Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Loạt dự án của các “ông lớn” bất động sản lọt Top 10 chung cư đắt đỏ nhất Hà Nội, giá bán chạm ngưỡng 6.000 USD/m²
Thị trường căn hộ Hà Nội nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự áp đảo của phân khúc cao cấp khi giá bán sơ cấp trung bình liên tục lập đỉnh. Trong đó, nhiều dự án của Vingroup, Vinhomes, Capitaland, Vietracimex, Trung Thủy Group và MIK Group đang dẫn đầu danh sách chung cư có giá bán cao nhất, có nơi vượt mốc 6.000 USD/m² dù đã đưa vào sử dụng từ 5–20 năm.
6 tháng đầu năm 2025, giao dịch sụt giảm nhưng giá vẫn tăng mạnh, bước sang quý II/2025, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đón nhận sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung và cầu. Giá theo đó cũng tăng thêm đáng kể.
Dữ liệu của hãng tư vấn CBRE Việt Nam công bố cách đây không lâu cho thấy, quý II/2025, Hà Nội đón nhận thêm gần 6.850 căn hộ chung cư mở bán mới, gấp đôi so với quý I/2025.
Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 10.760 căn, là mức bán nửa đầu năm cao thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây, chỉ sau nửa đầu năm 2024.
Đáng chú ý, toàn bộ nguồn cung mở bán trong quý II đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, đẩy giá chào bán sơ cấp trung bình lên trên 70 triệu đồng/m² (chưa VAT và các chiết khấu). Giá bán trung bình tại cuối quý II đạt 79 triệu đồng/m², tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm 2024.
Tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp quý II/2025 đạt gần 5.180 căn, nâng tổng số căn bán được trong nửa đầu năm lên 9.130 căn – tăng 31% so với quý I nhưng vẫn giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tại quý đầu mở bán là 60%, thấp hơn mức 70% của năm 2024.
Dữ liệu từ Cushman & Wakefield cũng cho thấy quý II vừa qua, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận hơn 8.300 căn hộ được tung ra thị trường, tăng tới 57% theo quý và khoảng 10% theo năm.
Khu vực ngoại thành tiếp tục chiếm ưu thế, đóng góp tới 88% tổng nguồn cung mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven đô. Trong đó, các khu đô thị tích hợp quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Global Gate đóng vai trò chủ lực, chiếm hơn một nửa lượng căn hộ mở bán trong quý.
Về giá bán, theo Cushman & Wakefield, trong quý II/2025, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 3.402 USD/m2 (tương đương với khoảng 85 triệu đồng/m2), tăng 6% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm 2024. Đà tăng giá này chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia tăng tỷ trọng của các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, vốn chiếm gần 46% tổng nguồn cung mới trong quý.
Đáng chú ý, việc tăng giá ở phân khúc căn hộ không chỉ xảy ra với dự án mở bán mới mà nhiều dự án cũ dù được đưa vào sử dụng cách khá lâu đến nay vẫn tiếp tục tăng giá và lot top những chung cư có mức giá bán cao nhất.
Báo cáo của Avision Young Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội quý II/2025 chứng kiến sự dẫn đầu của loạt dự án tọa lạc tại các quận trung tâm với mức giá bán cao ngất ngưởng, có nơi vượt mốc 6.000 USD/m²; trong đó có nhiều dự án đã được đưa vào sử dụng cách đây 5 – 10 năm, thậm chí là 20 năm.
Dưới đây là danh sách 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất được chúng tôi tổng hợp từ dữ liệu của Avison Young Việt Nam.
1. Soho Heritage Westlake – Tây Hồ
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Năm hoàn thành: 2024
- Giá bán cao nhất: 6.020 USD/m²
2. Hoàng Thành Tower – Hoàn Kiếm
- Chủ đầu tư: Trần Hưng Đạo JSC
- Năm hoàn thành: 2014
- Giá bán cao nhất: 4.661 USD/m²
3. Vincom Center Bà Triệu – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Năm hoàn thành: 2004
- Giá bán cao nhất: 4.132 USD/m²
4. Hinode City – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Vietracimex
- Năm hoàn thành: 2019
- Giá bán cao nhất: 3.322 USD/m²
5. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Đống Đa
- Chủ đầu tư: Viettronics
- Năm hoàn thành: 2016
- Giá bán cao nhất: 3.467 USD/m²
6. Petrowaco Tower – Đống Đa
- Chủ đầu tư: Petrowaco JSC
- Năm hoàn thành: 2017
- Giá bán cao nhất: 3.051 USD/m²
7. 20 Núi Trúc – Lancaster – Ba Đình
- Chủ đầu tư: Trung Thủy Group
- Năm hoàn thành: 2013
- Giá bán cao nhất: 3.109 USD/m²
8. The Matrix One – Từ Liêm
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Năm hoàn thành: 2021
- Giá bán cao nhất: 3.006 USD/m²
9. Times City – Hai Bà Trưng
- Chủ đầu tư: Hanoi Southern City Development
- Năm hoàn thành: 2017
- Giá bán cao nhất: 2.881 USD/m²
10. The Zurich – Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Năm hoàn thành: 2024
- Giá bán cao nhất: 2.683 USD/m²
Đọc thêm
UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao hơn 9.300 m² đất cho Dream Home Hóa An thực hiện dự án chung cư 30 tầng tại phường Hóa An, TP. Biên Hòa. Dự án có vốn đầu tư gần 1.409 tỷ đồng, gồm 922 căn hộ cùng các tiện ích như khu thương mại và trường mầm non, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Trong khi giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, tháp Orion – TT Avio thu hút nhờ mức giá từ 33,6 triệu đồng/m² cùng chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với người mua ở thực và gia đình trẻ.
TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng tại huyện Đông Anh, với tổng mức đầu tư hơn 5.363 tỷ đồng và quy mô gần 40 ha. Đây là một trong những dự án trọng điểm, góp phần biến Đông Anh trở thành "thủ phủ" nhà ở xã hội của Thủ đô trong những năm tới.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 376/TB-VPCP ngày 21/7/2025, thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo các công trình, dự án quan trọng quốc gia lĩnh vực đường sắt.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Một trong những điểm đáng chú ý là việc bổ sung Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tỉnh Bắc Ninh) vào hệ thống cảng hàng không toàn quốc, với quy mô và vốn đầu tư rất lớn.
Liên danh do Vinhomes đứng đầu dự kiến khởi công khu 1 thuộc dự án Khu đô thị mới Cam Lâm vào quý I/2026, với tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 10 tỷ USD trên diện tích gần 10.400 ha.
Dự án tứ giác Bến Thành - One Central HCM vừa có bước tiến mới khi chủ đầu tư Saigon Glory gần hoàn tất nghĩa vụ với lô trái phiếu nghìn tỷ. Đáng chú ý, chủ mới của dự án cũng đã lộ diện sau thương vụ chuyển nhượng từ Bitexco, cho thấy kỳ vọng hồi sinh một trong những dự án đình đám bậc nhất TP.HCM.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
