Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Khu đô thị Thanh Hà bị siết chặt huy động vốn sau lùm xùm bán đất sai quy hoạch
Sau những lùm xùm liên quan đến việc bán đất sai quy hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco5 vừa được Hà Nội gia hạn tiến độ triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư bị yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định huy động vốn, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Siết chặt quản lý vốn, chặn nguy cơ "sang tay" dự án
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, do Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định mới, dự án được gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 nhằm tạo điều kiện cho các đơn vị này hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Thành phố cũng điều chỉnh phạm vi thực hiện dự án do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây vào Hà Nội, bao gồm phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Đáng chú ý, Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo nguồn tài chính để triển khai dự án theo tiến độ được duyệt, đồng thời bố trí vốn chủ sở hữu theo quy định. Việc huy động vốn phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác khi chưa có sự chấp thuận của UBND TP. Đồng thời, phải thực hiện nghiêm các quy định về giám sát, báo cáo đầu tư theo Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định liên quan.
Được biết, dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 triển khai từ năm 2008 với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 400 ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây. Điều đáng nói, trong quá trình triển khai dự án khu đô thị Thanh Hà, chủ đầu tư để xảy ra nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch được cơ quan chức năng chỉ rõ.
Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 – B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,...). Các công trình xây sai quy hoạch tại khu A3.1 và B2.1...
Cũng liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B - Cienco 5, thời gian qua khách hàng mua đất liền kề tại dự án như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện những lô đất này không có trong quy hoạch được duyệt.
Theo đó, tại khu B2.1 và A3.1 dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5, tại phần đất quy hoạch biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư lại phân thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng với sơ đồ, vị trí, lô số và diện tích cụ thể dưới hình thức “Thỏa thuận đặt cọc”, thu đến 90% giá trị lô đất.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, chủ đầu tư vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán hay bàn giao đất, khiến nhiều người bức xúc, căng băng rôn kêu cứu để đòi quyền lợi.
Bổ sung thêm diện tích đất xây nhà ở xã hội?
Trong quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục chuyên ngành về đất đai, xây dựng, môi trường… theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, Hà Nội giao doanh nghiệp làm việc với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, đảm bảo tuân thủ ranh giới và quy mô đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư cũng phải phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát, đề xuất phương án xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại dự án. Đồng thời, cập nhật tiến độ dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và các giai đoạn tiếp theo theo quy định hiện hành.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc triển khai nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà A, B sẽ được xem xét sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này được điều chỉnh và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục cấp phép xây dựng, đảm bảo việc quản lý vận hành dự án sau đầu tư, cũng như tuân thủ nghiêm quy định về huy động vốn, giao dịch và mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đúng nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đặc biệt là các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) đối với Nhà nước và thành phố theo quy định hiện hành./.
| Về nhà ở xã hội, tại báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà, Sở Kế hoạch và Đầu Hà Nội nêu rõ tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại dự án chỉ là 13,8% (14,46ha/104,69ha). Trong khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn TP. Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội. Do đó, Sở kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội. |
Đọc thêm
Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Hải Dương sắp xây dựng trung tâm thương mại quy mô lớn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/3).
Để triển khai dự án nâng cấp tuyến đường trục Bắc - Nam, TP.HCM sẽ thu hồi đất của 98 hộ dân tại Quận 7 và huyện Nhà Bè, trong đó có 19 hộ phải di dời hoàn toàn.
Quảng Nam đang xử lý các vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư xây dựng, nhằm làm cơ sở tính toán phương án giá đất cho các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B, gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026. Đồng thời, thành phố cũng xem xét bổ sung diện tích đất dành cho nhà ở xã hội.
Tòa tháp nghìn tỷ bỏ hoang VICEM dự kiến vận hành cuối năm 2026; Loạt địa phương mời gọi đầu tư vào các khu đô thị hàng nghìn tỷ đồng; 12 lãnh đạo chi nhánh Vietcombank sang Ngân hàng Xây dựng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/1).
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
