Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Giá bất động sản tăng cao: Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp kiểm soát
Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản tăng cao do thiếu nguồn cung, chi phí đất đai lớn và đầu cơ, đồng thời đề xuất loạt giải pháp kiểm soát thị trường, phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng vừa tiếp nhận và phản hồi kiến nghị của cử tri TP Hà Nội liên quan đến tình trạng giá bất động sản tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Theo đánh giá của Bộ, đà tăng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân cả về cung – cầu, chi phí đầu vào, vướng mắc pháp lý lẫn các yếu tố đầu cơ, thổi giá trên thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, giá nhà ở, đất ở tại nhiều đô thị lớn liên tục leo thang, trong khi thu nhập của người dân tăng chậm. Một trong những nguyên nhân chính là chi phí đầu tư dự án tăng mạnh, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Cùng với đó, chi phí vật liệu xây dựng, lãi vay, chi phí tuân thủ pháp luật… cũng gia tăng, buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán sản phẩm.
Nguồn cung bất động sản, nhất là nhà ở, vẫn còn hạn chế do nhiều dự án triển khai chậm, gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, tiếp cận vốn và công tác giải phóng mặt bằng. Không ít dự án bị đình trệ trong thời gian dài, trong khi nguồn lực đã đầu tư rất lớn, gây lãng phí đất đai và vốn, đồng thời làm tăng chi phí, gián tiếp đẩy giá bán lên cao.
Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản hiện nay chưa phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc trung cấp và cao cấp, trong khi thiếu nghiêm trọng nhà ở giá phù hợp, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các đô thị. Sự lệch pha cung – cầu này khiến giá nhà ở tiếp tục bị đẩy lên, dù thanh khoản không thực sự cải thiện.
Theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở dù đã được sửa đổi, bổ sung nhưng vẫn còn những bất cập nhất định. Một số quy định chưa rõ ràng, thủ tục hành chính rườm rà, chồng chéo trong quá trình áp dụng khiến thời gian chuẩn bị và triển khai dự án kéo dài. Công tác tổ chức thực hiện pháp luật tại một số địa phương, từ khâu quy hoạch, đấu giá quyền sử dụng đất đến chấp thuận chủ trương đầu tư, vẫn chưa đáp ứng yêu cầu phát triển của thị trường và nhu cầu xã hội.
Việc phát triển nhà ở xã hội cũng chưa đạt mục tiêu đề ra. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức đến công tác này, chưa chủ động bố trí quỹ đất, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch giao cho chủ đầu tư. Điều này khiến nguồn cung nhà ở xã hội không theo kịp nhu cầu thực tế của người dân.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ ra tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá và nhiễu loạn thông tin thị trường của một bộ phận doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới bất động sản. Những hành vi này góp phần làm méo mó cung – cầu, đẩy giá bất động sản lên mức cao bất thường, gây rủi ro cho thị trường và người mua nhà.
Để kiểm soát giá bất động sản và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở, ngày 10/11/2025, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ, đồng thời đề xuất một loạt giải pháp trọng tâm. Trong đó, Bộ sẽ phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội xem xét.
Song song với đó, Bộ Xây dựng phối hợp các bộ, ngành thúc đẩy thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung cho thị trường. Các nhiệm vụ trọng tâm gồm khẩn trương triển khai Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về đột phá phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở giá phù hợp để đưa vào Luật sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở dự kiến trình trong năm 2026.
Về lĩnh vực tài chính – tín dụng, Ngân hàng Nhà nước được giao tiếp tục rà soát, đánh giá các quy định liên quan đến tín dụng bất động sản để có biện pháp điều tiết phù hợp với diễn biến thị trường. Bộ Tài chính cũng rà soát chính sách thuế, tài chính đối với bất động sản nhằm đề xuất công cụ điều tiết hiệu quả, bảo đảm ổn định thị trường trong từng giai đoạn.
Ngoài ra, các bộ, ngành và địa phương sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Mục tiêu là từng bước kiểm soát đà tăng giá bất động sản, hướng tới thị trường phát triển lành mạnh, bền vững và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân.
Đọc thêm
Quy hoạch 1/500 Khu đô thị thể thao Olympic – Khu B tại Thường Tín đang được lấy ý kiến cộng đồng, hé lộ tổ hợp đô thị – thể thao quy mô lớn với sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, nằm sát Vành đai 4.
UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi hơn 1.400 ha đất đã giao cho Công ty Sài Gòn - Đại Ninh do dự án khu đô thị chậm triển khai trong nhiều năm.
Sở hữu giá lăn bánh dễ tiếp cận hàng đầu phân khúc nhưng lại có số lượng trang bị, tiện nghi, an toàn dồi dào cùng khả năng vận hành xuất sắc, VinFast VF 6 hiện đang là dòng xe không có đối thủ ở phân khúc xe gầm cao cỡ B.
Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn tại TP.HCM và vùng lân cận dự kiến khởi công từ cuối 2025–2026, tạo động lực mở rộng không gian đô thị và thị trường bất động sản vệ tinh.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
