Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Kinh doanh bết bát, Ban lãnh đạo LDG vẫn bỏ túi tiền tỷ
Quý IV/2024, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) báo lỗ 304,6 tỷ đồng khi doanh thu thuần vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, lãi gộp âm.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Từng là công ty bất động sản lớn trên sàn chứng khoán Việt với vốn hóa vượt mốc 6.400 tỷ đồng vào đầu năm 2022, tới thời điểm hiện tại, vốn hóa của LDG đã "bốc hơi" khoảng 90%.
Mã chứng khoán LDG giờ chỉ vỏn vẹn 1.840 đồng/cp tính đến chiều ngày 4/2, vốn hóa còn 471 tỷ đồng.
Về khoản lỗ trong quý trước vừa đề cập, yếu tố đưa LDG lỗ sau thuế nằm ở chi phí tài chính 38,6 tỷ đồng, chi phí bán hàng 2,4 tỷ đồng và đáng chú ý là chi phí quản lý doanh nghiệp 309,4 tỷ đồng (chủ yếu từ trích lập dự phòng nợ xấu 301,2 tỷ đồng).
Tính cả năm 2024, doanh thu bán hàng đạt 185,1 tỷ đồng nhưng hàng bán bị trả lại lên đến 358,3 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần âm 173,2 tỷ đồng. Điều này làm LDG lỗ tới 777,9 tỷ đồng sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp. Năm 2023, LDG cũng có doanh thu âm 36,5 tỷ đồng và lỗ sau thuế 524 tỷ đồng.
Năm 2024, LDG đặt kế hoạch doanh thu 167 tỷ đồng và lãi ròng 2,5 tỷ đồng, nhưng thực tế chứng minh điều ngược lại.
Tương phản với tình hình kinh doanh, tổng thu nhập của 6 thành viên HĐQT và Ban Tổng Giám đốc lại tăng mạnh từ 3,7 tỷ đồng lên 4,2 tỷ đồng trong năm ngoái, bất chấp việc có 5 người không nhận lương trong quý trước.
Vị trí có thu nhập cao và tăng mạnh nhất là ông Trần Công Luận - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, với 807 triệu đồng/năm. Ngược lại, thu nhập của ông Ngô Văn Minh - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Minh Khang - Phó Chủ tịch HĐQT giảm từ hơn 100 triệu đồng/tháng xuống khoảng 60 triệu đồng/tháng.
Hết năm 2024, quy mô tài sản của LDG là 6.679 tỷ đồng, giảm 627 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu tài sản dường như đang có vấn đề khi 61% tổng tài sản nằm ngoài công ty (ở các khoản phải thu ngắn lẫn dài hạn).
Các "con nợ" của LDG có thể kể đến như CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu (LDG phải thu 180 tỷ đồng), CTCP Thương mại Dịch vụ và Đầu tư Đại Hưng (LDG phải thu 154 tỷ đồng, trích lập dự phòng tăng từ 69 tỷ đồng lên 87 tỷ đồng), Công ty TNHH MTV Xây dựng Sao Vàng Tây Đô (LDG phải thu 206 tỷ đồng).
Đáng nói, LDG lại phải trích lập dự phòng nợ xấu với 588 tỷ đồng. Ngoài Công ty Đại Hưng vừa nêu trên, còn có CTCP Bắc Phước Kiển, CTCP Du lịch Giang Điền... và nhiều cá nhân như ông Lê Văn Tuấn, ông Lê Đặng Hải Đăng. Số tiền từ vài tỷ lên tới hàng chục tỷ đồng.
Tiền mặt của LDG chỉ vỏn vẹn 916 triệu đồng tiền mặt, như "muối bỏ bể" so với hàng ngàn tỷ tài sản. Tồn kho đi ngang ở mức 915 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả là 5.132 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần vốn chủ sở hữu. Nợ vay ngắn lẫn dài hạn ghi nhận 1.254 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, công ty có đề cập về lô trái phiếu LDG2123002, một phần nghĩa vụ nợ lại đã được cấn trừ với khoản phải thu từ CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu (180 tỷ đồng).
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm tới 1.053 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu là 1.546 tỷ đồng (năm 2023, vốn chủ sở hữu là 2.324 tỷ đồng).
Trên thực tế, tình hình tài chính của LDG từng được kiểm toán cảnh báo trong báo cáo tài chính năm 2022 với hàng loạt ý kiến nhấn mạnh gồm các sai phạm của dự án khu dân cư Tân Thịnh (còn gọi Viva Park) và việc chậm thanh toán lãi trái phiếu./.
Đọc thêm
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Tin liên quan
Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.
Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.
Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.
Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
