Gia Lai mời gọi đầu tư 6 dự án đô thị, du lịch quy mô gần 1,4 tỷ USD

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định (Nay là tỉnh Gia Lai), các dự án đang mời đầu tư chủ yếu tập trung tại khu vực đầm Đề Gi, Cát Tiến và hồ Phú Hòa được kỳ vọng hình thành chuỗi đô thị – du lịch đồng bộ, nâng tầm hạ tầng và dịch vụ của tỉnh.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu 16.1) tại xã Đề Gi có diện tích khoảng 225 ha, tổng vốn hơn 2.277 tỷ đồng; Tiến độ công trình chia thành 2 giai đoạn:

Từ quý II/2025 - quý II/2028, thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giải phóng mặt bằng; hoàn thành các thủ tục về đất đai; xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng khu đất dịch vụ - du lịch rộng 196,3 ha.

Từ quý III/2028 - quý II/2032, tiếp tục giải phóng mặt bằng (nếu có); hoàn thành các thủ tục về đất đai; thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, hoàn thành nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, công trình thương mại - dịch vụ, du lịch... bàn giao dự án đưa vào sử dụng.

Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm đầm Đề Gi (phân khu 16.2) ở xã An Lương rộng 187 ha, vốn gần 2.695,4 tỷ đồng. Mục tiêu dự án nhằm hình thành một khu đô thị với các chức năng phát triển dịch vụ, du lịch, đô thị chất lượng cao. Trong đó có các khu dịch vụ hỗn hợp thấp tầng (phố thương mại, khách sạn), khu dịch vụ du lịch nổi trên mặt nước đầm Đề Gi... 

Tiến độ thực hiện chia thành 2 giai đoạn. Từ quý II/2025 - quý II/2028, thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giải phóng mặt bằng; hoàn thành các thủ tục về đất đai; đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng khu đất dịch vụ - du lịch rộng 146,8 ha.

Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Bắc đầm Đề Gi (phân khu 16.3) tại xã An Lương có diện tích 160 ha, vốn đầu tư hơn 3.581 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 (từ quý II/2025 - quý II/2028) sẽ thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng khu đất dịch vụ - du lịch rộng 120,8 ha. Giai đoạn 2 (từ quý III/2028 - quý II/2032) sẽ tiếp tục giải phóng mặt bằng (nếu có), hoàn thành các thủ tục về đất đai, bàn giao dự án đưa vào sử dụng. 

Về tiến độ thực hiện, từ quý III/2025 - quý II/2026, thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đấu thầu lựa chọn đầu tư, hoàn thiện và tổ chức ký kết hợp đồng dự án. Từ quý III/2026 - quý III/2027, thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giao đất, cho thuê đất, nghĩa vụ tài chính về đất, các thủ tục về môi trường, thiết kế, cấp phép xây dựng. Từ quý IV/2027 - quý III/2031, tổ chức thi công xây dựng, nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Cả 4 dự án trên đều không thuộc trường hợp phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. 

Bên cạnh đó, Khu đô thị – du lịch – văn hoá – thể thao hồ Phú Hòa cũng đang được địa phương mời đầu tư. Dự án có diện tích 279,7 ha và tổng vốn đầu tư hơn 21.954,4 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện tại 3 phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam.

Khác với 4 dự án trên, khu đất thuộc dự án đã bố trí lô đất có diện tích khoảng 14,2 ha để phát triển nhà ở xã hội.  

Giai đoạn 1 (từ quý II/2025 - quý II/2028) thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục về đất đai, ưu tiên hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đất nhà ở xã hội. 

Giai đoạn 2 (từ quý III/2028 - quý IV/2040) tiếp tục giải phóng mặt bằng (nếu có), thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, hoàn thành nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, công trình thương mại - dịch vụ, dịch vụ du lịch... bàn giao dự án đưa vào sử dụng. 

Cuối cùng, Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 ở xã Cát Tiến với tổng vốn đầu tư 2.599,1 tỷ đồng, diện tích 308,2 ha.

Mục tiêu dự án là xây dựng mới sân golf và hạng mục công trình phục vụ quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân golf; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi golf; khách sạn tiêu chuẩn 3 sao trở lên, bến du thuyền; các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ thương mại khác... 

Về tiến độ, từ quý III/2025 - quý I/2026, hoàn thành công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thiết kế cơ sở và các thủ tục pháp lý liên quan. Từ quý II/2026 - quý IV/2026, triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu.

Từ năm 2027 - 2028, đầu tư xây dựng và đưa vào vận hành thử nghiệm Khu 1, gồm các hạng mục khởi đầu và các công trình dịch vụ cơ bản. Từ năm 2028 - 2030, triển khai đầu tư và đưa vào khai thác Khu 2.