Hải Phòng thu hồi đất xen kẹt để đấu giá
Những khu đất xen kẹt tại đô thị có diện tích từ 3.000 m2 trở lên và tại nông thôn từ 5.000 m2, nếu phù hợp quy hoạch, sẽ được Hải Phòng thu hồi để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở và đất thương mại dịch vụ.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Ngày 20/10, UBND TP. Hải Phòng cho biết địa phương đang xây dựng quy định về tiêu chí thu hồi các thửa đất nông nghiệp nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trong khu dân cư nhưng không đủ điều kiện hình thành khu dân cư hoặc khu đô thị độc lập, nhằm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở, tránh lãng phí quỹ đất nông nghiệp xen kẹt.
Theo đề xuất, UBND TP. Hải Phòng trình HĐND thành phố xem xét việc thu hồi các diện tích đất nông nghiệp xen kẹt tại khu vực đô thị và nông thôn để đưa ra đấu giá. Các thửa đất được xem xét thu hồi là một hoặc nhiều thửa đất nông nghiệp liền kề nhau, có ít nhất một mặt giáp khu dân cư hoặc nằm xen giữa các công trình, tuyến đường, khu dân cư hiện hữu.
Trường hợp trong khu đất xen kẹt có xen lẫn các loại đất khác, nhưng việc thu hồi là cần thiết để đảm bảo tính đồng bộ theo quy hoạch, thì toàn bộ khu đất sẽ được thu hồi, hình thành quỹ đất đấu giá cho mục đích đất ở và thương mại - dịch vụ. Tuy nhiên, phần diện tích đất khác (như đất ở) không được vượt quá 15% tổng diện tích khu đất thu hồi.
Về quy mô, khu đất xen kẹt tại đô thị phải có diện tích tối thiểu 3.000 m2, còn tại khu vực nông thôn là từ 5.000 m2 trở lên, đồng thời phải phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ của thành phố mới được thu hồi để đấu giá. Nếu khu đất được thu hồi nhằm phát triển nhà ở, thì dự án phải nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Hải Phòng.
Đối với những diện tích đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhưng chưa đủ điều kiện thu hồi để phát triển đô thị hoặc đấu giá, người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất vẫn có thể được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Theo UBND TP. Hải Phòng, trên địa bàn hiện có nhiều diện tích đất nông nghiệp xen kẹt trong các khu dân cư tại cả đô thị và nông thôn. Các thửa đất này thường nhỏ lẻ, manh mún, không thể hình thành khu dân cư độc lập, đồng thời cũng chưa có quy định pháp lý cụ thể để xử lý, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên và tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp quyền sử dụng. Việc quản lý các khu đất này cũng đang gây nhiều khó khăn cho cơ quan nhà nước.
Nghị quyết 226/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù cho Hải Phòng đã cho phép địa phương được thu hồi và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với những diện tích nhỏ, xen kẹt trong khu dân cư.
UBND TP. Hải Phòng đánh giá, việc triển khai thu hồi và đấu giá quỹ đất xen kẹt sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, hạn chế tình trạng đất bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích, đồng thời tạo thêm quỹ đất cho phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ, phục vụ tăng trưởng kinh tế - xã hội của thành phố.
Đọc thêm
Hưng Yên sắp đấu giá 64 lô đất tại khu dân cư Thanh Miếu, phường Vũ Phúc với giá khởi điểm từ 17,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 6/11/2025, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư.
Hưng Yên chuẩn bị tổ chức phiên đấu giá 53 suất đất ở xã Lương Bằng vào đầu tháng 11/2025, với giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m². Các lô đất có diện tích từ 88 đến hơn 94m², tổng giá trị tài sản đấu giá hơn 53,6 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 02 tỉnh Phú Thọ vừa công bố tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 ô đất ở, nằm trong khu đất dịch vụ phường Tích Sơn, nay thuộc địa bàn phường Vĩnh Yên, tỉnh Phú Thọ. Mỗi ô đất có diện tích 105 m² và được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm là 8 triệu đồng/m².
Tin liên quan
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng một mảnh đất tại khu đô thị mới ngã 5 Sân bay Cát Bi, thuộc đường Lê Hồng Phong, phường Gia Viên, TP Hải Phòng. Khu đất có diện tích 425 m², được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 67,11 tỷ đồng.
Dự án sân golf Hải Phòng Sakura Golf Club do Tập đoàn KITA Group làm chủ đầu tư, được khởi công vào tháng 3/2025 với tổng mức đầu tư ban đầu gần 2.300 tỷ đồng.
Hà Tĩnh triển khai dự án hạ tầng thích ứng biến đổi khí hậu 3.286 tỷ đồng; Hải Phòng lập khu thương mại tự do hơn 6.200 ha; Loạt dự án nhà ở xã hội khuấy động thị trường phía Bắc TP. HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/10).
Bài mới
Thị trường bán lẻ Việt Nam đang ghi dấu sự dịch chuyển mạnh mẽ từ mua sắm thuần túy sang tiêu dùng trải nghiệm, kéo theo làn sóng tái định vị các không gian thương mại với đô thị lớn. Boutique Collection, tọa lạc trong lòng 2 khu đô thị Vinhomes phía Tây Hà Nội, được xem là biểu tượng của bất động sản thương mại thế hệ mới khi hội tụ giá trị kinh doanh bền vững.
Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức khởi công cầu Nguyễn Tất Thành, công trình hạ tầng giao thông quan trọng trên trục đường Nguyễn Tất Thành, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Dự án đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tạo nền tảng phát triển đồng bộ cho Khu đô thị mới Cam Lâm trong tương lai.
Thực hiện kế hoạch của Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh về việc tổ chức các dự án khởi công - khánh thành các công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn BIM và các công ty thành viên đã long trọng tổ chức Lễ khởi công 03 dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.





















