Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Làm 41 km đường ở Đồng Nai, Bất động sản Thành Phương nhận quỹ đất nghìn tỷ, tiềm lực thực sự ra sao?
Bất động sản Thành Phương vừa được chấp thuận đầu tư dự án đường Đồng Phú - Bình Dương dài 41 km theo hình thức BT. Để thanh toán, tỉnh đề xuất giao cho doanh nghiệp các khu đất đối ứng trị giá hơn 5.000 tỷ đồng.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Ngày 30/6, CTCP Đầu tư - Bất động sản Thành Phương đã được UBND tỉnh Bình Phước (cũ) chấp thuận trở thành đơn vị lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng đường Đồng Phú - Bình Dương theo hình thức đối tác công tư (BT).
Theo báo cáo ĐTM vừa hoàn thiện, Thành Phương cho biết doanh nghiệp đã gửi tờ trình đề xuất dự án này từ tháng 2/2025. Đến tháng 4, tỉnh giao cho công ty nhiệm vụ nghiên cứu và lập báo cáo tiền khả thi.
Tuyến đường Đồng Phú - Bình Dương đi qua huyện Đồng Phú (Bình Phước cũ), nay thuộc các xã Đồng Phú, Đồng Tâm, Tân Lợi của tỉnh Đồng Nai. Dự án dài 41,5 km, bắt đầu từ điểm giao quốc lộ 14 tại xã Đồng Tâm và kết thúc tại đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng (Bình Dương). Toàn tuyến có mặt cắt ngang 65 m, trong đó phần đường xe chạy rộng 23,5 m.
Hiện dự án đã bàn giao mặt bằng khoảng 23,5 km (150/271 ha), còn lại khoảng 18 km (121 ha) chưa giải phóng.
Về tiến độ, quý IV năm nay dự kiến sẽ hoàn tất phê duyệt ĐTM và báo cáo nghiên cứu khả thi. Từ quý I/2026 đến quý IV/2027, dự án sẽ triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng, nghiệm thu và thanh toán. Giai đoạn chuyển giao dự kiến diễn ra trong năm 2028, trong đó quý I/2028 thực hiện nghiệm thu, quyết toán đầu tư, kiểm toán giá trị chuyển giao; quý II/2028 bàn giao công trình đưa vào khai thác.
Tổng mức đầu tư của dự án ước hơn 5.057 tỷ đồng, chia thành 2 dự án thành phần: Bồi thường, hỗ trợ tái định cư (425,5 tỷ đồng) và đầu tư xây dựng (4.632 tỷ đồng). Trong cơ cấu vốn, chủ đầu tư góp 15% vốn tự có, 85% còn lại huy động từ vốn vay. Việc thanh toán cho nhà đầu tư sẽ thông qua quỹ đất BT với giá trị đối ứng được tỉnh Bình Phước (cũ) phê duyệt, giao đất theo tiến độ.
Theo báo cáo của Đảng ủy UBND tỉnh Bình Phước cuối tháng 6, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất danh sách các khu đất dự kiến thanh toán đối ứng cho Thành Phương. Kết quả rà soát cho thấy, tổng giá trị tạm tính quỹ đất đối ứng khoảng 7.033 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.696 tỷ đồng. Như vậy, giá trị tạm tính quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư vào khoảng 5.064 tỷ đồng.
Doanh nghiệp "quen mặt" trên thị trường Bình Phước
Bất động sản Thành Phương được thành lập vào tháng 4/2016, đặt trụ sở tại Khu đô thị The Gold City, TP Đồng Xoài, Bình Phước (nay thuộc tỉnh Đồng Nai). Tính đến tháng 11/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, do bà Phạm Hương Trang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc.
Ngay trong năm thành lập, Thành Phương đã thực hiện dự án bất động sản đầu tiên bằng việc nhận chuyển nhượng Trung tâm thương mại và dân cư cao cấp Phước Bình (2,2 ha) từ Công ty TNHH MTV Cao su Phú Riềng.
