Liên danh Xuân Cầu - CityLand sắp triển khai khu đô thị hơn 5.500 tỷ tại Hòa Bình

Tháng 5/2024, UBND tỉnh Hòa Bình đã chính thức chấp thuận liên danh CTCP Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi.

Theo quyết định này, Xuân Cầu và CityLand đã cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đô thị Hòa Bình River với vốn điều lệ 828 tỷ đồng, trong đó Xuân Cầu nắm 85% và CityLand sở hữu 15%.

Dự án có quy hoạch 1/500 được phê duyệt từ năm 2023, với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 86,8 ha, trong đó phạm vi thực hiện là 60,4 ha, thuộc địa bàn các xã Tân Vinh, Nhuận Trạch và thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn.

Quy mô dân số dự kiến là 6.716 người.

Về vị trí, phía đông dự án giáp khu chế xuất kim khí Việt Á, phía tây tiếp giáp UBND xã Tân Vinh, phía nam là khu dân cư hiện hữu thuộc xã Tân Vinh và Nhuận Trạch, còn phía bắc giáp khu dân cư thị trấn Lương Sơn.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (31 ha), đất hoa màu (20,1 ha), đất trồng cây lâu năm (8,5 ha), đất trống (12,3 ha), đất mặt nước (11,8 ha), đất ở hiện hữu (0,8 ha), đất giao thông (2 ha), phần còn lại là đất nghĩa trang và kè đá.

Dự án có tuyến đường Phan Đình Giót (mặt cắt ngang rộng 15 m) chạy dọc ranh giới phía đông. Bên trong dự án, các tuyến đường dân sinh rộng từ 2-3 m.

Về cơ cấu sử dụng đất, khoảng 29,4 ha sẽ được dành cho xây dựng nhà ở, 2,1 ha cho thương mại - dịch vụ, 2 ha đất công cộng, 3,8 ha công viên cây xanh, 6 ha đất mặt nước, còn lại hơn 17 ha phục vụ giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Dự kiến, dự án sẽ cung cấp 1.679 căn nhà, gồm 816 căn biệt thự đơn lập và song lập, cùng 863 căn liền kề. Trong đó, có 1.247 căn được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bao gồm 622 căn nhà phố thương mại, 241 căn nhà phố thương mại có vườn, 131 căn biệt thự đơn lập, 173 căn biệt thự song lập và 80 căn biệt thự song lập thương mại.

Các công trình nhà ở liền kề cao 5 tầng với mật độ xây dựng 100%; biệt thự đơn lập cao 3 tầng (mật độ 74%); biệt thự song lập cao 4 tầng (mật độ 80,5%); biệt thự song lập thương mại cao 4 tầng (mật độ 74%). Khu thương mại - dịch vụ được xây tối đa 5 tầng, với mật độ 80%.

Về giao thông, dự án có tuyến đường rộng 30 m chạy qua sông Bùi, kết nối với quốc lộ 6 và khu công nghiệp Nhuận Trạch. Ngoài ra, còn có hai trục đường ven sông rộng 20 m và các tuyến đường nội bộ từ 13,5-16 m.

Tổng mức đầu tư dự án là 5.518 tỷ đồng, trong đó 828 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư, phần còn lại là vốn vay.

Theo kế hoạch từ chủ đầu tư, giai đoạn từ tháng 5/2024 đến tháng 4/2025 sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý. Từ tháng 5/2025 đến tháng 4/2029 sẽ triển khai xây dựng và từ tháng 5/2029 dự án sẽ được nghiệm thu, đưa vào hoạt động.

Đôi nét về các doanh nghiệp trong liên danh đầu tư, CityLand là một doanh nghiệp đa ngành, trong đó bất động sản là lĩnh vực kinh doanh chủ lực. Thành lập từ năm 2003, công ty hiện có trụ sở tại quận Gò Vấp, TP.HCM.

Đến năm 2013, CityLand đã sở hữu ba khu đô thị tại quận Gò Vấp, gồm: CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills và CityLand Riverside. Từ năm 2014, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng hoạt động ra Hà Nội và Phú Quốc.

Năm 2016, CityLand tiếp tục giới thiệu dự án CityLand Park Hills tại quận Gò Vấp. Đến năm 2020, doanh nghiệp khánh thành cao ốc văn phòng CityLand Tower và chính thức ghi dấu ấn tại Hà Nội với hai dự án President Park và East Lake City.

Tại Phú Quốc (Kiên Giang), CityLand đang triển khai khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Bãi Thơm, quy mô khoảng 173,5 ha, tổng mức đầu tư 4.900 tỷ đồng, dự kiến đưa vào vận hành cuối năm 2024.

Ở Bình Định, cuối năm 2022, CityLand đã đề xuất tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và du lịch nghỉ dưỡng Diêm Vân tại Khu đô thị sinh thái Diêm Vân, có quy mô 5 ha với tổng vốn đầu tư 2.378 tỷ đồng.

Về Xuân Cầu Holdings, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Xuân Cầu, thành lập năm 2000 và có trụ sở tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tuy nhiên, Xuân Cầu Holdings đã hoạt động từ năm 1996, ban đầu tập trung vào việc phát triển thương hiệu Piaggio tại Việt Nam.

Bước vào lĩnh vực bất động sản, năm 2005, Xuân Cầu khởi công dự án đầu tay là Khu đô thị Xanh Villas tại Hòa Lạc, Hà Nội.

Năm 2016, doanh nghiệp trở thành cổ đông của Tổng công ty Vật liệu Xây dựng số 1 - CTCP (FICO) thuộc Bộ Xây dựng. Một năm sau, Xuân Cầu mở rộng sang lĩnh vực năng lượng tái tạo với dự án cụm nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2, 3.

Tháng 12/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Xuân Cầu để thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và phi thuế quan Xuân Cầu - Lạch Huyện.

Dự án có quy mô 752 ha, nằm ngay sau cảng quốc tế Lạch Huyện (huyện Cát Hải), với tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng.

Xuân Cầu Holdings cũng đang tham gia vào Khu đô thị sinh thái Diêm Vân (130 ha) tại Bình Định. Đầu năm 2021, Bình Định đã chấp thuận cho liên danh CTCP Đầu tư Du lịch Bình Định - Công ty TNHH Khách sạn Silk Path - Xuân Cầu Holdings triển khai dự án này.

Ngoài ra, Xuân Cầu còn đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khác như Diamond Phoenix Hill Complex (Bà Rịa - Vũng Tàu), Khu đô thị sinh thái Xuân Cầu (Văn Giang, Hưng Yên) và Tổ hợp du lịch sinh thái Đảo Nhím quy mô 432 ha tại Tây Ninh./.