Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hà Nội sẽ tái thiết 30 chung cư cũ tại Trung Tự thành 2 tòa cao tầng: Cư dân nhận đền bù thế nào?
Theo đề xuất của quận Đống Đa (TP. Hà Nội), 30 tòa chung cư cũ 5 tầng, gồm 1.795 căn hộ tại khu tập thể Trung Tự, sẽ được tái thiết thành một tòa 45 tầng và một tòa 25 tầng.
UBND quận Đống Đa (TP Hà Nội) đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và các khu vực xung quanh, với tỷ lệ 1/500, thuộc địa bàn các phường Phương Liên và Trung Tự.
Khu vực nghiên cứu có diện tích hơn 13 ha. Cụ thể, phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp với tim đường phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Bắc giáp hồ Nam Đồng và khu Đoàn ngoại giao Trung Tự.
Theo đồ án, khu tập thể Trung Tự hiện có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng, với 1.795 căn hộ và khoảng 8.325 người sinh sống. Tổng diện tích sàn hiện tại là hơn 100.000m2. Sau nhiều năm sử dụng, khu tập thể không còn đáp ứng đủ nhu cầu về chỗ ở do dân số tăng nhanh, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đã quá tải. Không gian công cộng bị lấn chiếm, các tòa nhà thiếu tầng hầm để làm dịch vụ thương mại và đỗ xe ngầm.
Toàn bộ khu vực nghiên cứu nằm trong bán kính 500-800m từ các điểm ga giao thông công cộng, vì vậy khu vực này sẽ được ưu tiên phát triển các dịch vụ thương mại.
Với mục tiêu này, đơn vị tư vấn đề xuất cải tạo khu tập thể theo mô hình phát triển đô thị kết hợp với giao thông (TOD), trong đó tòa nhà cao nhất (45 tầng) sẽ được xây dựng dọc các tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch.
Đồ án quy hoạch cũng đề xuất khai thác tối đa tiềm năng của khu vực, đặc biệt là các tuyến phố chính, với việc tập trung xây dựng các công trình công cộng, thương mại dịch vụ và các chung cư cao tầng (từ 9 đến 45 tầng). Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng như trường học, cơ quan, trụ sở sẽ được giữ nguyên (bao gồm 4 trường học và 4 khu dân cư).
Đơn vị thực hiện đồ án đề xuất phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ thành hai tòa nhà cao tầng (một tòa cao 45 tầng và một tòa cao 25 tầng). Cư dân sẽ được tái định cư ngay tại chỗ, bảo đảm cho khoảng 8.300 người sống trong khu vực này.
Về đền bù, hệ số K sẽ được áp dụng theo quy định hiện hành. Các hộ gia đình sống ở tầng 1 sẽ được đền bù theo hệ số K là 2, còn các hộ từ tầng 2 trở lên sẽ được đền bù theo hệ số K là 1,5. Đại diện quận Đống Đa cho biết, sau khi cải tạo, mỗi hộ ở tầng 1 sẽ được đền bù khoảng 70m2.
Theo quy hoạch mới, một số tuyến đường nhánh sẽ được mở rộng từ 13-17m, còn các đường chính sẽ rộng 20m. Hệ thống giao thông TOD sẽ kết nối ba khu vực Trung Tự, Khương Thượng và Kim Liên với nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và các khu vực phụ cận sẽ được lấy ý kiến từ người dân đến hết tháng 4. Sau đó, quận Đống Đa sẽ trình Hội đồng thẩm định để UBND thành phố xem xét, dự kiến phê duyệt vào tháng 5.
Ngoài Trung Tự, ba khu tập thể khác gồm Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam cũng đang được quận Đống Đa lấy ý kiến để quy hoạch cải tạo. Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có diện tích trên 2 hecta, chiếm 30% tổng số chung cư của thành phố.
Theo kế hoạch, quận Đống Đa sẽ thực hiện quy hoạch chi tiết các khu tập thể theo các giai đoạn: Giai đoạn 1 sẽ là các khu Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng; Giai đoạn 2 sẽ gồm các khu Vĩnh Hồ, Văn Chương, Thủy Lợi, Nam Đồng, Hào Nam; Giai đoạn 3 sẽ là các khu Phương Mai, Nam Thành Công; và Giai đoạn 4 sẽ là các khu chung cư cũ còn lại.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa thông báo kết luận về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu tập thể cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Đáng chú ý, thành phố cho phép nghiên cứu xây dựng chung cư cao tối đa 40 tầng tại khu Thành Công.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân với diện tích 31,66 ha. Dự kiến việc "thay áo mới" cho các tòa nhà cũ này sẽ được hoàn thành vào tháng 6/2025.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng gần 5.000 m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, nhằm triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Tại Hà Nội, chi phí thuê một căn nhà ở xã hội rộng 70m2 có thể lên tới gần 14 triệu đồng mỗi tháng, đặc biệt với các dự án cao trên 30 tầng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