Dự án tọa lạc tại thị xã Phước Long, được quy hoạch từ năm 2010, đồng thời là dự án tiên phong ở Bình Phước cho phép phân lô bán nền để người dân tự xây nhà. Tại đây, Thành Phương hợp tác liên doanh với CTCP Đầu tư, Tài chính, Thương mại Dịch vụ FICO.
Những năm sau, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng với nhiều dự án khác tại Bình Phước, gồm Khu đô thị The Gold City (10 ha), Khu đô thị Tà Bế Gold City (6,5 ha) và dự án nông nghiệp công nghệ cao Sunfarm (10 ha).
Cuối năm 2020, Thành Phương khởi công Trung tâm thương mại Đồng Xoài (The Light City) trên diện tích 3,3 ha, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, nhà phố shophouse đầu tiên tại TP Đồng Xoài, nổi bật với tòa trung tâm thương mại cao 10 tầng.
Năm 2021, công ty tiếp tục khởi công Khu đô thị Diamond City Lộc Ninh trên đường Nguyễn Tất Thành, thị trấn Lộc Ninh cũ, quy mô hơn 33 ha với hơn 1.200 nền nhà phố và biệt thự. Sang đầu năm 2022, Thành Phương đồng loạt triển khai Cụm công nghiệp Thành Phương – tổ hợp 4 CCN gồm Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú, Tiến Hưng với tổng diện tích 230 ha, vốn đầu tư 1.530 tỷ đồng.
Bất động sản Thành Phương cũng có mối liên hệ với Tập đoàn Trường Tươi - đơn vị nhiều năm liền tài trợ cho Câu lạc bộ Bóng đá Bình Phước.
Theo Báo Bình Phước, Tập đoàn Trường Tươi được thành lập vào tháng 5/2023, sáng lập bởi vợ chồng ông Phạm Công Trường và Nguyễn Thị Hồng Tươi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là ông Phạm Hương Sơn.
Trường Tươi có 30 đơn vị thành viên, hoạt động đa ngành với mảng kinh doanh chính là trồng rừng, chăm sóc rừng, ươm cây lâm nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, giáo dục, xây dựng, phát triển các khu đô thị...
Đọc thêm
Một dự án nhà ở xã hội mới tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ), huyện Đông Anh, Hà Nội vừa được công bố với mức giá bán 20,6 triệu đồng/m². Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, cung cấp 466 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2026.
TP. Đà Nẵng sẽ tiếp tục áp dụng đồng thời bảng giá đất ban hành trước thời điểm sáp nhập và bảng giá đất của tỉnh Quảng Nam cũ, kéo dài đến hết năm 2025.
Khu nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 do Nam Mê Kông làm chủ đầu tư vừa chính thức mở nhận hồ sơ đăng ký mua. Giá bán dự kiến dao động từ 17,9 - 18,2 triệu đồng/m2.
Theo thống kê mới nhất từ DKRA, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những con số "không dành cho người yếu tim" - một số căn nhà phố, biệt thự có giá niêm yết lên tới 700 tỷ đồng (tính đến tháng 7/2025). Đây được xem là mức đỉnh mới, cho thấy phân khúc hạng sang vẫn bứt phá bất chấp thị trường nhiều biến động.
Tin liên quan
Một dự án nhà ở xã hội mới tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ), huyện Đông Anh, Hà Nội vừa được công bố với mức giá bán 20,6 triệu đồng/m². Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, cung cấp 466 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2026.
Gia Lai đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mặt bằng cho dự án sân golf Đak Đoa trị giá 2.280 tỷ đồng của Tập đoàn FLC, nhằm đẩy nhanh tiến độ và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Sau khi rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xác định 169 khu đất đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội không đáp ứng tiêu chí quy hoạch và pháp lý. Danh sách này đã chính thức bị loại khỏi diện thí điểm, nhằm đảm bảo định hướng phát triển đô thị bền vững của thành phố.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
