Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Vì sao nhà của Vinhomes luôn cao hơn thị trường?
Năm 2011-2012 thị trường bđs vẫn ảm đạm lắm, thế mà Vin mở bán Vinhomes Riveside giá 60tr/m2. Thời điểm này, đây là mức giá khá cao so với vị trí, so với thị trường chung và so với giá đất Long Biên.
Năm 2011-2012 thị trường bđs vẫn ảm đạm lắm, thế mà Vin mở bán Vinhomes Riveside giá 60tr/m2. Thời điểm này, đây là mức giá khá cao so với vị trí, so với thị trường chung và so với giá đất Long Biên.
Thời điểm đó đất của dân xung quanh chưa tới 20tr/m2. Và thực tế thì đất của dân không có cửa để so sánh với đất trong dự án. Vì bên trong hạ tầng đồng bộ (điện đường trường trạm), tiện ích, dịch vụ đẳng 5 sao và có sẵn nhà... Ko là cư dân của Vin, làm sao bạn được hưởng các tiện ích đó.
Vì thế, giá các dự án của Vin đều cao hơn giá thị trường. Và những ai đã ở nhà Vin đều thấy xứng đáng với số tiền họ bỏ ra.
Năm 2014-2015, Phượng sang Vinhomes Riverside làm nội thất cho khách hàng. P cứ thắc mắc: tại sao mọi người bỏ số tiền 20tỏi để sang mãi Long Biên mua nhà, đi thì xa (lúc đó chưa có cầu Vĩnh Tuy, đi cầu Chương Dương). Đúng là người ít tiền thì ko bao giờ hiểu được TẦM của nhiều tiền. Kk.
Con số 75tr/m2 ở vùng ven thời điểm 2015 đã là con số ko tưởng của nhiều người. Cách đây vài năm, khi nghe tới con số 200tr/m2 ở Vinhomes Riverside Phượng đã choáng, nhưng bây giờ là 300-400tr/m2.
Tất cả các dự án của Vin đều định giá cao hơn so với giá thị trường rất nhiều. Ko bàn tới cách định giá sản phẩm của doanh nghiệp, nhưng với các chi phí để cấu thành sản phẩm bao gồm: chi phí để xây dựng hạ tầng Dự án, chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, giá đất, chi phí thương hiệu, chi phí xây dựng nhà, chi phí marketing, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng/hủy bảo lãnh ngân hàng, phí đo đạc làm sổ đỏ... thì với các dịch vụ, tiện ích trong các kđt của Vin sẽ ko có giá rẻ các ông ạ.
Khác biệt hoàn toàn so với các kđt khác, Vinhomes Cổ Loa có định giá tiệm cận với giá đất của dân xung quanh, thậm chí thấp hơn. Phượng đã đi khảo sát và thấy rằng giá đất của dân xung quanh, đi vào ngõ nhỏ xíu, ko có nhà đã là 200tr/m2. Đất mặt đường lớn là 250-280tr/m2.
Trong khi trong dự án Vin Cổ Loa, nhà cao cửa rộng xây 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài đẹp đẽ, ô tô đỗ xịch trước cửa, đường rộng và lúc nào cũng sạch sẽ, sử dụng các tiện ích nội khu xịn xò: sân tập tennis, bóng bàn, công viên nội khu, vườn nướng bbq... mà giá chỉ từ 240tr/m2...
Vin Cổ Loa với vị trí vô cùng đắc địa, là một kđt mở và là nơi duy nhất gắn với các công trình BIỂU TƯỢNG (Trung tâm triển lãm Grand Expo và cầu Tứ Liên) vừa có khách sạn 5 sao, lại vừa có toà nhà văn phòng cao cấp.
Khi cầu Tứ Liên hoàn thiện thì vào nội đô sẽ chưa bao giờ nhanh thế. Và một lượng lớn cư dân ở nội đô sẽ "tràn" sang bên bờ bên này của sông Hồng. Các doanh nghiệp tới VN tìm kiếm cơ hội hợp tác kinh doanh sẽ lưu trú ở đây thay vì di chuyển vào nội đô...
Sau Vinhomes Global Gate sẽ có một loạt các dự án tiếp theo ở Đông Anh được triển khai trong thời gian tới. Và giá bđs nơi đây, trong dài hạn sẽ sớm tiệm cận với bđs Tây Hồ thôi...
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
