Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Nhà ở, đất nền tăng giá sau ngày 1/8?
NÓNG: Các chuyên gia dự báo: nhà ở, đất nền tăng giá sau 1/8 do nguồn cung ngày càng thắt chặt, song khó "sốt nóng".
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Tạp chí The Leader vừa tổ chức tọa đàm về đầu tư bất động sản chiều 30/7. Có nhiều thông tin đáng chú ý:
-
Nhà ở và Đất nền:
- Luật Đất đai 2024 yêu cầu chủ đầu tư chỉ có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất ở để triển khai dự án nhà ở thương mại. Điều này có thể dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung do chưa có giải pháp thay thế cho các dự án nhà thương mại không có đất ở, gây khó khăn cho việc triển khai các dự án này.
- Quy định mới về định giá đất bỏ khung giá cũ, thay vào đó là bảng giá do địa phương xác định hằng năm. Việc định giá có thể cao hơn do các đơn vị thường tăng giá để tránh bị quy là thất thoát ngân sách, dẫn đến tăng chi phí phát triển dự án và từ đó làm tăng giá bán sản phẩm.
-
Giá chung cư:
- Tại Hà Nội: Giá chung cư tăng 6,5% trong quý II và 25% theo năm. Dự báo giá bán trên thị trường sơ cấp và thứ cấp có thể tiếp tục tăng trong năm tới, với mức tăng bình quân trên 20% mỗi năm, so với mức tăng khoảng 15% hàng năm giai đoạn 2015-2019.
- Tại TP HCM: Giá chung cư cũng tăng trong quý II, với giá bán sơ cấp cao gấp 2-3 lần mức trung bình của thị trường. Giá căn hộ trên thị trường thứ cấp tăng 4% theo quý và 3% theo năm.
-
Ảnh hưởng của luật mới:
- Luật Kinh doanh Bất động sản siết chặt phân lô bán nền sẽ ảnh hưởng đến giá đất nền. Các lô đất nền đã có giấy chứng nhận ở các khu vực đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III có thể bị nâng giá, nhưng khả năng sốt giá ảo sẽ giảm.
- Các quy định mới dự kiến giúp thị trường phát triển chuyên nghiệp hơn và bảo vệ quyền lợi của người mua. Đồng thời, việc thi hành các luật mới từ ngày 1/8 sẽ thay đổi cơ cấu thị trường và quy mô doanh nghiệp.
-
Khuyến nghị cho doanh nghiệp:
- Doanh nghiệp nhỏ nên tăng vốn hoặc sáp nhập để đáp ứng các yêu cầu mới về đấu giá, đấu thầu và triển khai dự án.
- Các doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tìm cơ hội tại các thị trường vùng ven, nơi vẫn còn nhiều cơ hội phát triển trong bối cảnh luật mới.
Các thông tin trên cho thấy sự điều chỉnh trong nguồn cung và định giá bất động sản có thể dẫn đến việc giá tăng, nhưng sự thay đổi này sẽ được kiểm soát hơn nhờ các quy định mới.
Bài mới
Định nghĩa "cái đẹp" của mọi người là khác nhau. Nhưng ta không thể phủ nhận được tầm quan trọng của cái đẹp, nhất là trong không gian sống của mình.
Trump Tower tại New York, biểu tượng gắn liền với tên tuổi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa được một TikToker Việt nổi tiếng khám phá và review chi tiết. Đặc biệt, ngay khi vừa bước vào, TikToker đã gặp một nhân vật khiến dân tình không khỏi bất ngờ và thích thú.
Cộng đồng mạng đang xôn xao trước tin tức về một căn nhà tại khu Lò Đúc, Hà Nội, được rao bán với giá chỉ 1,5 tỷ đồng, đi kèm diện tích sử dụng lên đến 150m2. Thế nhưng, con số diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ lại là điều khiến nhiều người phải "ngã ngửa".
Làng Hà Lan Ecopark – Ngôi làng bước ra từ câu chuyện cổ tích được lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ tích yên bình Giethoorn ở đất nước Hà Lan xinh đẹp, được mệnh danh là Venice của Hà Lan – 1 trong 20 điểm đến hấp dẫn nhất thế giới.
Việc đào móng xây dựng của nhà hàng xóm đã khiến ngôi nhà liền kề ở thị xã Sơn Tây (Hà Nội) bị nghiêng và sập, may mắn mọi người bên trong đã kịp chạy thoát.
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Tiến Tới Vinh Quang – Một clip thú vị nói lên tinh thần của Ngân hàng SHB và những người xây dựng nên nó.
Tại phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), một căn nhà cũ chỉ rộng 5m2 đang gây sốt cộng đồng mạng khi được rao bán với giá 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, chủ nhà yêu cầu khách phải đưa căn cước công dân nếu muốn vào bên trong xem nhà.
Tọa lạc tại cuối đường Vạn Phúc (giao Tố Hữu - Hà Đông, Hà Nội), Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng, có tổng vốn đầu tư 988 tỷ đồng. Dù đã xây thô xong, nhưng nhiều năm nay dự án vẫn chưa thể về đích.
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 23/10 có các thông tin nổi bật sau: Các khu đất đấu giá hàng trăm triệu một m2 tại Hà Đông; Bệnh viện Vinmec Smart City Hà Nội bắt đầu đón bệnh nhân từ tháng 10...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Khu đô thị Ecopark không chỉ nổi tiếng là khu đô thị xanh với những rừng cây rợp bóng mát, mà nơi đây còn nổi tiếng bởi “những mùa hoa thương nhớ”.
