Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Khu đô thị Thanh Hà bị siết chặt huy động vốn sau lùm xùm bán đất sai quy hoạch
Sau những lùm xùm liên quan đến việc bán đất sai quy hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco5 vừa được Hà Nội gia hạn tiến độ triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư bị yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định huy động vốn, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Siết chặt quản lý vốn, chặn nguy cơ "sang tay" dự án
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, do Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định mới, dự án được gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 nhằm tạo điều kiện cho các đơn vị này hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Thành phố cũng điều chỉnh phạm vi thực hiện dự án do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây vào Hà Nội, bao gồm phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Đáng chú ý, Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo nguồn tài chính để triển khai dự án theo tiến độ được duyệt, đồng thời bố trí vốn chủ sở hữu theo quy định. Việc huy động vốn phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác khi chưa có sự chấp thuận của UBND TP. Đồng thời, phải thực hiện nghiêm các quy định về giám sát, báo cáo đầu tư theo Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định liên quan.
Được biết, dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 triển khai từ năm 2008 với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 400 ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây. Điều đáng nói, trong quá trình triển khai dự án khu đô thị Thanh Hà, chủ đầu tư để xảy ra nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch được cơ quan chức năng chỉ rõ.
Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 – B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,...). Các công trình xây sai quy hoạch tại khu A3.1 và B2.1...
Cũng liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B - Cienco 5, thời gian qua khách hàng mua đất liền kề tại dự án như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện những lô đất này không có trong quy hoạch được duyệt.
Theo đó, tại khu B2.1 và A3.1 dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5, tại phần đất quy hoạch biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư lại phân thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng với sơ đồ, vị trí, lô số và diện tích cụ thể dưới hình thức “Thỏa thuận đặt cọc”, thu đến 90% giá trị lô đất.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, chủ đầu tư vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán hay bàn giao đất, khiến nhiều người bức xúc, căng băng rôn kêu cứu để đòi quyền lợi.
Bổ sung thêm diện tích đất xây nhà ở xã hội?
Trong quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục chuyên ngành về đất đai, xây dựng, môi trường… theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, Hà Nội giao doanh nghiệp làm việc với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, đảm bảo tuân thủ ranh giới và quy mô đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư cũng phải phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát, đề xuất phương án xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại dự án. Đồng thời, cập nhật tiến độ dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và các giai đoạn tiếp theo theo quy định hiện hành.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc triển khai nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà A, B sẽ được xem xét sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này được điều chỉnh và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục cấp phép xây dựng, đảm bảo việc quản lý vận hành dự án sau đầu tư, cũng như tuân thủ nghiêm quy định về huy động vốn, giao dịch và mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đúng nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đặc biệt là các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) đối với Nhà nước và thành phố theo quy định hiện hành./.
| Về nhà ở xã hội, tại báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà, Sở Kế hoạch và Đầu Hà Nội nêu rõ tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại dự án chỉ là 13,8% (14,46ha/104,69ha). Trong khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn TP. Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội. Do đó, Sở kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội. |
Đọc thêm
Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Hải Dương sắp xây dựng trung tâm thương mại quy mô lớn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/3).
Để triển khai dự án nâng cấp tuyến đường trục Bắc - Nam, TP.HCM sẽ thu hồi đất của 98 hộ dân tại Quận 7 và huyện Nhà Bè, trong đó có 19 hộ phải di dời hoàn toàn.
Quảng Nam đang xử lý các vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư xây dựng, nhằm làm cơ sở tính toán phương án giá đất cho các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B, gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026. Đồng thời, thành phố cũng xem xét bổ sung diện tích đất dành cho nhà ở xã hội.
Tòa tháp nghìn tỷ bỏ hoang VICEM dự kiến vận hành cuối năm 2026; Loạt địa phương mời gọi đầu tư vào các khu đô thị hàng nghìn tỷ đồng; 12 lãnh đạo chi nhánh Vietcombank sang Ngân hàng Xây dựng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/1).
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
