Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Kinh doanh bết bát, Ban lãnh đạo LDG vẫn bỏ túi tiền tỷ
Quý IV/2024, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) báo lỗ 304,6 tỷ đồng khi doanh thu thuần vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, lãi gộp âm.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Từng là công ty bất động sản lớn trên sàn chứng khoán Việt với vốn hóa vượt mốc 6.400 tỷ đồng vào đầu năm 2022, tới thời điểm hiện tại, vốn hóa của LDG đã "bốc hơi" khoảng 90%.
Mã chứng khoán LDG giờ chỉ vỏn vẹn 1.840 đồng/cp tính đến chiều ngày 4/2, vốn hóa còn 471 tỷ đồng.
Về khoản lỗ trong quý trước vừa đề cập, yếu tố đưa LDG lỗ sau thuế nằm ở chi phí tài chính 38,6 tỷ đồng, chi phí bán hàng 2,4 tỷ đồng và đáng chú ý là chi phí quản lý doanh nghiệp 309,4 tỷ đồng (chủ yếu từ trích lập dự phòng nợ xấu 301,2 tỷ đồng).
Tính cả năm 2024, doanh thu bán hàng đạt 185,1 tỷ đồng nhưng hàng bán bị trả lại lên đến 358,3 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần âm 173,2 tỷ đồng. Điều này làm LDG lỗ tới 777,9 tỷ đồng sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp. Năm 2023, LDG cũng có doanh thu âm 36,5 tỷ đồng và lỗ sau thuế 524 tỷ đồng.
Năm 2024, LDG đặt kế hoạch doanh thu 167 tỷ đồng và lãi ròng 2,5 tỷ đồng, nhưng thực tế chứng minh điều ngược lại.
Tương phản với tình hình kinh doanh, tổng thu nhập của 6 thành viên HĐQT và Ban Tổng Giám đốc lại tăng mạnh từ 3,7 tỷ đồng lên 4,2 tỷ đồng trong năm ngoái, bất chấp việc có 5 người không nhận lương trong quý trước.
Vị trí có thu nhập cao và tăng mạnh nhất là ông Trần Công Luận - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, với 807 triệu đồng/năm. Ngược lại, thu nhập của ông Ngô Văn Minh - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Minh Khang - Phó Chủ tịch HĐQT giảm từ hơn 100 triệu đồng/tháng xuống khoảng 60 triệu đồng/tháng.
Hết năm 2024, quy mô tài sản của LDG là 6.679 tỷ đồng, giảm 627 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu tài sản dường như đang có vấn đề khi 61% tổng tài sản nằm ngoài công ty (ở các khoản phải thu ngắn lẫn dài hạn).
Các "con nợ" của LDG có thể kể đến như CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu (LDG phải thu 180 tỷ đồng), CTCP Thương mại Dịch vụ và Đầu tư Đại Hưng (LDG phải thu 154 tỷ đồng, trích lập dự phòng tăng từ 69 tỷ đồng lên 87 tỷ đồng), Công ty TNHH MTV Xây dựng Sao Vàng Tây Đô (LDG phải thu 206 tỷ đồng).
Đáng nói, LDG lại phải trích lập dự phòng nợ xấu với 588 tỷ đồng. Ngoài Công ty Đại Hưng vừa nêu trên, còn có CTCP Bắc Phước Kiển, CTCP Du lịch Giang Điền... và nhiều cá nhân như ông Lê Văn Tuấn, ông Lê Đặng Hải Đăng. Số tiền từ vài tỷ lên tới hàng chục tỷ đồng.
Tiền mặt của LDG chỉ vỏn vẹn 916 triệu đồng tiền mặt, như "muối bỏ bể" so với hàng ngàn tỷ tài sản. Tồn kho đi ngang ở mức 915 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả là 5.132 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần vốn chủ sở hữu. Nợ vay ngắn lẫn dài hạn ghi nhận 1.254 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, công ty có đề cập về lô trái phiếu LDG2123002, một phần nghĩa vụ nợ lại đã được cấn trừ với khoản phải thu từ CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu (180 tỷ đồng).
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm tới 1.053 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu là 1.546 tỷ đồng (năm 2023, vốn chủ sở hữu là 2.324 tỷ đồng).
Trên thực tế, tình hình tài chính của LDG từng được kiểm toán cảnh báo trong báo cáo tài chính năm 2022 với hàng loạt ý kiến nhấn mạnh gồm các sai phạm của dự án khu dân cư Tân Thịnh (còn gọi Viva Park) và việc chậm thanh toán lãi trái phiếu./.
Đọc thêm
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
