Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 700 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 804 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 143 Bài viết -
Review Dự án30 Thành viên · 67 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 7 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 9 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Khu đô thị Thanh Hà bị siết chặt huy động vốn sau lùm xùm bán đất sai quy hoạch
Sau những lùm xùm liên quan đến việc bán đất sai quy hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco5 vừa được Hà Nội gia hạn tiến độ triển khai. Đồng thời, chủ đầu tư bị yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định huy động vốn, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Siết chặt quản lý vốn, chặn nguy cơ "sang tay" dự án
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, do Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định mới, dự án được gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 nhằm tạo điều kiện cho các đơn vị này hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Thành phố cũng điều chỉnh phạm vi thực hiện dự án do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây vào Hà Nội, bao gồm phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Đáng chú ý, Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo nguồn tài chính để triển khai dự án theo tiến độ được duyệt, đồng thời bố trí vốn chủ sở hữu theo quy định. Việc huy động vốn phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tuyệt đối không được huy động trái phép dưới bất kỳ hình thức nào.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác khi chưa có sự chấp thuận của UBND TP. Đồng thời, phải thực hiện nghiêm các quy định về giám sát, báo cáo đầu tư theo Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định liên quan.
Được biết, dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 triển khai từ năm 2008 với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 400 ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây. Điều đáng nói, trong quá trình triển khai dự án khu đô thị Thanh Hà, chủ đầu tư để xảy ra nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch được cơ quan chức năng chỉ rõ.
Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 – B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,...). Các công trình xây sai quy hoạch tại khu A3.1 và B2.1...
Cũng liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B - Cienco 5, thời gian qua khách hàng mua đất liền kề tại dự án như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện những lô đất này không có trong quy hoạch được duyệt.
Theo đó, tại khu B2.1 và A3.1 dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5, tại phần đất quy hoạch biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư lại phân thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng với sơ đồ, vị trí, lô số và diện tích cụ thể dưới hình thức “Thỏa thuận đặt cọc”, thu đến 90% giá trị lô đất.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, chủ đầu tư vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán hay bàn giao đất, khiến nhiều người bức xúc, căng băng rôn kêu cứu để đòi quyền lợi.
Bổ sung thêm diện tích đất xây nhà ở xã hội?
Trong quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục chuyên ngành về đất đai, xây dựng, môi trường… theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, Hà Nội giao doanh nghiệp làm việc với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B, đảm bảo tuân thủ ranh giới và quy mô đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư cũng phải phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát, đề xuất phương án xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại dự án. Đồng thời, cập nhật tiến độ dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và các giai đoạn tiếp theo theo quy định hiện hành.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc triển khai nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà A, B sẽ được xem xét sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này được điều chỉnh và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục cấp phép xây dựng, đảm bảo việc quản lý vận hành dự án sau đầu tư, cũng như tuân thủ nghiêm quy định về huy động vốn, giao dịch và mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đúng nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đặc biệt là các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) đối với Nhà nước và thành phố theo quy định hiện hành./.
| Về nhà ở xã hội, tại báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà, Sở Kế hoạch và Đầu Hà Nội nêu rõ tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại dự án chỉ là 13,8% (14,46ha/104,69ha). Trong khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn TP. Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội. Do đó, Sở kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội. |
Đọc thêm
Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Hải Dương sắp xây dựng trung tâm thương mại quy mô lớn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/3).
Để triển khai dự án nâng cấp tuyến đường trục Bắc - Nam, TP.HCM sẽ thu hồi đất của 98 hộ dân tại Quận 7 và huyện Nhà Bè, trong đó có 19 hộ phải di dời hoàn toàn.
Quảng Nam đang xử lý các vướng mắc trong xác định chi phí đầu tư xây dựng, nhằm làm cơ sở tính toán phương án giá đất cho các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
Tin liên quan
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B, gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026. Đồng thời, thành phố cũng xem xét bổ sung diện tích đất dành cho nhà ở xã hội.
Tòa tháp nghìn tỷ bỏ hoang VICEM dự kiến vận hành cuối năm 2026; Loạt địa phương mời gọi đầu tư vào các khu đô thị hàng nghìn tỷ đồng; 12 lãnh đạo chi nhánh Vietcombank sang Ngân hàng Xây dựng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/1).
Bài mới
Siêu đô thị của doanh nghiệp liên quan ông Đặng Thành Tâm phải nộp gần 17.800 tỷ tiền đất; 5 dự án đô thị lớn tại Khánh Hòa mời thầu; Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung một đô thị gần 1.4 ngàn ha... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/3).
UBND huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Liên Hiệp giai đoạn 2 mở rộng với quy mô 45 ha, nâng tổng diện tích lên 57 ha.
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Theo đó, hiện có 137 dự án nhà ở xã hội đang được khởi công trên cả nước, với tổng quy mô hơn 100.000 căn hộ.
Ngày 4/3, CTCP Tập đoàn GELEX (mã: GEX) đã gửi văn bản tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, thông báo về việc nhận đơn xin từ nhiệm của ông Nguyễn Văn Tuấn khỏi vị trí thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) trong nhiệm kỳ 2021-2026.
Theo quy định mới, chỉ các dự án căn hộ du lịch được phép khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, trong khi căn hộ chung cư để ở sẽ không được kinh doanh loại hình này.
Cần Thơ bùng nổ giao dịch bất động sản, tổng giá trị vượt 16.000 tỷ đồng; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025; Khởi công tuyến metro số 2 TP.HCM vào cuối năm 2025... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/3).
TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cấp D xuống cấp nghiêm trọng. TP.HCM phấn đấu đến 2035, hoàn thành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt dự án cải tạo cầu Long Biên với nguồn vốn tài trợ từ Pháp, nhằm đảm bảo an toàn kết cấu và nghiên cứu phương án sử dụng cầu trong tương lai.
Hà Nội cho thuê 27.577,3 m2 đất để xây dựng Bến xe khách Yên Sở; Chủ tịch Phát Đạt: Dự kiến sẽ thu đủ khoản nợ 1.000 tỷ đồng từ Danh Khôi trong 6-12 tháng tới, sắp mua thêm 1-2 dự án trong quý II; Phát hiện 26 trường hợp công trình vi phạm xây dựng tại TP.HCM trong 2 tháng đầu năm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (2/3).
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu nghiên cứu thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn; nghiên cứu hình thành mô hình "Cảng miễn thuế" để đưa Việt Nam trở thành trung tâm logistics lớn, phát triển.
Những ngày vừa qua, thị trường địa ốc xôn xao trước công bố thông tin chính thức từ Công ty CP Phát triển Sunshine Homes (HNX: SSH) về việc từ nhiệm khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT của ông Đỗ Anh Tuấn.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố hai dự án nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu, gồm: Khu đô thị Capital Square 2 và Capital Square 3 với hơn 1.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài.
