Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hà Nội sẽ tái thiết 30 chung cư cũ tại Trung Tự thành 2 tòa cao tầng: Cư dân nhận đền bù thế nào?
Theo đề xuất của quận Đống Đa (TP. Hà Nội), 30 tòa chung cư cũ 5 tầng, gồm 1.795 căn hộ tại khu tập thể Trung Tự, sẽ được tái thiết thành một tòa 45 tầng và một tòa 25 tầng.
UBND quận Đống Đa (TP Hà Nội) đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và các khu vực xung quanh, với tỷ lệ 1/500, thuộc địa bàn các phường Phương Liên và Trung Tự.
Khu vực nghiên cứu có diện tích hơn 13 ha. Cụ thể, phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp với tim đường phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Bắc giáp hồ Nam Đồng và khu Đoàn ngoại giao Trung Tự.
Theo đồ án, khu tập thể Trung Tự hiện có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng, với 1.795 căn hộ và khoảng 8.325 người sinh sống. Tổng diện tích sàn hiện tại là hơn 100.000m2. Sau nhiều năm sử dụng, khu tập thể không còn đáp ứng đủ nhu cầu về chỗ ở do dân số tăng nhanh, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đã quá tải. Không gian công cộng bị lấn chiếm, các tòa nhà thiếu tầng hầm để làm dịch vụ thương mại và đỗ xe ngầm.
Toàn bộ khu vực nghiên cứu nằm trong bán kính 500-800m từ các điểm ga giao thông công cộng, vì vậy khu vực này sẽ được ưu tiên phát triển các dịch vụ thương mại.
Với mục tiêu này, đơn vị tư vấn đề xuất cải tạo khu tập thể theo mô hình phát triển đô thị kết hợp với giao thông (TOD), trong đó tòa nhà cao nhất (45 tầng) sẽ được xây dựng dọc các tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch.
Đồ án quy hoạch cũng đề xuất khai thác tối đa tiềm năng của khu vực, đặc biệt là các tuyến phố chính, với việc tập trung xây dựng các công trình công cộng, thương mại dịch vụ và các chung cư cao tầng (từ 9 đến 45 tầng). Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng như trường học, cơ quan, trụ sở sẽ được giữ nguyên (bao gồm 4 trường học và 4 khu dân cư).
Đơn vị thực hiện đồ án đề xuất phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ thành hai tòa nhà cao tầng (một tòa cao 45 tầng và một tòa cao 25 tầng). Cư dân sẽ được tái định cư ngay tại chỗ, bảo đảm cho khoảng 8.300 người sống trong khu vực này.
Về đền bù, hệ số K sẽ được áp dụng theo quy định hiện hành. Các hộ gia đình sống ở tầng 1 sẽ được đền bù theo hệ số K là 2, còn các hộ từ tầng 2 trở lên sẽ được đền bù theo hệ số K là 1,5. Đại diện quận Đống Đa cho biết, sau khi cải tạo, mỗi hộ ở tầng 1 sẽ được đền bù khoảng 70m2.
Theo quy hoạch mới, một số tuyến đường nhánh sẽ được mở rộng từ 13-17m, còn các đường chính sẽ rộng 20m. Hệ thống giao thông TOD sẽ kết nối ba khu vực Trung Tự, Khương Thượng và Kim Liên với nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và các khu vực phụ cận sẽ được lấy ý kiến từ người dân đến hết tháng 4. Sau đó, quận Đống Đa sẽ trình Hội đồng thẩm định để UBND thành phố xem xét, dự kiến phê duyệt vào tháng 5.
Ngoài Trung Tự, ba khu tập thể khác gồm Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam cũng đang được quận Đống Đa lấy ý kiến để quy hoạch cải tạo. Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có diện tích trên 2 hecta, chiếm 30% tổng số chung cư của thành phố.
Theo kế hoạch, quận Đống Đa sẽ thực hiện quy hoạch chi tiết các khu tập thể theo các giai đoạn: Giai đoạn 1 sẽ là các khu Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng; Giai đoạn 2 sẽ gồm các khu Vĩnh Hồ, Văn Chương, Thủy Lợi, Nam Đồng, Hào Nam; Giai đoạn 3 sẽ là các khu Phương Mai, Nam Thành Công; và Giai đoạn 4 sẽ là các khu chung cư cũ còn lại.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa thông báo kết luận về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu tập thể cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Đáng chú ý, thành phố cho phép nghiên cứu xây dựng chung cư cao tối đa 40 tầng tại khu Thành Công.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân với diện tích 31,66 ha. Dự kiến việc "thay áo mới" cho các tòa nhà cũ này sẽ được hoàn thành vào tháng 6/2025.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng gần 5.000 m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, nhằm triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Tại Hà Nội, chi phí thuê một căn nhà ở xã hội rộng 70m2 có thể lên tới gần 14 triệu đồng mỗi tháng, đặc biệt với các dự án cao trên 30 tầng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
