Lào Cai chuẩn bị đấu giá hai khu đất vàng hơn 30 ha với giá khởi điểm gần 700 tỷ đồng

Hai khu đất có tổng diện tích hơn 30 ha tại tỉnh Lào Cai, với tổng giá khởi điểm gần 700 tỷ đồng, sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 11 và 12/2025. Đây được xem là những khu đất có vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, hứa hẹn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.

Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai, khu đất thứ nhất có diện tích hơn 2,08 ha, nằm tại tổ dân phố Ngòi Đong 1, phường Âu Lâu. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi khi nằm ven sông Hồng, giáp Trung tâm Điều dưỡng người có công tỉnh Yên Bái, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện và mặt bằng sạch, sẵn sàng để triển khai dự án Khu dân cư nông thôn mới phường Âu Lâu.

Khu đất được quy hoạch thành ba loại hình nhà ở gồm 1 ha đất nhà liền kề, 6.933 m2 đất biệt thự song lập và 3.697,1 m2 đất biệt thự đơn lập. Toàn bộ diện tích là đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài, phù hợp để phát triển khu dân cư hiện đại. Giá khởi điểm của khu đất này được công bố hơn 216,19 tỷ đồng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh và các công trình phụ trợ. Ngoài ra, theo quy định về phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư phải đóng khoản tiền tương đương 20% giá trị quỹ đất để phục vụ việc xây dựng nhà ở xã hội.

Cuộc đấu giá khu đất phường Âu Lâu dự kiến diễn ra ngày 12/12. Các doanh nghiệp tham gia phải đáp ứng đầy đủ điều kiện như có chức năng kinh doanh bất động sản, có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, không vi phạm pháp luật về đất đai và có phương án đầu tư khả thi. Hiện khu đất đã hoàn toàn giải phóng mặt bằng, ranh giới rõ ràng, hạ tầng sẵn có và không có tranh chấp.

Với vị trí ven sông Hồng và hạ tầng đồng bộ, khu đất phường Âu Lâu được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đô thị mới của Lào Cai, góp phần mở rộng không gian đô thị phía nam và tạo động lực thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Cùng với đó, tỉnh Lào Cai cũng chuẩn bị đấu giá khu đất quy mô lớn khác tại phường Bình Minh (nay là phường Cam Đường) để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tiểu khu đô thị số 23. Khu đất có tổng diện tích 28,7 ha, gồm các loại hình đất ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Giá khởi điểm của khu đất này là 451,2 tỷ đồng, trong đó đất ở có giá 6,074 triệu đồng/m2 và đất thương mại dịch vụ là 4,524 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt trước được quy định là 90,241 tỷ đồng, tương đương 20% tổng giá khởi điểm. Thời gian thực hiện dự án là 4 năm kể từ khi nhà đầu tư được công nhận trúng đấu giá.

Hồ sơ đấu giá được phát hành và nộp từ ngày 17/10 đến 5/11, thời gian xét duyệt điều kiện nhà đầu tư từ 6 đến 13/11 và công bố kết quả đấu giá vào 15h ngày 21/11.

Trước đó, theo Quyết định số 68/QĐ-DVLLC, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai cũng thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 4 thửa đất ở riêng lẻ tại đường D19, Tiểu khu đô thị số 13 (nay thuộc phường Cam Đường). Tổng diện tích đấu giá là 1.595,2 m2, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, đất có thời hạn sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm là 12,5 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị gần 19,94 tỷ đồng.

Mức tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của từng thửa, dao động từ 964,75 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Việc liên tiếp đưa ra đấu giá các khu đất quy mô lớn cho thấy Lào Cai đang tích cực thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất để phát triển đô thị theo hướng bền vững.