Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 743 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 846 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 160 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 68 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 17 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 52 Bài viết
Hé lộ giá thuê mặt bằng tòa "Hàm Cá Mập" sát Hồ Gươm
Các khách thuê tại tòa nhà "Hàm Cá Mập" vở Hồ Gươm có thể phải chi trả số tiền lên đến hàng tỷ đồng mỗi năm để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại đây.
UBND TP. Hà Nội đã đồng ý với đề xuất phá bỏ tòa trung tâm thương mại số 7 Đinh Tiên Hoàng (thường được gọi là "Hàm Cá Mập") để xây dựng không gian ngầm. Công trình này được xây dựng trong giai đoạn 1991-1993 và do Tổng công ty Vận tải Hà Nội quản lý. Tòa nhà gồm 6 tầng, trong đó các tầng từ 2 đến 5 được sử dụng làm nhà hàng, quán cà phê, còn tầng 6 có tầm nhìn bao quát Hồ Gươm.
Tọa lạc ở vị trí đắc địa, đối diện quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, với một mặt hướng ra Hồ Gươm, giá thuê mặt bằng tại "Hàm Cá Mập" thuộc nhóm cao nhất khu vực quận Hoàn Kiếm.
Theo Avison Young, giá chào thuê tại tầng trệt dao động từ 150-200 USD/m2/tháng (khoảng 3,8-5,1 triệu đồng), tương đương 380-510 triệu đồng/tháng với diện tích sàn 100 m2. Giá thuê giảm dần ở các tầng trên nhưng vẫn không dưới 100 USD/m2. Tuy nhiên, mức giá ký kết thực tế có thể thay đổi tùy theo quá trình đàm phán giữa khách thuê và chủ tòa nhà.
Dù chi phí thuê cao, "Hàm Cá Mập" luôn trong tình trạng khan hiếm mặt bằng với danh sách khách chờ dài. Một số thương hiệu thời trang và cà phê đã trụ vững tại đây nhiều năm, kể cả trong giai đoạn khó khăn như dịch Covid-19. Chuyên gia Avison Young nhận định các doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư lớn để xuất hiện tại vị trí này nhằm nâng cao nhận diện thương hiệu.
Tuy nhiên, mặt bằng "Hàm Cá Mập" chưa phải đắt đỏ nhất Hà Nội. Tràng Tiền Plaza, trung tâm thương mại cao cấp đầu tiên của thành phố, cách đó 1,5 km có giá chào thuê bán lẻ lên tới 328 USD/m2/tháng (khoảng 8,3 triệu đồng). Đây là nơi hội tụ các thương hiệu xa xỉ như Gucci, Rolex, Hublot, Burberry, Dolce & Gabbana... và được đánh giá là "khu đất kim cương" không chỉ về thương mại mà còn về giá trị lịch sử, văn hóa.
Theo Cushman & Wakefield, Tràng Tiền cũng góp mặt trong nhóm 20 mặt bằng bán lẻ đắt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, với giá thuê gần 300 USD/m2/tháng, cao hơn các tuyến phố đắc địa tại Quảng Châu, Kuala Lumpur hay Bangkok.
Ở tầm thành phố, quận Hoàn Kiếm dẫn đầu về giá thuê mặt bằng với mức trung bình 178,4 USD/m2/tháng, tiếp theo là Ba Đình (75,4 USD/m2) và Đống Đa (63 USD/m2). Các quận Tây Hồ, Thanh Xuân có giá thuê tương đương khoảng 52 USD/m2, trong khi Bắc Từ Liêm và Hoàng Mai có mức thấp nhất, lần lượt 30 USD/m2 và 16,4 USD/m2.
Báo cáo của Savills cho thấy giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội đã tăng 40% so với năm trước, đặc biệt ở phân khúc trung tâm mua sắm và mặt bằng tầng trệt.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định quy mô thị trường hàng xa xỉ tại Việt Nam vẫn nhỏ hơn so với Bangkok hay Singapore. Ông cũng lưu ý xu hướng các thương hiệu lớn mở cửa hàng mặt phố tại vị trí chiến lược để nâng cao nhận diện và cải thiện trải nghiệm khách hàng, thay vì chỉ phụ thuộc vào trung tâm thương mại./.
