8 điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư lần đầu
Mua căn hộ chung cư an toàn, hiệu quả là cụm từ được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu bí quyết để sở hữu chung cư an toàn trong bài viết dưới đây.
Hiện nay, căn hộ chung cư đang được nhiều gia đình hiện đại lựa chọn và việc hiểu rõ các yếu tố liên quan đến việc mua chung cư là vô cùng cần thiết. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn mua căn hộ chung cư một cách an toàn, hiệu quả.
Kiểm tra pháp lý của căn hộ chung cư
Trước khi quyết định mua căn hộ, đặc biệt là khi dự án đang trong giai đoạn xây dựng, bạn cần xác minh tính hợp pháp của dự án. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của khu đất, đảm bảo rằng dự án không bị thế chấp.
Nếu dự án đang thế chấp, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ chứng minh đã giải chấp đối với căn hộ bạn định mua. Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán cũng cần được xem xét cẩn thận, với các điều khoản rõ ràng về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, và quyền lợi của các bên.
Chủ đầu tư uy tín là điểm cộng
Chọn mua căn hộ từ những chủ đầu tư uy tín là một yếu tố quan trọng. Các chủ đầu tư lớn và có thương hiệu nổi bật thường đã được người tiêu dùng đánh giá cao về chất lượng, tiến độ và dịch vụ.
Thương hiệu uy tín giúp bạn giảm bớt lo lắng về tính an toàn pháp lý của dự án và đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.
Vị trí căn hộ chung cư định mua
Vị trí của căn hộ đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà. Một căn hộ có vị trí tốt không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình như đi lại, sinh hoạt, làm việc, mà còn phải gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc.
Cần lưu ý đến lượng giao thông quanh khu chung cư, đặc biệt là vào giờ cao điểm, để tránh tình trạng ùn tắc giao thông có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Tiện ích và dịch vụ của căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư thường đi kèm với nhiều tiện ích như công viên, trung tâm thương mại, bể bơi, và sân tennis. Tuy nhiên, một số dự án chỉ chú trọng đến phần nhà ở mà bỏ qua các yếu tố tiện ích này.
Hãy đảm bảo rằng khu chung cư có đầy đủ các tiện ích cần thiết và không gian sống thoải mái. Đối với tiện ích nội khu, kiểm tra số lượng thang máy, thang thoát hiểm và sự hoạt động ổn định của các thiết bị này là điều cần thiết.
Mật độ căn hộ trên mỗi tầng
Mật độ căn hộ trên mỗi tầng cũng là yếu tố quan trọng. Mật độ lý tưởng hiện nay là khoảng 8 căn hộ/sàn. Nếu mật độ cao hơn, có thể dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung, gây phiền toái và chờ đợi khi sử dụng các dịch vụ.
Bãi gửi xe của chung cư
Kiểm tra khu vực bãi gửi xe là một bước không thể bỏ qua. Theo quy định của Bộ Xây dựng, mỗi 100m² diện tích sử dụng căn hộ phải có 20m² diện tích đỗ xe.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư có khu vực giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân. Hãy xác minh xem khu vực gửi xe có thuận tiện, an toàn và có giới hạn số lượng xe hay mức phí phù hợp không.
Phương án tài chính an toàn để mua căn hộ chung cư
Trước khi mua căn hộ, bạn cần có một phương án tài chính an toàn, phù hợp với tiến độ thanh toán. Đảm bảo rằng bạn có kế hoạch dự phòng trong trường hợp tài chính không như dự kiến, để tránh bị phạt hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương, dẫn đến thiệt hại lớn.
Tiến độ dự án như thế nào?
Cuối cùng, kiểm tra tiến độ thi công dự án là điều quan trọng. Nếu dự án chậm tiến độ so với kế hoạch, điều này có thể cho thấy dự án gặp vấn đề về pháp lý hoặc năng lực tài chính của chủ đầu tư. Hãy thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.
Những lưu ý trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua căn hộ chung cư một cách thông minh và an toàn, đảm bảo rằng nơi bạn chọn là một mái ấm thực sự đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.
Đọc thêm
Khi thị trường bất động sản sôi động, mua nhà đất trở nên phổ biến nhưng cũng đầy thách thức. Dưới đây là 5 lưu ý giúp bạn thực hiện mua nhà đất hiệu quả hơn.
Anh Bùi Kiên (Thanh Hóa) cho biết, để mua nhà sớm nhất chỉ cần có một kế hoạch cụ thể, phương án triển khai phù hợp và luôn thực hiện nó một cách có quy cũ.
Đặt mục tiêu mua nhà Hà Nội, Vũ Minh Hương (sinh năm 1992, Thái Nguyên) bị bạn bè nhận xét là “tham lam” khi cùng lúc làm 4 công việc để có thêm thu nhập.
Tin liên quan
Nhiều người băn khoăn có thể mua nhà trả góp với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng hay không? Cùng tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Nếu bạn còn băn khoăn không biết nên mua nhà khi còn trẻ hay không thì những lý do dưới đây chắc hẳn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Khi thị trường bất động sản sôi động, mua nhà đất trở nên phổ biến nhưng cũng đầy thách thức. Dưới đây là 5 lưu ý giúp bạn thực hiện mua nhà đất hiệu quả hơn.
Bài mới
Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất tại Việt Nam là một câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Tìm hiểu thêm một số thông tin tham khảo ngay sau đây:
Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục ra sao? Cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây để có quyết định đúng đắn khi vay tại Agribank.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombak luôn được nhiều người tìm hiểu vì đây là ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.
Bảng tính lãi vay mua chung cư của các ngân hàng năm 2024 như thế nào là mối quan tâm của nhiều người khi có dự định sở hữu cho mình căn nhà mơ ước.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.
Quanh nhà xuất hiện 6 điều này, báo hiệu gia đình bạn chuẩn bị đón cực nhiều may mắn, tài lộc
Nhà nào sắp giàu thường có 11 dấu hiệu này, hãy thử xem ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu này không nhé.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Bảng giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá tham khảo:
Liền kề Vinhomes Cổ Loa Global Gate có đặc điểm như thế nào? Đáng để đầu tư hay không? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây:
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng quan trọng tới sự nghiệp, tài lộc cũng như sức khỏe, tình duyên của các thành viên trong gia đình. Muốn biết dấu hiệu nhà sắp có lộc bạn có thể tham khảo những điều dưới đây