Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Loạt dự án của các “ông lớn” bất động sản lọt Top 10 chung cư đắt đỏ nhất Hà Nội, giá bán chạm ngưỡng 6.000 USD/m²
Thị trường căn hộ Hà Nội nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự áp đảo của phân khúc cao cấp khi giá bán sơ cấp trung bình liên tục lập đỉnh. Trong đó, nhiều dự án của Vingroup, Vinhomes, Capitaland, Vietracimex, Trung Thủy Group và MIK Group đang dẫn đầu danh sách chung cư có giá bán cao nhất, có nơi vượt mốc 6.000 USD/m² dù đã đưa vào sử dụng từ 5–20 năm.
6 tháng đầu năm 2025, giao dịch sụt giảm nhưng giá vẫn tăng mạnh, bước sang quý II/2025, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đón nhận sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung và cầu. Giá theo đó cũng tăng thêm đáng kể.
Dữ liệu của hãng tư vấn CBRE Việt Nam công bố cách đây không lâu cho thấy, quý II/2025, Hà Nội đón nhận thêm gần 6.850 căn hộ chung cư mở bán mới, gấp đôi so với quý I/2025.
Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 10.760 căn, là mức bán nửa đầu năm cao thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây, chỉ sau nửa đầu năm 2024.
Đáng chú ý, toàn bộ nguồn cung mở bán trong quý II đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, đẩy giá chào bán sơ cấp trung bình lên trên 70 triệu đồng/m² (chưa VAT và các chiết khấu). Giá bán trung bình tại cuối quý II đạt 79 triệu đồng/m², tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm 2024.
Tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp quý II/2025 đạt gần 5.180 căn, nâng tổng số căn bán được trong nửa đầu năm lên 9.130 căn – tăng 31% so với quý I nhưng vẫn giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tại quý đầu mở bán là 60%, thấp hơn mức 70% của năm 2024.
Dữ liệu từ Cushman & Wakefield cũng cho thấy quý II vừa qua, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận hơn 8.300 căn hộ được tung ra thị trường, tăng tới 57% theo quý và khoảng 10% theo năm.
Khu vực ngoại thành tiếp tục chiếm ưu thế, đóng góp tới 88% tổng nguồn cung mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven đô. Trong đó, các khu đô thị tích hợp quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Global Gate đóng vai trò chủ lực, chiếm hơn một nửa lượng căn hộ mở bán trong quý.
Về giá bán, theo Cushman & Wakefield, trong quý II/2025, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 3.402 USD/m2 (tương đương với khoảng 85 triệu đồng/m2), tăng 6% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm 2024. Đà tăng giá này chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia tăng tỷ trọng của các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, vốn chiếm gần 46% tổng nguồn cung mới trong quý.
Đáng chú ý, việc tăng giá ở phân khúc căn hộ không chỉ xảy ra với dự án mở bán mới mà nhiều dự án cũ dù được đưa vào sử dụng cách khá lâu đến nay vẫn tiếp tục tăng giá và lot top những chung cư có mức giá bán cao nhất.
Báo cáo của Avision Young Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2025 chứng kiến sự dẫn đầu của loạt dự án tọa lạc tại các quận trung tâm với mức giá bán cao ngất ngưởng, có nơi vượt mốc 6.000 USD/m²; trong đó có nhiều dự án đã được đưa vào sử dụng cách đây 5 – 10 năm, thậm chí là 20 năm.
Dưới đây là danh sách 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất được chúng tôi tổng hợp từ dữ liệu của Avison Young Việt Nam.
1. Soho Heritage Westlake – Tây Hồ
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Năm hoàn thành: 2024
- Giá bán cao nhất: 6.020 USD/m²
2. Hoàng Thành Tower – Hoàn Kiếm
- Chủ đầu tư: Trần Hưng Đạo JSC
- Năm hoàn thành: 2014
- Giá bán cao nhất: 4.661 USD/m²
3. Vincom Center Bà Triệu – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Năm hoàn thành: 2004
- Giá bán cao nhất: 4.132 USD/m²
4. Hinode City – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Vietracimex
- Năm hoàn thành: 2019
- Giá bán cao nhất: 3.322 USD/m²
5. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Đống Đa
- Chủ đầu tư: Viettronics
- Năm hoàn thành: 2016
- Giá bán cao nhất: 3.467 USD/m²
6. Petrowaco Tower – Đống Đa
- Chủ đầu tư: Petrowaco JSC
- Năm hoàn thành: 2017
- Giá bán cao nhất: 3.051 USD/m²
7. 20 Núi Trúc – Lancaster – Ba Đình
- Chủ đầu tư: Trung Thủy Group
- Năm hoàn thành: 2013
- Giá bán cao nhất: 3.109 USD/m²
8. The Matrix One – Từ Liêm
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Năm hoàn thành: 2021
- Giá bán cao nhất: 3.006 USD/m²
9. Times City – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Hanoi Southern City Development
- Năm hoàn thành: 2017
- Giá bán cao nhất: 2.881 USD/m²
10. The Zurich – Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Năm hoàn thành: 2024
- Giá bán cao nhất: 2.683 USD/m²
Đọc thêm
UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao hơn 9.300 m² đất cho Dream Home Hóa An thực hiện dự án chung cư 30 tầng tại phường Hóa An, TP. Biên Hòa. Dự án có vốn đầu tư gần 1.409 tỷ đồng, gồm 922 căn hộ cùng các tiện ích như khu thương mại và trường mầm non, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Trong khi giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, tháp Orion – TT Avio thu hút nhờ mức giá từ 33,6 triệu đồng/m² cùng chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với người mua ở thực và gia đình trẻ.
TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng tại huyện Đông Anh, với tổng mức đầu tư hơn 5.363 tỷ đồng và quy mô gần 40 ha. Đây là một trong những dự án trọng điểm, góp phần biến Đông Anh trở thành "thủ phủ" nhà ở xã hội của Thủ đô trong những năm tới.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 376/TB-VPCP ngày 21/7/2025, thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo các công trình, dự án quan trọng quốc gia lĩnh vực đường sắt.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Một trong những điểm đáng chú ý là việc bổ sung Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tỉnh Bắc Ninh) vào hệ thống cảng hàng không toàn quốc, với quy mô và vốn đầu tư rất lớn.
Liên danh do Vinhomes đứng đầu dự kiến khởi công khu 1 thuộc dự án Khu đô thị mới Cam Lâm vào quý I/2026, với tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 10 tỷ USD trên diện tích gần 10.400 ha.
Dự án tứ giác Bến Thành - One Central HCM vừa có bước tiến mới khi chủ đầu tư Saigon Glory gần hoàn tất nghĩa vụ với lô trái phiếu nghìn tỷ. Đáng chú ý, chủ mới của dự án cũng đã lộ diện sau thương vụ chuyển nhượng từ Bitexco, cho thấy kỳ vọng hồi sinh một trong những dự án đình đám bậc nhất TP.HCM.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
