Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Làm 41 km đường ở Đồng Nai, Bất động sản Thành Phương nhận quỹ đất nghìn tỷ, tiềm lực thực sự ra sao?
Bất động sản Thành Phương vừa được chấp thuận đầu tư dự án đường Đồng Phú - Bình Dương dài 41 km theo hình thức BT. Để thanh toán, tỉnh đề xuất giao cho doanh nghiệp các khu đất đối ứng trị giá hơn 5.000 tỷ đồng.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Ngày 30/6, CTCP Đầu tư - Bất động sản Thành Phương đã được UBND tỉnh Bình Phước (cũ) chấp thuận trở thành đơn vị lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng đường Đồng Phú - Bình Dương theo hình thức đối tác công tư (BT).
Theo báo cáo ĐTM vừa hoàn thiện, Thành Phương cho biết doanh nghiệp đã gửi tờ trình đề xuất dự án này từ tháng 2/2025. Đến tháng 4, tỉnh giao cho công ty nhiệm vụ nghiên cứu và lập báo cáo tiền khả thi.
Tuyến đường Đồng Phú - Bình Dương đi qua huyện Đồng Phú (Bình Phước cũ), nay thuộc các xã Đồng Phú, Đồng Tâm, Tân Lợi của tỉnh Đồng Nai. Dự án dài 41,5 km, bắt đầu từ điểm giao quốc lộ 14 tại xã Đồng Tâm và kết thúc tại đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng (Bình Dương). Toàn tuyến có mặt cắt ngang 65 m, trong đó phần đường xe chạy rộng 23,5 m.
Hiện dự án đã bàn giao mặt bằng khoảng 23,5 km (150/271 ha), còn lại khoảng 18 km (121 ha) chưa giải phóng.
Về tiến độ, quý IV năm nay dự kiến sẽ hoàn tất phê duyệt ĐTM và báo cáo nghiên cứu khả thi. Từ quý I/2026 đến quý IV/2027, dự án sẽ triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng, nghiệm thu và thanh toán. Giai đoạn chuyển giao dự kiến diễn ra trong năm 2028, trong đó quý I/2028 thực hiện nghiệm thu, quyết toán đầu tư, kiểm toán giá trị chuyển giao; quý II/2028 bàn giao công trình đưa vào khai thác.
Tổng mức đầu tư của dự án ước hơn 5.057 tỷ đồng, chia thành 2 dự án thành phần: Bồi thường, hỗ trợ tái định cư (425,5 tỷ đồng) và đầu tư xây dựng (4.632 tỷ đồng). Trong cơ cấu vốn, chủ đầu tư góp 15% vốn tự có, 85% còn lại huy động từ vốn vay. Việc thanh toán cho nhà đầu tư sẽ thông qua quỹ đất BT với giá trị đối ứng được tỉnh Bình Phước (cũ) phê duyệt, giao đất theo tiến độ.
Theo báo cáo của Đảng ủy UBND tỉnh Bình Phước cuối tháng 6, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất danh sách các khu đất dự kiến thanh toán đối ứng cho Thành Phương. Kết quả rà soát cho thấy, tổng giá trị tạm tính quỹ đất đối ứng khoảng 7.033 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.696 tỷ đồng. Như vậy, giá trị tạm tính quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư vào khoảng 5.064 tỷ đồng.
Doanh nghiệp "quen mặt" trên thị trường Bình Phước
Bất động sản Thành Phương được thành lập vào tháng 4/2016, đặt trụ sở tại Khu đô thị The Gold City, TP Đồng Xoài, Bình Phước (nay thuộc tỉnh Đồng Nai). Tính đến tháng 11/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, do bà Phạm Hương Trang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc.
Ngay trong năm thành lập, Thành Phương đã thực hiện dự án bất động sản đầu tiên bằng việc nhận chuyển nhượng Trung tâm thương mại và dân cư cao cấp Phước Bình (2,2 ha) từ Công ty TNHH MTV Cao su Phú Riềng.
Dự án tọa lạc tại thị xã Phước Long, được quy hoạch từ năm 2010, đồng thời là dự án tiên phong ở Bình Phước cho phép phân lô bán nền để người dân tự xây nhà. Tại đây, Thành Phương hợp tác liên doanh với CTCP Đầu tư, Tài chính, Thương mại Dịch vụ FICO.
Những năm sau, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng với nhiều dự án khác tại Bình Phước, gồm Khu đô thị The Gold City (10 ha), Khu đô thị Tà Bế Gold City (6,5 ha) và dự án nông nghiệp công nghệ cao Sunfarm (10 ha).
Cuối năm 2020, Thành Phương khởi công Trung tâm thương mại Đồng Xoài (The Light City) trên diện tích 3,3 ha, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, nhà phố shophouse đầu tiên tại TP Đồng Xoài, nổi bật với tòa trung tâm thương mại cao 10 tầng.
Năm 2021, công ty tiếp tục khởi công Khu đô thị Diamond City Lộc Ninh trên đường Nguyễn Tất Thành, thị trấn Lộc Ninh cũ, quy mô hơn 33 ha với hơn 1.200 nền nhà phố và biệt thự. Sang đầu năm 2022, Thành Phương đồng loạt triển khai Cụm công nghiệp Thành Phương – tổ hợp 4 CCN gồm Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú, Tiến Hưng với tổng diện tích 230 ha, vốn đầu tư 1.530 tỷ đồng.
Bất động sản Thành Phương cũng có mối liên hệ với Tập đoàn Trường Tươi - đơn vị nhiều năm liền tài trợ cho Câu lạc bộ Bóng đá Bình Phước.
Theo Báo Bình Phước, Tập đoàn Trường Tươi được thành lập vào tháng 5/2023, sáng lập bởi vợ chồng ông Phạm Công Trường và Nguyễn Thị Hồng Tươi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là ông Phạm Hương Sơn.
Trường Tươi có 30 đơn vị thành viên, hoạt động đa ngành với mảng kinh doanh chính là trồng rừng, chăm sóc rừng, ươm cây lâm nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, giáo dục, xây dựng, phát triển các khu đô thị...
Đọc thêm
Một dự án nhà ở xã hội mới tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ), huyện Đông Anh, Hà Nội vừa được công bố với mức giá bán 20,6 triệu đồng/m². Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, cung cấp 466 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2026.
TP. Đà Nẵng sẽ tiếp tục áp dụng đồng thời bảng giá đất ban hành trước thời điểm sáp nhập và bảng giá đất của tỉnh Quảng Nam cũ, kéo dài đến hết năm 2025.
Khu nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 do Nam Mê Kông làm chủ đầu tư vừa chính thức mở nhận hồ sơ đăng ký mua. Giá bán dự kiến dao động từ 17,9 - 18,2 triệu đồng/m2.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Tin liên quan
Một dự án nhà ở xã hội mới tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ), huyện Đông Anh, Hà Nội vừa được công bố với mức giá bán 20,6 triệu đồng/m². Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, cung cấp 466 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2026.
Gia Lai đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mặt bằng cho dự án sân golf Đak Đoa trị giá 2.280 tỷ đồng của Tập đoàn FLC, nhằm đẩy nhanh tiến độ và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Sau khi rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xác định 169 khu đất đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội không đáp ứng tiêu chí quy hoạch và pháp lý. Danh sách này đã chính thức bị loại khỏi diện thí điểm, nhằm đảm bảo định hướng phát triển đô thị bền vững của thành phố.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
