Lợi thế đưa Boutique Home Tràng Cát thành tọa độ đón đầu dòng người, giữ chân dòng tiền  

Lực cầu vượt xa nguồn cung 

Sự kiện kick-off “Chiếm lĩnh tâm điểm - Chinh phục đỉnh cao cùng Boutique Home” đã kích hoạt làn sóng chốt căn của các nhà đầu tư sành sỏi Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận. 

Động lực thúc đẩy dòng tiền đổ về Boutique Home đến từ bài toán cung - cầu ngày càng rõ nét. Trong khi toàn khu Happy Home Tràng Cát với hơn 4.000 căn hộ, dự kiến đón khoảng 10.000 cư dân, số lượng căn Boutique Home chỉ dừng ở 284 sản phẩm. Chênh lệch cung - cầu này được xem là nền tảng giúp dòng sản phẩm sở hữu dư địa khai thác thương mại và gia tăng giá trị trong dài hạn. 

Lực cầu được nhân lên mạnh mẽ khi theo quy hoạch, đến năm 2030, phía Nam Hải Phòng sẽ tạo ra hơn 300.000 việc làm, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, quản lý, lao động chất lượng cao, có tiềm lực tài chính đến lưu trú và chi tiêu. 

Ngay kế cận Boutique Home, khu công nghiệp Nam Tràng Cát quy mô hơn 200 ha đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Cùng với đó, tỷ lệ lấp đầy ngày càng tăng tại các khu công nghiệp lớn như DEEP C, Đình Vũ… hình thành một nguồn cầu lớn cho các sản phẩm thấp tầng thương mại.

Song song với động lực công nghiệp, hạ tầng giao thông phía Nam Hải Phòng cũng đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Khi đường Vành đai 2 (đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện) và Vành đai 3 đi vào vận hành, khả năng kết nối giữa khu Nam Hải Phòng với các trung tâm công nghiệp, cảng biển và logistics như Đình Vũ, Lạch Huyện hay Hải An sẽ được rút ngắn đáng kể. 

“Đây được xem là lực đẩy quan trọng giúp dòng người, dòng vốn và các hoạt động thương mại dịch chuyển mạnh hơn về khu vực, mang lại lợi thế nhãn tiền cho Boutique Home”, bà Bùi Thị Hoa, Giám đốc Dự án Bighomes Group, nhìn nhận.

Thiết kế đa công năng, khai thác đa hiệu suất  

Bên cạnh lợi thế về lực cầu và hạ tầng, giá trị cốt lõi giúp Boutique Home chinh phục nhà đầu tư nằm ở kiến trúc thông minh, tối ưu hóa công năng “một mặt bằng, đa nguồn thu”. 

Ông Nguyễn Đăng Minh, một nhà đầu tư lâu năm tại Hải Phòng, chia sẻ: “Lý do khiến tôi xuống tiền là cấu trúc mặt bằng thông minh với lối đi và hệ thống thang độc lập được tách biệt ngay từ cửa vào. Tôi có thể vận hành đồng thời nhiều mô hình kinh doanh, dịch vụ mà không sợ các tệp khách hàng xung đột.”

Với lợi thế mặt tiền rộng và hệ kính tràn sang trọng tại tầng 1, ông Minh dự kiến phát triển mô hình cửa hàng tiện ích hoạt động 24/7. Hai tầng tiếp theo được định hướng cho thuê làm văn phòng đại diện hoặc không gian làm việc của các doanh nghiệp, tận dụng lợi thế kết nối và dòng khách thương mại trong khu vực.

Riêng tầng 4, ông Minh lên kế hoạch chuyển đổi thành các căn studio khép kín theo mô hình lưu trú cao cấp, hướng đến nhóm chuyên gia, kỹ sư và khách công tác làm việc tại khu công nghiệp Nam Tràng Cát cùng các khu công nghiệp lân cận. 

Theo ông Minh, đây là cách khai thác tối ưu để vừa đa dạng hóa nguồn thu, vừa nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản trong dài hạn.

Sự tự tin của những nhà đầu tư như ông Minh hoàn toàn có cơ sở khi nhìn vào bức tranh thực tế của thị trường bất động sản Nam Hải Phòng. Hiện, giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho kỹ sư, chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan) tại Hải Phòng luôn neo ở mức rất cao, dao động 15 - 30 triệu đồng/tháng, nhưng nguồn cung căn hộ đáp ứng được tiêu chuẩn an ninh và tiện ích khép kín quanh các khu công nghiệp lớn vẫn luôn khan hiếm.

Đánh giá về tiềm năng của Boutique Home, bà Bùi Thị Hoa, cho rằng thiết kế đa công năng chính là yếu tố tạo nên khác biệt.

“Kiến trúc thông minh của Boutique Home giúp gia tăng nguồn thu từ cả bán lẻ, văn phòng lẫn lưu trú. Sự cộng hưởng này đẩy tỷ suất lợi nhuận thực tế đạt tới 8% - 12%/năm, bỏ xa mức trung bình 4% - 5% của căn hộ truyền thống”, bà Hoa phân tích.

Sự cộng hưởng giữa hạ tầng phát triển, công nghiệp quy mô lớn, cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc tại Nam Hải Phòng cùng nguồn cung giới hạn đang tạo nên lợi thế cạnh tranh nổi bật, giúp Boutique Home đón đầu nhu cầu kinh doanh và lưu trú gia tăng trong tương lai.