Đọc thêm
UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) vừa ban hành quyết định thu hồi đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối từ đường huyện 212 vào cụm công nghiệp Quang Phục, với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, thời gian qua, tỉnh Thanh Hóa đã đẩy mạnh thực hiện các dự án nhà ở xã hội.
Ngày 7/3, lãnh đạo UBND TP. Hải Phòng đã tiến hành kiểm tra công tác chuẩn bị cho lễ khởi công Dự án đường vành đai 2, đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện.
Tin liên quan
TP. Hà Nội tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà "Hàm Cá Mập", đề xuất không gian ngầm tại khu vực quảng trường hiện có và không gian mở rộng, sau khi phá bỏ tòa nhà này.
Tọa lạc tại khu đất 1 - 3 - 5 Đinh Tiên Hoàng, quận Hoàn Kiếm, tòa nhà "Hàm Cá Mập" được UBND TP. Hà Nội cho Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) thuê để làm trung tâm giao dịch và thương mại.
Bài mới
3 dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc và nhà ở xã hội Pisico tại TP. Quy Nhơn chính thức đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ. Với tổng nhu cầu vay lên đến 811 tỷ đồng, thị trường nhà ở xã hội Bình Định sắp đón thêm nguồn cung mới!
Nhờ loạt phiên tăng trần liên tiếp của cổ phiếu Sunshine Homes (SSH) và Tập đoàn Sunshine (KSF), tổng tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn đã nhảy vọt thêm hơn 12.000 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 37.000 tỷ và đưa ông vào hàng ngũ tỷ phú USD tại Việt Nam.
Mới đây, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt hồ sơ mời gọi nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô lên đến 6.500 căn hộ, trong đó, TP. Biên Hòa chiếm số lượng lớn nhất với 3 dự án.
Theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, 80% người tham gia khảo sát về nhu cầu ở tại Hà Nội dự định mua nhà trong năm 2025-2026, tăng 15% so với cùng kỳ.
Những cuộc đấu giá đất từng đẩy giá lên tận mây xanh giờ lại chứng kiến hàng loạt pha "bỏ cọc" đầy tiếc nuối. Nhà đầu tư chạy theo sóng đã rút ra bài học đắt giá, trong khi những ai chọn bất động sản giá trị thực lại nắm lợi thế dài hạn.
Một công ty thành viên của Phục Hưng Holdings (PHC) đã được "chọn mặt gửi vàng" để triển khai dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên, TP. Nam Định. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mở đấu giá tìm nhà đầu tư cho dự án tổ hợp khách sạn cao cấp kết hợp dịch vụ du lịch tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Dự án có tổng mức đầu tư 4.400 tỷ đồng, quy mô hơn 1,4 ha.
Dưới ảnh hưởng của thông tin sáp nhập tỉnh thành, dòng người ùn ùn kéo về Phú Thọ, tạo nên cơn "sốt đất" chưa từng có.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu dân cư mới Trúc Chuẩn tại xã Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn.
Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai dự án nhà ở cho công nhân tại tỉnh Hưng Yên, với quy mô 30,9ha, bao gồm 9.000 căn nhà ở xã hội và 250 căn liền kề. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028.
Khu đất mà Ecopark vừa khởi công dự án là quỹ đất doanh nghiệp này đã trúng đấu giá vào tháng 1 với mức gần 570 tỷ đồng. Theo quy hoạch, nơi đây sẽ được phát triển thành tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở thương mại.
Trong phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông, chỉ 5 người hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong khi 22 trường hợp đã chấp nhận bỏ cọc, không nộp đủ tiền sử dụng đất.
Một vlog rất hay của Chuyện tài chính về thị trường bất động sản. Đây là một trong những kênh YouTube phân tích tài chính một cách trực quan, dễ hiểu nhất. Mình share để mọi người cùng tham khảo.
Thị trường bất động sản Long An đang trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn triển khai dự án. Sau "siêu" đô thị của Vinhomes, tỉnh này vừa cấp phép thêm một dự án quy mô 85 ha.
Đồng Nai lên kế hoạch tổ chức đấu giá 37 khu đất với tổng diện tích gần 850 ha trong năm 2025. Dự kiến, nguồn thu từ đợt đấu giá này có thể đạt 21.000 tỷ đồng.
Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xây dựng phương án thi công đồng loạt các hạng mục đã được cấp phép tại Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, hoàn tất trước ngày 5/4.
