Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
HDBank của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo bội thu 5.700 tỷ trái phiếu, ngành BĐS có bị "soán ngôi"?
Đầu tháng 8/2024 vừa qua, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) đã có 3 văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin phát hành thành công 3.700 tỷ đồng trái phiếu tại ngày 31/7.
Cụ thể, ngày 31/7, HDBank đã phát hành thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu mã HDBL2427010, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 31/7/2027, lãi suất cố định 5,7%/năm.
Cùng ngày, nhà băng phát hành thành công thêm 2 lô trái phiếu khác, mã HDBL2432008 và HDBL2431009 với mệnh giá lần lượt là 500 tỷ đồng và 200 tỷ đồng,lãi suất thả nổi 7,47%/năm. Thời điểm đáo hạn là 31/7/2031 và 31/7/2032.
Tới ngày 1/8, HDBank tiếp tục phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã HBDL2426011, kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 5,7%/năm, đáo hạn vào ngày 1/8/2026.
Như vậy, chỉ trong 2 ngày liên tiếp (31/7 và 1/8/2024), nhà băng của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã phát hành thành công, thu về 5.700 tỷ đồng trái phiếu.
Ông Barry Weisblatt David, Giám đốc Khối Phân tích (Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect) nhận định, ngân hàng là một trong số ít nhóm ngành mà nhà đầu tư cần quan tâm từ nay đến cuối năm. Dù chất lượng tài sản ngân hàng đã suy giảm trong thời gian gần đây, nhưng có khả năng phục hồi trong những tháng tới khi nền kinh tế Việt Nam được cải thiện. Bên cạnh đó, triển vọng tín dụng tăng trưởng vượt mục tiêu, định giá cổ phiếu đang ở mức hấp dẫn… là những yếu tố làm nên sức hấp dẫn của cổ phiếu vua.
Trong khi đó, tới hết năm 2024, ước tính có hơn 121,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn; phần lớn là trái phiếu bất động sản với 51,6 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 42%.
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, trong tháng 7/2024, có 56 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thành công, với khối lượng khoảng 45.000 tỷ đồng, giảm 15% so với tháng 6/2024, nhưng tăng 57% so với cùng kỳ năm 2023. Lũy kế 7 tháng đầu năm 2024, có 174 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thành công, với khối lượng 161.500 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ năm 2023. Trong đó, tổ chức tín dụng phát hành hơn 109.000 tỷ đồng trái phiếu (chiếm 67,5%), doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 38.700 tỷ đồng trái phiếu (chiếm 24%).
Thống kê của Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết, nhóm trái phiếu bất động sản có kỳ hạn ngắn và lãi suất ở mức cao nhất. Cụ thể, 7 tháng đầu năm 2024, lãi suất trung bình của trái phiếu bất động sản là 12%/năm, kỳ hạn bình quân 2,7 năm. Trong khi đó, lãi suất trái phiếu bình quân của nhóm ngân hàng là 5,4%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm.
Theo ông Phạm Như Ánh - Tổng Giám đốc MB, cầu cho vay bất động sản đang rất yếu. Dù giá nhà neo ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm nhưng giao dịch thực tế lại không nhiều, nên nhu cầu về nhà ở của người dân đang ở mức thấp. Xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.
Tổng Giám đốc Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng dẫn chứng, tính đến hết ngày 17/6, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng mới tăng 2,1%. Nguyên do, tín dụng cá nhân, chủ yếu là vay mua bất động sản tăng chậm, thậm chí còn tăng trưởng âm tại quý I/2024.
Bên cạnh những mặt tích cực đã đạt được, áp lực trái phiếu đáo hạn vẫn đang là trách nhiệm nặng nề của các doanh nghiệp bất động sản để mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp nói chung và trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát triển ổn định lành mạnh trong thời gian tới.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp dần khởi sắc trở lại, nhưng số liệu của MBS cho thấy, tình trạng chậm trả trái phiếu gia tăng, khi nhiều doanh nghiệp đối mặt với gánh nặng đáo hạn lớn. Tháng 7/2024 ghi nhận thêm 3 doanh nghiệp công bố chậm thanh toán tiền gốc trái phiếu, nâng tổng số doanh nghiệp chậm trả lên tới 116.
Hiện tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả các nghĩa vụ thanh toán là gần 210.000 tỷ đồng, chiếm 21% dư nợ trái phiếu toàn thị trường, trong đó nhóm bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 68%./.
Đọc thêm
Chỉ số VN-Index giảm nhẹ 0,06 xuống 1.230,36 điểm; cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng 0,19% trong ngày... là những thông tin đáng chú ý trong bản tin chứng khoán chốt phiên hôm nay (14/8)
Đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội hiện đang là vấn đề tâm điểm được đông đảo người dân quan tâm thảo luận rất sôi nổi trên mạng xã hội cũng như báo chí...
Sau những phiên đấu giá đất gây xôn xao dư luận, Thanh Oai và một số huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu hơn 100 lô đất ngay trong tháng 8. Mức giá khởi điểm có nơi chỉ từ 2,3 triệu đồng/m2.
Tin liên quan
Thiết kế căn hộ studio tone màu nâu - cam là cách tuyệt vời để tạo ra không gian sống ấm áp, năng động và tràn đầy sức sống.
Tọa lạc trên con phố lớn ở trung tâm Hà Nội, ngôi nhà 3 tầng với diện tích 30m² với mặt tiền chỉ vỏn vẹn 1 m đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng khiến dư luận xôn xao.
Phong cách Wabi-sabi khuyến khích sự trân trọng đối với những điều giản dị, tự nhiên và không hoàn hảo tạo nên sự yên bình và thanh tịnh trong không gian sống.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
