ đất, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch giao cho chủ đầu tư. Điều này khiến nguồn cung nhà ở xã hội không theo kịp nhu cầu thực tế của người dân.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ ra tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá và nhiễu loạn thông tin thị trường của một bộ phận doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới bất động sản. Những hành vi này góp phần làm méo mó cung – cầu, đẩy giá bất động sản lên mức cao bất thường, gây rủi ro cho thị trường và người mua nhà.
Để kiểm soát giá bất động sản và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở, ngày 10/11/2025, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ, đồng thời đề xuất một loạt giải pháp trọng tâm. Trong đó, Bộ sẽ phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội xem xét.
Song song với đó, Bộ Xây dựng phối hợp các bộ, ngành thúc đẩy thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung cho thị trường. Các nhiệm vụ trọng tâm gồm khẩn trương triển khai Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về đột phá phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở giá phù hợp để đưa vào Luật sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở dự kiến trình trong năm 2026.
Về lĩnh vực tài chính – tín dụng, Ngân hàng Nhà nước được giao tiếp tục rà soát, đánh giá các quy định liên quan đến tín dụng bất động sản để có biện pháp điều tiết phù hợp với diễn biến thị trường. Bộ Tài chính cũng rà soát chính sách thuế, tài chính đối với bất động sản nhằm đề xuất công cụ điều tiết hiệu quả, bảo đảm ổn định thị trường trong từng giai đoạn.
Ngoài ra, các bộ, ngành và địa phương sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Mục tiêu là từng bước kiểm soát đà tăng giá bất động sản, hướng tới thị trường phát triển lành mạnh, bền vững và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân.
Đọc thêm
Quy hoạch 1/500 Khu đô thị thể thao Olympic – Khu B tại Thường Tín đang được lấy ý kiến cộng đồng, hé lộ tổ hợp đô thị – thể thao quy mô lớn với sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, nằm sát Vành đai 4.
UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi hơn 1.400 ha đất đã giao cho Công ty Sài Gòn - Đại Ninh do dự án khu đô thị chậm triển khai trong nhiều năm.
Sở hữu giá lăn bánh dễ tiếp cận hàng đầu phân khúc nhưng lại có số lượng trang bị, tiện nghi, an toàn dồi dào cùng khả năng vận hành xuất sắc, VinFast VF 6 hiện đang là dòng xe không có đối thủ ở phân khúc xe gầm cao cỡ B.
Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn tại TP.HCM và vùng lân cận dự kiến khởi công từ cuối 2025–2026, tạo động lực mở rộng không gian đô thị và thị trường bất động sản vệ tinh.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
