Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
‘Siêu’ dự án Bến Thành được chuyển nhượng, trái phiếu nghìn tỷ sắp tất toán
Dự án tứ giác Bến Thành - One Central HCM vừa có bước tiến mới khi chủ đầu tư Saigon Glory gần hoàn tất nghĩa vụ với lô trái phiếu nghìn tỷ. Đáng chú ý, chủ mới của dự án cũng đã lộ diện sau thương vụ chuyển nhượng từ Bitexco, cho thấy kỳ vọng hồi sinh một trong những dự án đình đám bậc nhất TP.HCM.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư “siêu” dự án tứ giác Bến Thành tại TP.HCM - vừa công bố đã gần hoàn tất nghĩa vụ thanh toán lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, hé lộ những thông tin quan trọng liên quan đến chủ sở hữu mới của dự án này.
Cụ thể, ngày 12/6 vừa qua, Saigon Glory đã thanh toán gần 300 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mang mã SGL-2020.01. Tính đến thời điểm này, dư nợ gốc của lô trái phiếu chỉ còn lại 1 tỷ đồng. Đây là một trong 10 lô trái phiếu mà doanh nghiệp đã phát hành trong năm 2020, với tổng giá trị huy động lên tới 10.000 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm chính là dự án tứ giác Bến Thành - hiện có tên thương mại là One Central HCM.
The Spirit of Saigon - tên gọi ban đầu của dự án được xây dựng trên khu đất vàng rộng 8.537m², sở hữu bốn mặt tiền gồm các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette, đối diện chợ Bến Thành. Dự án gồm hai tòa tháp, trong đó tháp A cao 55 tầng là khu văn phòng và khách sạn, tháp B cao 48 tầng là khu căn hộ cao cấp và dịch vụ. Dự án được cấp phép đầu tư từ năm 2013 với chủ đầu tư ban đầu là Tập đoàn Bitexco.
Sau nhiều năm thi công cầm chừng, đến nay dự án mới hoàn thành phần thô tầng hầm và khối đế. Năm 2018, Bitexco thành lập Công ty TNHH Saigon Glory để tiếp quản dự án. Đến tháng 10/2019, dự án chính thức được khởi công lại. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển, dự án liên tục thay đổi đơn vị phát triển và tên thương mại.
Năm 2020, Saigon Glory huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu và bắt đầu hành trình "long đong" nhiều năm. Từ Masterise Homes với tên gọi One Central HCM, đến Viva Land đổi tên thành Pearl, dự án trải qua các đợt đổi tên và chuyển giao khi các bên liên quan vướng vào vòng lao lý.
Đến tháng 9/2024, Tập đoàn Bitexco chính thức chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội - một pháp nhân mới được xác định là chủ sở hữu hiện tại của dự án. Đồng thời, Bitexco và Phương Đông Hà Nội cùng cam kết tiếp tục hoàn tất nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi cho toàn bộ lô trái phiếu đến khi đáo hạn.
Để đảm bảo nghĩa vụ tài chính, Công ty Phương Đông Hà Nội đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Saigon Glory cho Techcombank. Tính đến giữa tháng 5/2025, dư nợ còn lại từ các lô trái phiếu phát hành năm 2020 là gần 6.300 tỷ đồng. Những động thái mới cho thấy dự án đang từng bước được tháo gỡ khó khăn tài chính và kỳ vọng có thể tái khởi động trong tương lai gần sau nhiều năm đình trệ.
Đọc thêm
Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành (quận 1, TP.HCM) vừa nâng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng Techcombank.
Nói chung, mình phản đối mấy kiểu đưa thông tin giật gân, câu view như này. Phi thực tế, gây hoang mang, nhẽ ăn phạt 7,5 củ mới đáng!
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày có những nội dung nổi bật sau: Vinhomes mở bán shophouse khối đế sở hữu lâu dài tại TP HCM; Cát Tường J-Home khai trương nhà mẫu tại TP Thuận An, Bình Dương;...
Tin liên quan
DIG chính thức dừng chuyển nhượng 17 căn hộ tại Cap Saint Jacques cho công ty con DC2. Song song đó, dự án Lam Hạ Center Point tại Hà Nam được phép chuyển nhượng toàn bộ, mở ra cơ hội ghi nhận doanh thu lớn cho doanh nghiệp.
Hà Nội cân nhắc thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản; Sân bay Gia Bình dự kiến đón chuyến bay quốc tế đầu tiên cuối năm 2026; Ba nhà đầu tư “so găng” giành khu đất “vàng” ven sông Hàn… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/7).
Không chỉ góp vốn thành lập VinSpeed, ông Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup và đồng thời là Chủ tịch HĐQT VinSpeed còn tiếp tục chuyển nhượng cổ phiếu VIC để tăng cường tiềm lực tài chính cho công ty này.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
