Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
HDBank của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo bội thu 5.700 tỷ trái phiếu, ngành BĐS có bị "soán ngôi"?
Đầu tháng 8/2024 vừa qua, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) đã có 3 văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin phát hành thành công 3.700 tỷ đồng trái phiếu tại ngày 31/7.
Cụ thể, ngày 31/7, HDBank đã phát hành thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu mã HDBL2427010, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 31/7/2027, lãi suất cố định 5,7%/năm.
Cùng ngày, nhà băng phát hành thành công thêm 2 lô trái phiếu khác, mã HDBL2432008 và HDBL2431009 với mệnh giá lần lượt là 500 tỷ đồng và 200 tỷ đồng,lãi suất thả nổi 7,47%/năm. Thời điểm đáo hạn là 31/7/2031 và 31/7/2032.
Tới ngày 1/8, HDBank tiếp tục phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã HBDL2426011, kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 5,7%/năm, đáo hạn vào ngày 1/8/2026.
Như vậy, chỉ trong 2 ngày liên tiếp (31/7 và 1/8/2024), nhà băng của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã phát hành thành công, thu về 5.700 tỷ đồng trái phiếu.
Ông Barry Weisblatt David, Giám đốc Khối Phân tích (Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect) nhận định, ngân hàng là một trong số ít nhóm ngành mà nhà đầu tư cần quan tâm từ nay đến cuối năm. Dù chất lượng tài sản ngân hàng đã suy giảm trong thời gian gần đây, nhưng có khả năng phục hồi trong những tháng tới khi nền kinh tế Việt Nam được cải thiện. Bên cạnh đó, triển vọng tín dụng tăng trưởng vượt mục tiêu, định giá cổ phiếu đang ở mức hấp dẫn… là những yếu tố làm nên sức hấp dẫn của cổ phiếu vua.
Trong khi đó, tới hết năm 2024, ước tính có hơn 121,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; phần lớn là trái phiếu bất động sản với 51,6 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 42%.
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, trong tháng 7/2024, có 56 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thành công, với khối lượng khoảng 45.000 tỷ đồng, giảm 15% so với tháng 6/2024, nhưng tăng 57% so với cùng kỳ năm 2023. Lũy kế 7 tháng đầu năm 2024, có 174 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thành công, với khối lượng 161.500 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ năm 2023. Trong đó, tổ chức tín dụng phát hành hơn 109.000 tỷ đồng trái phiếu (chiếm 67,5%), doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 38.700 tỷ đồng trái phiếu (chiếm 24%).
Thống kê của Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết, nhóm trái phiếu bất động sản có kỳ hạn ngắn và lãi suất ở mức cao nhất. Cụ thể, 7 tháng đầu năm 2024, lãi suất trung bình của trái phiếu bất động sản là 12%/năm, kỳ hạn bình quân 2,7 năm. Trong khi đó, lãi suất trái phiếu bình quân của nhóm ngân hàng là 5,4%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm.
Theo ông Phạm Như Ánh - Tổng Giám đốc MB, cầu cho vay bất động sản đang rất yếu. Dù giá nhà neo ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm nhưng giao dịch thực tế lại không nhiều, nên nhu cầu về nhà ở của người dân đang ở mức thấp. Xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.
Tổng Giám đốc Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng dẫn chứng, tính đến hết ngày 17/6, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng mới tăng 2,1%. Nguyên do, tín dụng cá nhân, chủ yếu là vay mua bất động sản tăng chậm, thậm chí còn tăng trưởng âm tại quý I/2024.
Bên cạnh những mặt tích cực đã đạt được, áp lực trái phiếu đáo hạn vẫn đang là trách nhiệm nặng nề của các doanh nghiệp bất động sản để mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp nói chung và trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát triển ổn định lành mạnh trong thời gian tới.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp dần khởi sắc trở lại, nhưng số liệu của MBS cho thấy, tình trạng chậm trả trái phiếu gia tăng, khi nhiều doanh nghiệp đối mặt với gánh nặng đáo hạn lớn. Tháng 7/2024 ghi nhận thêm 3 doanh nghiệp công bố chậm thanh toán tiền gốc trái phiếu, nâng tổng số doanh nghiệp chậm trả lên tới 116.
Hiện tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả các nghĩa vụ thanh toán là gần 210.000 tỷ đồng, chiếm 21% dư nợ trái phiếu toàn thị trường, trong đó nhóm bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 68%./.
Đọc thêm
Chỉ số VN-Index giảm nhẹ 0,06 xuống 1.230,36 điểm; cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng 0,19% trong ngày... là những thông tin đáng chú ý trong bản tin chứng khoán chốt phiên hôm nay (14/8)
Đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội hiện đang là vấn đề tâm điểm được đông đảo người dân quan tâm thảo luận rất sôi nổi trên mạng xã hội cũng như báo chí...
Sau những phiên đấu giá đất gây xôn xao dư luận, Thanh Oai và một số huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu hơn 100 lô đất ngay trong tháng 8. Mức giá khởi điểm có nơi chỉ từ 2,3 triệu đồng/m2.
Tin liên quan
Thiết kế căn hộ studio tone màu nâu - cam là cách tuyệt vời để tạo ra không gian sống ấm áp, năng động và tràn đầy sức sống.
Tọa lạc trên con phố lớn ở trung tâm Hà Nội, ngôi nhà 3 tầng với diện tích 30m² với mặt tiền chỉ vỏn vẹn 1 m đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng khiến dư luận xôn xao.
Phong cách Wabi-sabi khuyến khích sự trân trọng đối với những điều giản dị, tự nhiên và không hoàn hảo tạo nên sự yên bình và thanh tịnh trong không gian sống.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
