Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2024: Cập nhật mới nhất

1. Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2024 là bao nhiêu?

Theo Nghị định số 100 của Chính phủ, từ ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ điều chỉnh lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cũng như xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Mức lãi suất này tương đương với lãi suất cho vay hộ nghèo hiện nay là 6,6%/năm.

Người có thu nhập thấp vay mua, thuê mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội bất ngờ vì lãi suất bỗng thêm 1,8%/năm so với trước đây.

2. Chuyên gia nói gì về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2024

Đại diện Ngân hàng chính sách xã hội cho biết mức lãi suất cho vay này đã được cơ quan có thẩm quyền tổng kết, đánh giá, tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cân đối, ổn định và dài hạn, với thời hạn vay lên đến 25 năm. 

Ở chiều ngược lại, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị giữ nguyên mức lãi suất 4,8%/năm cho các khoản vay mua nhà ở xã hội tại NHCSXH. Bởi mức tăng lãi suất từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm là một thay đổi đáng kể, gây áp lực lớn cho người mua nhà ở xã hội. 

TS Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế kiến nghị mức lãi suất này cần được cố định trong nhiều năm. Dẫn ví dụ ở Mỹ, ông Hiếu cho biết lãi suất vay mua nhà tại quốc gia này có thể lên đến 7,5%/năm nhưng được cố định trong suốt 30 năm. Điều này mang lại sự an tâm cho người mua nhà vì họ có thể sắp xếp kế hoạch tài chính dài hạn để trả nợ gốc và lãi. 

Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng: Mức tăng lãi suất cần được thực hiện theo lộ trình để tránh gây sốc cho người vay, đặc biệt khi mức tăng từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm là một sự tăng trưởng đáng kể, khoảng 38%. Việc áp dụng mức lãi suất tăng này nên được giới hạn ở các khoản vay mới, chưa giải ngân.

Việc lãi suất ngân hàng tăng sốc không chỉ khiến nhiều người vay mua nhà ở xã hội lo lắng, mà còn khiến cả chủ đầu tư các dự án hoang mang.

3. Điều kiện để vay mua nhà ở xã hội 2024

Để được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản, bao gồm:

• Đối tượng thuộc diện được vay: Là những người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hoặc các đối tượng thuộc diện chính sách xã hội.
• Chưa sở hữu nhà ở: Điều kiện tiên quyết để vay mua nhà ở xã hội là người vay chưa có sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại nơi cư trú.
• Chứng minh khả năng trả nợ: Người vay cần có khả năng tài chính đủ để trả nợ gốc và lãi theo thời hạn cam kết với ngân hàng.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2024 à điểm tựa quan trọng giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước. 

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội, hãy tìm hiểu kỹ về các chương trình vay và lựa chọn phương án phù hợp nhất cho mình. Đồng thời, hãy luôn cập nhật thông tin mới nhất về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2024 và các chính sách hỗ trợ từ ngân hàng để có quyết định đúng đắn.